Οι κατασκευές είναι ένας από τους πιο πολλά υποσχόμενους και ιδιαίτερα κερδοφόρους τύπους επιχειρήσεων. Οι κατασκευαστικές υπηρεσίες είναι περιζήτητες σε κάθε κρίση, οποιαδήποτε στιγμή και οπουδήποτε στη χώρα μας. Θα σας πούμε πώς να ανοίξετε κατασκευαστική εταιρείααπό την αρχή, πώς να επιλέξετε το σωστό είδος δραστηριότητας και πώς να οργανώσετε τα πάντα σωστά.

Εισαγωγή

Εισαγω Οικοδομική επιχείρησηδεν είναι εύκολο, αλλά ακόμα και για αρχάριους υπάρχουν πολλοί τρόποι να το κάνουν ελάχιστη επένδυση. Το κύριο πράγμα είναι να δημιουργήσετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο υψηλής ποιότητας. Θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε αμέσως μια πραγματική στρατηγική ανάπτυξης, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι πιθανότατα θα πρέπει να πάρετε δάνεια.

Η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι αρκετά κερδοφόρα και πολλά υποσχόμενη

Υπάρχει πολύ μεγάλος ανταγωνισμός σε αυτή την αγορά. Κάθε χρόνο, δεκάδες κατασκευαστικές εταιρείες ανοίγουν, παλεύοντας για τη θέση τους στον ήλιο, μειώνοντας τις τιμές και παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Αλλά μετά από πιο προσεκτική εξέταση, αποδεικνύεται ότι υπάρχουν πολύ λίγες κατασκευαστικές εταιρείες πραγματικά υψηλής ποιότητας - πολλές κυνηγούν κέρδη, εξοικονομούν υλικά, προσωπικό, έργα κ.λπ., γεγονός που οδηγεί αμέσως σε υποβάθμιση της ποιότητας της εργασίας.

Για να ξεκινήσετε, πρέπει να παρέχετε στους πελάτες σας τον μέγιστο δυνατό αριθμό υπηρεσιών, ιδανικά, να κάνετε τα πάντα με το κλειδί στο χέρι. Δεν χρειάζεται να ψάξουν για τρίτους εργολάβους ή να προσλάβουν συνεργεία - παρέχετε τα πάντα. Ποιοτική εταιρείαπροσφέρει τις ακόλουθες υπηρεσίες:

1. Παράδοση όλων των οικοδομικών υλικών και εκφόρτωση στο εργοτάξιο.
2. Υπηρεσίες δημιουργίας έργου, σχεδιαστικού έργου, ανάπτυξης μοναδικού σχεδίου.
3. Υψηλής ποιότητας και επαγγελματίες ειδικούς, ικανό να εκτελέσει οποιαδήποτε κατασκευαστική υπηρεσία.
4. Δυνατότητα υποστήριξης του πελάτη με την προετοιμασία εγγράφων και αδειών.

Συνήθως οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν το δικό τους προφίλ εργασίας:

1. Ιδιωτική κατασκευή.
2. Βιομηχανική μηχανική.
3. Κατασκευή δρόμου.

Σημείωση:Ο ευκολότερος τρόπος για να ξεκινήσετε είναι με ιδιωτική κατασκευή. Θα αποκτήσεις την απαραίτητη εμπειρία, δουλειά απαραίτητες συνδέσεις, αποκτήστε φήμη και αρχικό κεφάλαιο για να προχωρήσετε στο επόμενο επίπεδο.

Πώς να αρχίσω

Ας δούμε πού να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση και τι προοπτικές θα έχετε. Εάν δεν έχετε σοβαρά χρήματα για αγορά Μηχανήματα κατασκευήςκ.λπ., το πιο λογικό είναι να ξεκινήσετε με τη δημιουργία μιας εξειδικευμένης ομάδας επισκευής και κατασκευής. Ξεκινήστε να κάνετε επισκευές, να τοποθετείτε φράχτες, να κατασκευάζετε υπόστεγα και λουτρά. Θα κερδίσετε όνομα και κεφάλαιο.

Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις απαιτούν καλές επενδύσεις, αλλά αποδίδουν γρήγορα

Φροντίστε να εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή LLC, να συνάψετε επίσημες συμβάσεις με πελάτες, να πληρώσετε φόρους - αυτός είναι ο μόνος τρόπος που θα αποφύγετε σοβαρά προβλήματα, συνεχή πρόστιμα και μίζες από αδίστακτους πελάτες. Φυσικά, όλα πρέπει να γίνονται αποτελεσματικά, οπότε φροντίστε να επιλέξετε μια εξειδικευμένη ομάδα που θα επικεντρώνεται στα αποτελέσματα. Δημιουργήστε τη δική σας πύλη στο Διαδίκτυο, εγγραφείτε σε διάφορα εργοτάξια και προσφέρετε τις υπηρεσίες σας. Τα θετικά σχόλια από τους χρήστες θα είναι μια μεγάλη ώθηση προς τα εμπρός για εσάς - οι ομάδες υψηλής ποιότητας αξίζουν το βάρος τους σε χρυσό και η εργασία τους έχει προγραμματιστεί για έξι μήνες νωρίτερα. Θα είστε σε θέση να αναπτυχθείτε γρήγορα, κατακτώντας όλο και περισσότερες νέες θέσεις, αναλαμβάνοντας πιο υπεύθυνα και σοβαρά έργα.

Οι εταιρείες που ασχολούνται με την κατασκευή και τη διακόσμηση χώρων ήταν πάντα σε ζήτηση, και ειδικά τώρα. Αυτό οφείλεται στις αυξανόμενες ανάγκες του πληθυσμού για χώρο διαβίωσης και στην επιθυμία να βελτιώσουν τα σπίτια και τα διαμερίσματά τους. Πολλοί έξυπνοι επιχειρηματίες, λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα δεδομένα, συλλέγουν πληροφορίες για το πώς να ανοίξουν μια κατασκευαστική εταιρεία. Δεδομένου ότι είναι πολύ πιθανό να χτιστεί μια επιχείρηση που παράγει εισόδημα σε αυτόν τον τομέα.

Αλλά δεν πρέπει να υπολογίζετε σε ένα εύκολο ξεκίνημα. Αυτή είναι μια σοβαρή επιχείρηση και πριν ανοίξετε πρέπει να υπολογίσετε και να σκεφτείτε με ακρίβεια τα πάντα. Σήμερα, υπάρχει αρκετά σοβαρός ανταγωνισμός στον τομέα των κατασκευαστικών υπηρεσιών, τόσο μεταξύ μεγάλων όσο και μικρών επιχειρήσεων. Σύγχρονες εταιρείεςπροσφέρουν στους πελάτες τους ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών - από την αισθητική ανακαίνιση διαμερισμάτων μέχρι την κατασκευή σπιτιών με το κλειδί στο χέρι. Για πολλές εταιρείες, είναι η κατασκευή νέων εγκαταστάσεων από την αρχή που φέρνει το κύριο εισόδημα (έως και το 70% του συνολικού κέρδους του οργανισμού).

Ωστόσο, μια νέα εταιρεία δεν πρέπει να υπολογίζει ιδιαίτερα σε τέτοιες παραγγελίες και υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτό:

• Μια νέα εγγεγραμμένη εταιρεία συνήθως δεν έχει ούτε διασυνδέσεις ούτε εξουσιοδότηση. Πολλοί άνθρωποι, πριν ξεκινήσουν την ανακαίνιση ή την κατασκευή, μελετούν προσεκτικά την ιστορία και τη φήμη ενός συγκεκριμένου κατασκευαστικού οργανισμού. Και μόνο τότε αποφασίζουν να συνάψουν συμβατική σχέση μαζί της. Μετά βίας πλούσιος άνθρωποςθα εμπιστευτεί τα χρήματά του σε έναν οργανισμό που δεν έχει εμπειρία. Επομένως, στην αρχή του ταξιδιού σας, πρέπει να υπολογίζετε μόνο σε μικρές παραγγελίες και μόνο μετά από λίγο, έχοντας κερδίσει καλή φήμη, μπορείτε να ρίξετε το δόλωμα σας σε μεγάλα αντικείμενα.
• Ένα άλλο σημείο είναι η διαθεσιμότητα κατασκευαστικού εξοπλισμού και εργαλείων. Συνήθως, για να πραγματοποιηθούν κατασκευές μεγάλης κλίμακας, απαιτείται βαρύς εξοπλισμός και πολλά εργαλεία, τα οποία θα απαιτήσουν σημαντική επένδυση χρημάτων για την εταιρεία. Δεν μπορεί κάθε νέα εταιρεία να αντέξει οικονομικά τέτοιες επενδύσεις. Προηγουμένως, πολλές εταιρείες δεν είχαν καθόλου δικό τους εξοπλισμό, αλλά τον νοίκιαζαν - αυτό αύξησε σημαντικά την τιμή για την εργασία. Τώρα στην αγορά κατασκευαστικών υπηρεσιών υψηλό επίπεδοο ανταγωνισμός, ο οποίος δεν επιτρέπει τη σημαντική αύξηση των τιμών.

Όμως στον τομέα των μικρών παραγγελιών θα υπάρχουν και ανταγωνιστές. ΣΕ ΠρόσφαταΤο επάγγελμα του αυτοδίδακτου οικοδόμου γίνεται πολύ δημοφιλές. Και οι υπηρεσίες κτιστών, πλακαδόρων, σοβατζήδων, μπογιατζήδων και απλών φινιριστηρίων έχουν μεγάλη ζήτηση στον πληθυσμό. Πολλοί άνθρωποι με ικανότητες σε αυτά τα επαγγέλματα κερδίζουν με επιτυχία επιπλέον χρήματα στον ελεύθερο χρόνο τους, λαμβάνοντας ένα καλό εισόδημα από αυτό.

Και οι κατασκευαστές από γειτονικές χώρες εκτελούν εργασίες φινιρίσματος και κατασκευής πολύ φθηνότερα και έτσι ανταγωνίζονται όχι μόνο τις κατασκευαστικές εταιρείες, αλλά και τους μεμονωμένους κατασκευαστές. Και είναι πολύ δύσκολο να τους ανταγωνιστείς. Αν και η ποιότητα της εργασίας αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά, πολλοί, λόγω του χαμηλού κόστους, συμφωνούν πρόθυμα με τις υπηρεσίες τελειωτικών και κατασκευαστών που προέρχονται από τις χώρες της ΚΑΚ.

Πολλοί ειδικοί και έμπειροι επιχειρηματίες σε αυτόν τον τομέα υποστηρίζουν ότι όσο μεγαλύτερο είναι το φάσμα των προσφερόμενων υπηρεσιών, τόσο μεγαλύτερη είναι η ευκαιρία να λάβεις παραγγελίες και να αναπτυχθείς. Και υπάρχει κάποια αλήθεια σε αυτό. Παρέχοντας μόνο μία ή λίγες υπηρεσίες, υπάρχει μικρή πιθανότητα ανάπτυξης επιτυχημένων δραστηριοτήτων. Αλλά από την άλλη πλευρά, η σπατάλη χρημάτων σε πολλές υπηρεσίες δεν είναι επίσης σωστή. Μια νέα εταιρεία δεν έχει ακόμη επαρκή εμπειρία και αριθμό εργαζομένων για να έχει ένας μεγάλος αριθμός απόπαραγγελίες, επομένως χρειάζεται απλώς να έχει πληροφορίες για την αγορά παραγγελιών προκειμένου να αναπτυχθεί στο μέλλον.

Μία από τις πιο σωστές επιλογές για την επιλογή της εξειδίκευσης μιας νέας κατασκευαστικής εταιρείας είναι η εσωτερική διακόσμηση. Αυτή η επιλογή μπορεί να είναι βέλτιστη για διάφορους λόγους:

• Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει μια ποικιλία τύπων εργασίας, και υπάρχουν πολλά από αυτά. Αυτό μπορεί κάλλιστα να φέρει σταθερό εισόδημαακόμα και για μια νεοσύστατη επιχείρηση, γιατί απαιτείται φινίρισμα σε οποιαδήποτε κατασκευή.
• Η επιλογή εργαζομένων για την εταιρεία δεν θα είναι δύσκολη. Σήμερα υπάρχουν αρκετοί τεχνίτες που ειδικεύονται στο φινίρισμα. Πολλοί από αυτούς συμφωνούν να εργαστούν χρησιμοποιώντας τα προσωπικά τους εργαλεία κατασκευής, κάτι που είναι σημαντικό για την ανάπτυξη μιας νεοφυούς εταιρείας.
• Είναι πολύ πιο ρεαλιστικό να λαμβάνετε μια παραγγελία από μια νέα εταιρεία για το φινίρισμα ενός δωματίου ή για τις καλλυντικές επισκευές παρά για την κατασκευή ενός έργου μεγάλης κλίμακας.

Τρόποι λήψης παραγγελιών

Σημείωση:Μπορείς κατεβάστε έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο για κατασκευαστική εταιρείααπό τους συνεργάτες μας με εγγύηση ποιότητας!

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να εκφραστείτε και να λάβετε νέες παραγγελίες:

1. Συμμετοχή σε διαγωνισμούς. Φυσικά, είναι απαραίτητο να διαχωριστούν οι αγώνες ανάλογα με τη σημασία του αντικειμένου. Οι διαγωνισμοί που θα γίνουν για την επιλογή κατασκευής μεγάλων κρατικών εγκαταστάσεων θα επικεντρωθούν κυρίως σε αξιόπιστες εταιρείες με πολυετή εμπειρία. Έχουν επαρκή βάση υλικούκαι μπορεί μέσα σύντομο χρονικό διάστημαεκτελούν μεγάλους όγκους. Αλλά οι διαγωνισμοί που διεξάγονται για την επιλογή εργολάβων επισκευής, για παράδειγμα, στο σχολείο ή, είναι πολύ πιθανό να κερδίσει μια νέα εταιρεία. Δεδομένου ότι σε αυτή την περίπτωση, θεωρούνται κυρίως οι φθηνότεροι ερμηνευτές.
2. Συνεργασία με εταιρείες που ασχολούνται με την κατασκευή νέων κτιρίων. Κάθε χρόνο, τόσο σε μεγάλα όσο και σε μικρότερα μεγάλες πόλειςΧτίζονται εκατοντάδες νέα πολυώροφα κτίρια. Και όλα αυτά απαιτούν εσωτερικό φινίρισμα, το οποίο μπορεί να προσφέρει στην εταιρεία εργασία άνω του ενός έτους.
3. Συμμετοχή στο πρόγραμμα υπεργολαβίας. Πολλές μεγάλες, αξιόπιστες εταιρείες, όταν λαμβάνουν μια παραγγελία, συχνά αναθέτουν μέρος της εργασίας σε μικρότερους κατασκευαστικούς οργανισμούς. Ταυτόχρονα, έχουν ένα καλό ποσοστό αυτής της συναλλαγής.
4. Δημιουργήστε μια καλή φήμη. Κατά τη διαδικασία εκτέλεσης των δραστηριοτήτων, πρέπει κανείς να προσπαθεί να εκτελεί όλα τα είδη εργασίας αποτελεσματικά για να λάβει καλή ανατροφοδότησηπελάτες. Μπορείτε συχνά να διαβάσετε απόψεις στο Διαδίκτυο απλοί άνθρωποισχετικά με αυτήν ή την άλλη κατασκευαστική εταιρεία. Οι θετικές κριτικές αυξάνουν την εξουσία της εταιρείας και, κατά συνέπεια, τον αριθμό των παραγγελιών.

Όλοι οι παραπάνω παράγοντες επιβεβαιώνουν ότι το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας πρέπει να γίνει με έμφαση στην εξειδίκευση στην εσωτερική διακόσμηση. Και με την πάροδο του χρόνου, αυξήστε το εύρος των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Εγγραφή κατασκευαστικής εταιρείας

Για να μπορέσει μια εταιρεία να πραγματοποιήσει τις κατασκευαστικές της δραστηριότητες, πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στις αρμόδιες αρχές. Ανάγκη επιλογής νομική υπόστασηεταιρεία (ή), συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων για εγγραφή σε εφορία, . Η διαδικασία εγγραφής δεν είναι τόσο περίπλοκη και μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. Απλά πρέπει να συμπληρώσετε τα έγγραφα σωστά και χωρίς λάθη. Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με την εγγραφή, μπορείτε πάντα να συμβουλευτείτε ειδικούς.

Ένταξη στο SRO

Ένα από τα σημαντικά στάδια εγγραφής είναι η στιγμή της ένταξης στο SRO (αυτορυθμιζόμενος οργανισμός κατασκευαστών). Μέχρι το 2010 ίσχυε ένα σύστημα αδειοδότησης. Ήταν απαραίτητο να αποκτήσετε έναν ολόκληρο κατάλογο αδειών κατά το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας από την αρχή.

Τώρα, για να εγγραφείτε σε ένα SRO, αρκεί να συλλέξετε ένα τυπικό πακέτο εγγράφων και να το υποβάλετε σε αυτόν τον οργανισμό. Τα έγγραφα θα επανεξεταστούν εντός ενός μήνα και μετά θα ληφθεί είτε θετική είτε αρνητική απόφαση. Δυνατότητες νέα εταιρείαεξετάζονται σε πολλά σημεία:

• ο διευθυντής του οργανισμού έχει κατασκευαστική εμπειρία.
• η παρουσία μιας εξειδικευμένης τριτοβάθμιας εκπαίδευσης στον τομέα των κατασκευών μεταξύ των εργαζομένων της εταιρείας, καθώς και μεταξύ της διοίκησης·
• αριθμός εργαζομένων και πολλά άλλα.

Υπάρχει μια ακριβής λίστα με τις απαραίτητες προϋποθέσεις και μπορεί να είναι διαφορετική για κάθε SRO. Εάν μια κατασκευαστική εταιρεία αρχίσει να ασκεί τις δραστηριότητές της και να παρέχει κατασκευαστικές υπηρεσίες χωρίς να εγγραφεί σε SRO, τότε ενδέχεται να της επιβληθούν κυρώσεις. Το ποσό κυμαίνεται από 5 χιλιάδες ρούβλια και άνω.

Κατά την ένταξη σε ένα SRO, ένας οργανισμός υπόκειται σε πολυάριθμες αμοιβές και εισφορές. Αυτός ο οργανισμός διαθέτει ένα ταμείο αποζημίωσης, το μέσο εθνικό ποσό του οποίου είναι περίπου 400 χιλιάδες ρούβλια. Αυτά τα κεφάλαια προορίζονται για την αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν σε πελάτες κατά τη διάρκεια κατασκευαστικών εργασιών από τη μία ή την άλλη εταιρεία. Εκτός από το ταμείο αποζημίωσης, υπάρχει ένας αριθμός υποχρεωτικών πληρωμών, το ποσό των οποίων κυμαίνεται από 100 χιλιάδες ρούβλια έως 2 εκατομμύρια ρούβλια, ανάλογα με την περιοχή.

Φυσικά, δεν μπορεί κάθε εγγεγραμμένος κατασκευαστικός οργανισμός να συνεισφέρει τέτοια ποσά. Ως εκ τούτου, επί του παρόντος υπάρχουν πολλοί κατασκευαστικοί οργανισμοί που βρίσκονται σε ημινομική θέση.

Δημιουργία τη δική του επιχείρησηστον κατασκευαστικό κλάδο είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους τρόπους για να κερδίσετε χρήματα σήμερα. Δεν αποτελεί έκπληξη: οι άνθρωποι τείνουν να επενδύουν μεγάλα ποσά για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια, να ανακαινίσουν διαμερίσματα και να βελτιώσουν τις δικές τους συνθήκες διαβίωσης. Ωστόσο, υπάρχει υψηλός ανταγωνισμός σε αυτόν τον επιχειρηματικό τομέα, ο οποίος επηρεάζει σημαντικά το έργο πολλών νέων επιχειρήσεων.

Το να δημιουργήσετε τη δική σας κατασκευαστική εταιρεία αξίζει να το σκεφτείτε μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια: αυτό δεν είναι τόσο θέμα επιτυχίας όσο θέμα επιβίωσης της επιχείρησης. Αλλά το παιχνίδι αξίζει το κερί: έχοντας εδραιωθεί σταθερά σε αυτόν τον τομέα της επιχειρηματικότητας, θα αυξήσετε σημαντικά τα χρήματά σας.

Η ιδέα της έναρξης μιας κατασκευαστικής επιχείρησης από το μηδέν είναι αναμφίβολα ελκυστική, αλλά μπορεί να προκαλέσει πολλά διάφορα θέματα, που σβήνουν τις προθέσεις των αρχάριων επιχειρηματιών στο μπουμπούκι. Προκύπτουν αμφιβολίες ακόμη και στην αρχή: από πού να ξεκινήσετε το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας; Πώς να νομιμοποιήσετε την επιχείρησή σας; Πού να βρείτε χώρους γραφείων, πού να βρείτε πολύτιμους υπαλλήλους, πώς να προσελκύσετε επιτέλους πελάτες και να διαφημίσετε την εταιρεία; Ποιες λεπτομέρειες πρέπει να ληφθούν υπόψη για να είναι επιτυχής; Πώς να ξεπεράσετε όλες τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι αρχάριοι; Όλα αυτά θα τα συζητήσουμε αναλυτικά στο επόμενο άρθρο.

Από πού να ξεκινήσω;

Έτσι, όταν αποφασίζετε να δημιουργήσετε τη δική σας κατασκευαστική εταιρεία, αξίζει να λάβετε υπόψη: Με ποια συγκεκριμένη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο θέλετε να ασχοληθείτε;Φυσικά, οι επιχειρήσεις με στενή εξειδίκευση θα έχουν λιγότερη ζήτηση από τις επιχειρήσεις με ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Αλλά δεν πρέπει να σκορπίζετε τον εαυτό σας ταυτόχρονα.

Πρώτον, η δική σας επιχείρηση, που απευθύνεται μόνο στον κατασκευαστικό τομέα, έχει ήδη απαιτεί σημαντικές επενδύσεις,και για αρκετούς, θα απαιτηθεί ένας τεράστιος όγκος υλικών πόρων, τους οποίους δεν κατέχει κάθε μεγάλη εταιρεία. Δεύτερον, στον κατασκευαστικό κλάδο Σημασία δεν έχει τόσο η ποσότητα, αλλά η ποιότητα.Τρίτον, όσο περισσότερες υπηρεσίες προσφέρετε, τόσο περισσότερα εργαλεία, εργάτες και, κατά συνέπεια, χρήματα θα χρειαστείτε.Πρέπει να ορίσετε με σαφήνεια την κατεύθυνση σας και να αναπτυχθείτε σε αυτήν για να νικήσετε τους ανταγωνιστές σας. Με μια ικανή και στοχαστική προσέγγιση, κάθε επιχείρηση είναι καταδικασμένη σε επιτυχία.

Παραθέτουμε τους κύριους τύπους δραστηριοτήτων που χαρακτηρίζουν τον κατασκευαστικό κλάδο:

Εμφύλιοςκατασκευή. Δουλεύοντας στον τομέα του πολιτικού μηχανικού, θα χτίσετε κτίρια κατοικιών, μερικά με το κλειδί στο χέρι (δηλαδή, θα ξεκινήσετε την κατασκευή από το μηδέν και θα τελειώσετε με ένα εντελώς τελειωμένο κτίριο). Οι αστικές και βιομηχανικές κατασκευές περιλαμβάνουν την κατασκευή γκαράζ αυτοκινήτων, λουτρών και εξοχικών κατοικιών. εγκατάσταση και αποσυναρμολόγηση κτιρίων· προετοιμασία του ιστότοπου για ανάπτυξη.

Βιομηχανικόςκατασκευή. Η κατεύθυνση της βιομηχανικής κατασκευής ελέγχει την κατασκευή κτιρίων εργοστασίων, βιομηχανικών κτιρίων, αποθηκών και άλλων οικονομικών εγκαταστάσεων.

Δρόμοςκατασκευή. Θεωρείται ο πιο ακριβός, αλλά πολύπλοκος και δαπανηρός τύπος κατασκευής. Ο κύριος πελάτης είναι το κράτος και τα καθήκοντα περιορίζονται στην κατασκευή νέων αυτοκινητοδρόμων, την αποκατάσταση παλαιών δρόμων και την επισκευή οδοστρωμάτων.

Επιπλέον, η εταιρεία σας μπορεί να αντιμετωπίσει άλλες, λιγότερο σύνθετες εργασίες:

1. Ιδιοπαραγωγή και πώληση υλικών για οικοδομές.
2. Πώληση οικοδομικών έργων.
3. Ενοικίαση ειδικών μηχανημάτων και εξοπλισμού.
4. Οργάνωση εκπαίδευσης σε σχετικές ειδικότητες για υπαλλήλους άλλων επιχειρήσεων.

Οι επιλογές είναι κατάλληλες για εταιρείες που έχουν ήδη επιλέξει τον τομέα δραστηριότητάς τους και κατάφεραν να καταλάβουν μια θέση στην αγορά των κατασκευαστικών υπηρεσιών. Αλλά πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία εάν το κεφάλαιό σας δεν ευνοεί ακόμη την παγκόσμια δράση; Υπάρχει μια έξοδος - μπορείτε να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας με εσωτερική διακόσμηση.Δεν πρέπει να αρνηθείτε να κάνετε μια τέτοια εργασία: πρώτον, λίγα χρήματα φέρνουν χρήματα με την πάροδο του χρόνου μεγάλο κεφάλαιο. Δεύτερον, εάν βρείτε επιμελείς εργαζόμενους και εδραιωθείτε στην αγορά, θα δημιουργήσετε τη βάση πελατών σας, η οποία θα μεγαλώσει αργότερα.

Έτσι, τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα των εργασιών φινιρίσματος:

Αυτό το είδος δραστηριότητας πάντα σχετικό: απαιτείται φινίρισμα για οποιοδήποτε δωμάτιο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα μείνετε χωρίς δουλειά. Εάν μια νεοσύστατη εταιρεία είναι απίθανο να λάβει μεγάλες παραγγελίες (πρώτα είναι απαραίτητο να κερδίσει ένα όνομα, τη φήμη και την εμπιστοσύνη των μεγάλων πελατών), τότε η καλλυντική ή ακόμη και η πλήρης ανακαίνιση οποιουδήποτε χώρου εμπιστεύεται σχεδόν σε οποιαδήποτε επιχείρηση.

Σε εσένα δεν θα χρειαστεί να ξοδέψετε πολύ χρόνο για την πρόσληψη υπαλλήλων: Η αγορά εργασίας είναι γεμάτη ειδικούς φινιρίσματος. Μερικές φορές οι εργαζόμενοι φέρνουν ακόμη και τα δικά τους εργαλεία, τα οποία θα εξοικονομήσουν σημαντικά χρήματα για τη νεοσύστατη εταιρεία. Αξίζει να σκεφτείτε να τελειώσετε εάν έχετε αρκετά μέτρια κεφάλαια ή δεν θέλετε να πάρετε μεγάλα ρίσκα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για να εξοικονομήσουν χρήματα, οι νεοεισερχόμενοι στον κατασκευαστικό κλάδο Αξίζει να δώσετε προσοχή στο leasing.Το leasing είναι μια υπηρεσία που σας επιτρέπει να νοικιάσετε απαραίτητο εξοπλισμό: εξοπλισμός, εργαλεία κ.λπ. Το leasing θα πρέπει επίσης να υιοθετηθεί από πλούσιες εταιρείες: γιατί να διατηρείτε έναν εκσκαφέα και να πληρώνετε μηνιαίο μισθό σε έναν χειριστή εκσκαφέα εάν τον χρειάζεστε δύο φορές το χρόνο; Επιπλέον, εάν η φύση της εργασίας που κάνετε αλλάζει συνεχώς, η ενοικίαση νέων και διαφορετικών εργαλείων θα σας εξυπηρετήσει καλά.

Νομιμοποίηση (SRO)

Ένα από τα υποχρεωτικά στάδια δημιουργίας δική της εταιρεία– αυτή είναι η νομιμοποίησή του, η εκτέλεση των σχετικών εγγράφων. Ετσι:

Πρώτα απ 'όλα, καταχωρούμε την εταιρεία ως μεμονωμένο επιχειρηματία ( Ατομικός επιχειρηματίας) ή LLC (Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης). Για να εγγραφείτε το πρώτο Αρκεί ένα αντίγραφο του διαβατηρίου σας, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.

Για το δεύτερο, θα απαιτηθούν αντίγραφα των διαβατηρίων των ιδρυτών, αλλά εάν ο ιδρυτής είναι οργανισμός, Πρέπει να επισυνάψετε αντίγραφα όλων των συστατικών εγγράφων αυτού του οργανισμού.Θα χρειαστείτε επίσης μια εγγυητική επιστολή (ή ένα «Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας μη οικιστικών χώρων», το οποίο διατίθεται για το γραφείο της εταιρείας σας). Μπορείτε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο σχετικά με τις λεπτές αποχρώσεις.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγγραφεί στην εφορία. Εάν κατά την εγγραφή της επιχείρησης δεν ήσασταν εγγεγραμμένος ούτε εκεί, προσκομίστε ένα πακέτο σχετικών εγγράφων, η σύνθεση των οποίων εξαρτάται από τη συγκεκριμένη κατάσταση. Στη συνέχεια, ανοίξτε έναν τρέχοντα λογαριασμό.

Εσείς πρέπει να υπάρχει οικοδομική άδεια. Δεν είναι δυνατόν να χτίσετε κάτι πουθενά αν δεν έχετε τέτοιο έγγραφο. Δεν θα απαιτηθούν μεγάλα έξοδα για την απόκτησή του και η έκδοση πραγματοποιείται από τις τοπικές αρχές παρουσία του επικεφαλής του δήμου και του αρχιτέκτονα της πόλης.

Είναι επίσης απαραίτητο έχουν άδεια μελέτης κτιρίων και κατασκευών.Θα χρειαστεί για όσους επιχειρηματίες και νομικά πρόσωπα δεν έχουν ειδική νομική εκπαίδευση. Στόχος είναι η παροχή υπηρεσιών σχεδιασμού.

Το τελευταίο τέτοιο ψήφισμα είναι άδεια για μηχανολογικές έρευνες κατά την κατασκευή.Είναι αυτή που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών μηχανικής κατά την κατασκευή και το σχεδιασμό ενός κτιρίου.

Ώρα να ξεκαθαρίσουμε ένα θέμα που ανησυχεί πολλούς επίδοξους επιχειρηματίες: ένταξη στο SRO(αυτορυθμιζόμενος οργανισμός). Η επιλογή ενός συγκεκριμένου SRO εξαρτάται από τον ίδιο τον οργανισμό· μπορείτε να βρείτε μια πλήρη λίστα αυτών Ενιαίο μητρώοαυτορρυθμιζόμενες οργανώσεις κατασκευαστών. Μετά την τελική επιλογή, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν εκπρόσωπο αυτής της SRO, ο οποίος θα σας ενημερώσει για το απαιτούμενο σύνολο εγγράφων και το έντυπο αίτησης.

Μέσα σε ένα μήνα, η SRO θα αποφασίσει σχετικά με την ικανότητά σας στην αγορά κατασκευαστικών υπηρεσιών: τα κριτήρια αναπτύσσονται από τον ίδιο τον οργανισμό. Παράδειγμα κριτηρίων - διαθεσιμότητα ανώτερη εκπαίδευσηη ειδικότητα του προσωπικού, η εμπειρία των διοργανωτών κ.λπ. Αλλά τα περισσότερα σημαντικό σημείο– πρόκειται για αμοιβές και εισφορές που θα πρέπει να μεταφερθούν στο SRO κατά την είσοδο. Το μέγεθός τους μπορεί να φτάσει το μισό εκατομμύριο ρούβλια: δεν μπορεί κάθε νεοσύστατη εταιρεία να αντέξει τέτοια έξοδα.

Μπορείτε να κάνετε χωρίς SRO σε περιπτώσεις όπου πρόκειται να κάνετε εργασίες επισκευής και φινιρίσματος, εγκατάσταση ελαφρών κατασκευών περίφραξης (δηλαδή πόρτες και παράθυρα). Επίσης, το SRO δεν απαιτείται για εταιρείες που κατασκευάζουν κτίρια όχι υψηλότερα από τριώροφα, πολυκατοικίες (όχι περισσότερα από 10 τετράγωνα κατοικιών), κτίρια με επιφάνεια μικρότερη από 1.500 τετραγωνικά μέτρα. χλμ., καθώς και ατομικά έργα ανέγερσης κατοικιών όπου διαμένει μόνο μια οικογένεια. Διαφορετικά, η δραστηριότητα της επιχείρησης θεωρείται ανεπίσημη και υποχρεούται να πληρώσει πρόστιμο 50 χιλιάδων ρούβλια.

Εγκαταστάσεις και προσωπικό

Ας περάσουμε στην πρακτική πλευρά του ζητήματος - χώρο γραφείου για την κατασκευαστική σας εταιρεία. Εάν το αρχικό κεφάλαιο επιτρέπει - Είναι καλύτερα να αγοράσετε τις εγκαταστάσεις αμέσως αντί να τις νοικιάσετε:Έχοντας ξοδέψει πολλά μια φορά, θα εξοικονομήσετε περισσότερα από ό,τι αν πληρώνετε ένα συγκεκριμένο ποσό (επίσης αρκετά, κατά κανόνα) κάθε μήνα/έτος. Αλλά αν δεν έχετε το κεφάλαιο για να αγοράσετε ένα χώρο, η ενοικίαση θα σας βοηθήσει.

Μπορείτε να νοικιάσετε ένα γραφείο μόνοι σας: βρείτε τον ιδιοκτήτη μέσω μιας διαφήμισης, στο Διαδίκτυο, ρωτήστε φίλους, δείτε τις εγκαταστάσεις σε ένα επιχειρηματικό κέντρο. Δοκιμάστε να επικοινωνήσετε με μια ειδική εταιρεία: θα είναι πιο γρήγορο και πιο εύκολο, αλλά πιο ακριβό, γιατί... η εταιρεία είναι μεσάζων.

Μπορείτε να αναζητήσετε ευσυνείδητους ερμηνευτές ανάμεσα σε γνωστούς σας, επιμελείς μαθητές των σχετικών Εκπαιδευτικά ιδρύματα, στο Διαδίκτυο, σε γραφεία πρόσληψης. Τοποθετήστε διαφημίσεις, μιλήστε με άτομα που ήδη γνωρίζετε και έχουν δυνατότητες για κατασκευαστικές εργασίες. Μπορείτε επίσης να δώσετε προσοχή στους επισκέπτες από τις χώρες της ΚΑΚ που δεν απαιτούν υψηλή μισθοί; Ωστόσο, η ποιότητα της εκτέλεσής τους δεν πληροί πάντα υψηλά πρότυπα, γεγονός που βλάπτει τη φήμη της επιχείρησής σας.

Ωστόσο, ακόμη και μεταξύ των μη απαιτητικών μεταναστών υπάρχουν καλοί, επαρκείς εργαζόμενοι που είναι έτοιμοι να εργαστούν. Αλλά προσέξτε τους ανθρώπους που παρουσιάζονται ως "jack of all trades": ένας ικανός γύψος είναι απίθανο να είναι και εξαιρετικός επιπλοποιός.

Μπορείτε να πάτε αντίθετα και να αναζητήσετε όχι για εργάτες υψηλής ποιότητας ανάμεσα σε φθηνούς, αλλά για φθηνούς ανάμεσα σε υψηλής ποιότητας. Γενικά, κάθε υπάλληλος μπορεί να «εκπαιδευτεί» ειδικά για την επιχείρησή σας: το κυριότερο είναι να έχετε ανεπτυγμένες δεξιότητες διαχείρισης. Σκεφτείτε επίσης το επίπεδο στο οποίο θα εργαστείτε αυτή τη στιγμή: συνοικία νηπιαγωγείοείναι απίθανο να κυνηγήσει μια υποδειγματική ακριβή ευρωπαϊκή ανακαίνιση και ένας πλούσιος τραπεζίτης δεν τσιγκουνεύεται να ανακαινίσει το διαμέρισμά του.

Οι αρχικές ενέργειες ενός επιχειρηματία που θέλει να ενταχθεί στον κατασκευαστικό κλάδο περιγράφονται στο βίντεο.

Πώς να προσελκύσετε πελάτες;

Ακόμη και μια κατασκευαστική εταιρεία με εξαιρετικό γραφείο και έξυπνους υπαλλήλους μπορεί να αποτύχει αν δεν έχει πελατεία. Μεταξύ των βασικών μέτρων για την προσέλκυση πελατών είναι:

«Από στόμα σε στόμα ραδιόφωνο" Εάν πολλοί άνθρωποι αφήσουν καλές κριτικές για την εταιρεία σας και τη συστήσουν στους φίλους τους, τότε η εταιρεία θα έχει εγγυημένη ροή πελατών. Προσπαθήστε να προσφέρετε τις υπηρεσίες σας σε γνωστούς και φίλους σας. Μπορεί να σας ζητηθεί να κάνετε κάποιες καλλυντικές επισκευές ή εγκατάσταση παραθύρων στην αρχή - αυτή είναι μια καλή αρχή.

Συνεργασία με εταιρείεςπου έχουν κάνει όνομα στην αγορά των κατασκευών. Ορισμένες από τις παραγγελίες τους μπορεί να είναι αρκετά μεγάλες, πράγμα που σημαίνει ότι θα εδραιωθείτε ανάμεσα σε έναν σταθερό κύκλο πελατών και θα λάβετε μια πληρωμή μεγαλύτερη από ό,τι για τις τακτικές επισκευές, δίνοντας στον ανάδοχο ένα ορισμένο ποσοστό. Με την πάροδο του χρόνου, ίσως εσείς οι ίδιοι θα γίνετε ανάδοχος, λαμβάνοντας το ίδιο ποσοστό με μηδενικό κόστος υλικών πόρων.

Δοκίμασέ το λαμβάνουν μέρος σε ειδικούς διαγωνισμούς και διαγωνισμούς κατασκευής.Αυτό θα σε βοηθήσει να εκφραστείς, να κάνεις όνομα, απλά πρέπει να δείξεις πρωτοβουλία. Φυσικά, η συμμετοχή σε μεγάλους διαγωνισμούς (για παράδειγμα, η κατασκευή Ολυμπιακών εγκαταστάσεων) για μια νεοσύστατη εταιρεία είναι μια υπόθεση που συνορεύει με τη φαντασία, αλλά όλα ξεκινούν από μικρή: κατασκευή Εκπαιδευτικά ιδρύματασε νέα συγκροτήματα κατοικιών, αθλητικούς χώρους ή εμπορικά κέντρα– μια εξαιρετική επιλογή για έναν αρχάριο επιχειρηματία.

Διαφήμιση

Η κλασική μέθοδος δημιουργίας του δικού σας μεγάλου ονόματος στην αγορά ήταν και παραμένει η διαφήμιση. Με επιπλέον χρέωση, μπορείτε να προσλάβετε έναν επαγγελματία υπάλληλο δημοσίων σχέσεων, αλλά με κάποια δραστηριότητα και την επιθυμία να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε εύκολα να κάνετε τα πάντα μόνοι σας. Έτσι, απλά αλλά αποτελεσματικά μέτρα για τη διαφήμιση μιας κατασκευαστικής εταιρείας:

1. Δημιουργία της δικής σας ιστοσελίδας. Είναι καλύτερο να πληρώσετε για αυτήν την υπηρεσία: ένας ιστότοπος που έχει κατασκευαστεί από επαγγελματία είναι πάντα ορατός. Η δική σας δομημένη ιστοσελίδα δημιουργεί την εικόνα μιας επιτυχημένης εταιρείας. Και ένας ιστότοπος που βασίζεται σε δωρεάν πλατφόρμες συχνά δεν σας επιτρέπει να επεκταθείτε και δεν φαίνεται ελκυστικός.
2. Φέιγ βολάν και διαφημίσεις σε νέα κτίρια. Οι ανελκυστήρες και οι πίνακες ανακοινώσεων είναι μια εξαιρετική κίνηση δημοσίων σχέσεων.
3. Συνεργασία με καταστήματα πώλησης οικοδομικών υλικών, επίπλων και εξοπλισμού. Ένας αγοραστής που έρχεται να αγοράσει έναν νεροχύτη και βλέπει τη διαφήμισή σας κοντά ότι ένας νεροχύτης μπορεί να εγκατασταθεί φθηνά και γρήγορα, πιθανότατα θα απευθυνθεί σε εσάς για βοήθεια.
4. Διαφήμιση στο Διαδίκτυο.
5. Θετικές κριτικές για την εταιρεία σας (στον ιστότοπο της εταιρείας, οποιαδήποτε ηλεκτρονική πλατφόρμα συστάσεων)
6. Διαφήμιση σε πόλεις, χωριά κ.λπ.

Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία; Ο επιχειρηματίας μοιράζεται την εμπειρία του στο παρακάτω βίντεο.

Δυσκολίες για αρχάριους

Μια επιχείρηση έρχεται στην επιτυχία μέσα από μια σειρά από δυσκολίες που πρέπει να ξεπεράσει ένας αρχάριος επιχειρηματίας: αυτή είναι ανεκτίμητη εμπειρία.

Έτσι, όταν ανοίγετε τη δική σας κατασκευαστική εταιρεία, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για τα ακόλουθα:

1. Έλλειψη σταθερών παραγγελιώναρχικά. Μεγάλες προκλήσεις αντιμετωπίζει μια κατασκευαστική εταιρεία με όνομα, φήμη και διασυνδέσεις. Κανείς δεν θέλει να ρισκάρει να εμπιστευτεί ένα σημαντικό έργο σε έναν νεοφερμένο.
2. Το συνημμένο μεγάλες επενδύσεις στην επιχείρηση.Ωστόσο, υπό ορισμένες συνθήκες (δείτε «Πού να ξεκινήσετε;»), αυτό μπορεί να αποφευχθεί.
3. Ακριβός συμμετοχή στο SRO.Να σας υπενθυμίσουμε ότι δεν θα το χρειαστείτε για μικρά έργα.
4. Ισχυρός ανταγωνισμός.Δεν πρέπει να προσπαθείτε να κάνετε τα πάντα ταυτόχρονα: να είστε επαγγελματίας στον τομέα σας, να αναζητάτε νέες προσεγγίσεις στον πελάτη για να διαφέρετε από όλες τις άλλες εταιρείες. Δεν πρέπει να ελπίζετε ότι θα ξεπεράσετε τους γίγαντες του κλάδου τον πρώτο χρόνο: κινδυνεύετε να χάσετε τεράστιο χρόνο, νεύρα και χρήματα.

Το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας είναι μια εργασία έντασης εργασίας που απαιτεί συνεχής προσοχήκαι δραστηριότητα. Εξετάσαμε λεπτομερώς από πού να ξεκινήσουμε, πώς να προσελκύσουμε αγοραστές, πώς να ξεπεράσουμε τους ανταγωνιστές και να διαφημίσουμε μια εταιρεία, πού να βρούμε υπαλλήλους, εγκαταστάσεις και νομιμοποίηση επιχειρηματική δραστηριότητα. Είναι σημαντικό να μην ντρέπεστε για μικρές παραγγελίες, να βελτιώσετε και να αναπτύξετε την επιχείρησή σας. Σκεφτείτε τις πράξεις σας αρκετά βήματα μπροστά, πιστέψτε σε δική δύναμηκαι ευκαιρίες - και η επιτυχία σίγουρα θα σας έρθει.

Εδώ είναι πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία, τι χρειάζεται για αυτό, τι εξοπλισμό και επίσης έτοιμο παράδειγμαεπιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα του.

Ανά πάσα στιγμή, η κατασκευή ήταν και θα είναι ο πιο πολλά υποσχόμενος τύπος παροχής υπηρεσιών, γιατί... λίγοι από αυτούς απλοί άνθρωποιμπορεί να φτιάξει μόνος του ένα σπίτι, να ανακαινίσει ένα διαμέρισμα, να αλλάξει σωλήνες, γιατί... απαιτείται εδώ ειδικές ικανότητες, γνώση και επαγγελματισμό.

Σε αυτό το άρθρο θα δούμε το ίδιο το σχέδιο, καθώς και τις βασικές πληροφορίες που σχετίζονται με το άνοιγμα εταιρειών επισκευής και κατασκευής και τις επακόλουθες επιτυχημένες δραστηριότητές τους.

Επιχειρηματικό σχέδιο - παράδειγμα

Σας παρουσιάζουμε ένα δωρεάν έτοιμο παράδειγμα πρότυπο επιχειρηματικό σχέδιοκατασκευαστική εταιρεία να ανοίξει οργανισμό επισκευής και κατασκευής μικρό μέγεθος, αποτελούμενο από 11 άτομα, μεταξύ των οποίων και ο σκηνοθέτης.

Ας σημειώσουμε αμέσως ότι στην περίπτωσή σας το κόστος, φυσικά, μπορεί να διαφέρει σημαντικά, γιατί Όλα εξαρτώνται από τον όγκο των υπηρεσιών που παρέχετε, τους τύπους τους, καθώς και από τον αριθμό των παραγγελιών και την ποσότητα εργασίας.

Μην ξεχνάτε ότι πολλές κατασκευαστικές εταιρείες και εταιρείες χρησιμοποιούν πολύ συχνά τις υπηρεσίες εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης, που παρέχουν ειδικό εξοπλισμό, εξοπλισμό κατασκευής και προσωπικό για τη συντήρησή του προς ενοικίαση, οπότε αν συμβεί κάτι, μπορείτε εύκολα να αυξήσετε το προσωπικό σας ανά πάσα στιγμή κάνοντας το ίδιο, αλλά διαβάστε σχετικά παρακάτω στην παράγραφο «Ειδικός εξοπλισμός, εξοπλισμός και μίσθωση ".

Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία/εταιρεία;

Λοιπόν, ας δούμε αναλυτικά τις πληροφορίες για το πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία (εταιρεία).

Στην πραγματικότητα, η διαδικασία ανοίγματος αυτής της εταιρείας δεν διαφέρει από καμία άλλη. Βασικά σημείαγια LLC αποτελούνται από τα ακόλουθα σημεία:

1. Όνομα του οργανισμού - κατασκευαστική εταιρεία.
2. Τοποθεσία εταιρείας.
3. Εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο;
4. Ιδρυτές (συμμετέχοντες) της εταιρείας.

Με βάση τα παραπάνω, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• Αντίγραφα των διαβατηρίων των ιδρυτών ή/και πληροφορίες σχετικά με τα νομικά πρόσωπα που είναι οι ιδρυτές (όνομα, τοποθεσία, OGRN, OKPO, INN)·
• Πληροφορίες σχετικά με τη διεύθυνση της τοποθεσίας του εγγεγραμμένου νομικού προσώπου, π.χ. εσείς;
• Πληροφορίες για τις κύριες δραστηριότητες της κατασκευαστικής εταιρείας.
• Πληροφορίες για το μέγεθος και τη μέθοδο σχηματισμού του εγκεκριμένου κεφαλαίου.

Ο ευκολότερος τρόπος θα ήταν να επικοινωνήσετε δικηγορικές εταιρίες, επειδή Οι υπηρεσίες εγγραφής δεν είναι ακριβές - περίπου 3.000 ρούβλια, αλλά μπορείτε να κάνετε τα πάντα μόνοι σας πληρώνοντας το κρατικό τέλος και παραμένοντας στην ουρά για λίγο.

Αλλά υπάρχουν, φυσικά, διαφορές, ή μάλλον ένα πράγμα είναι η ανάγκη να υπάρχει ειδική άδεια για ορισμένους τύπους εργασιών που πρέπει να εκτελούνται από κατασκευαστικές εταιρείες (οργανισμούς), αλλά διαβάστε σχετικά στην παράγραφο "SRO και άλλες άδειες. ”

Τομείς δραστηριότητας – παρεχόμενες υπηρεσίες

Λοιπόν, σε τι είδους δραστηριότητες μπορεί να συμμετάσχει η κατασκευαστική εταιρεία ή ο οργανισμός σας; Υπάρχουν οι εξής περιοχές:

• Βιομηχανική μηχανική.
• Πολιτικός Μηχανικός.
• Κατασκευή δρόμου.

Κάθε ένα από αυτά περιλαμβάνει την παροχή των ακόλουθων υπηρεσιών:

• Κατασκευή (με το κλειδί στο χέρι ή όχι) κτιρίων, κτιρίων κατοικιών, αποθηκών, λουτρών, γκαράζ κ.λπ. Ο όρος "με το κλειδί στο χέρι" σημαίνει ότι θα χτίσετε ολόκληρη την εγκατάσταση με στέγη, κοινόχρηστα κ.λπ. στοιχεία.
• Επισκευή, εγκατάσταση, αποσυναρμολόγηση.
• Πρόσθετες υπηρεσίες κατασκευαστικής εταιρείας. Υπάρχουν τρία από αυτά:
  • Ενοικίαση του υπάρχοντος εξοπλισμού και του προσωπικού σας.
  • Εκπαίδευση. Εάν έχετε ειδικούς στην εταιρεία σας, μπορείτε να παρέχετε υπηρεσίες εκπαίδευσης για το προσωπικό άλλων εταιρειών. Συχνά, κατά την πώληση οποιουδήποτε εξοπλισμού, απαιτούνται αυτές οι υπηρεσίες.
  • Πώληση αγαθών: οικοδομικά υλικά, έργα, εξοπλισμός κατασκευών. Επιπλέον, όταν πωλούν έργα, για παράδειγμα, εξοχικές κατοικίες, κατά κανόνα, απευθύνονται και πάλι στην κατασκευαστική σας εταιρεία για την υλοποίησή τους, δηλ. θα τα χτίσεις κι εσύ.

SRO και άλλες άδειες

Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι για να ανοίξει οποιαδήποτε εταιρεία ή εταιρεία επισκευής και κατασκευής, απαιτείται εγγραφή ενός SRO ή κάποιας άλλης άδειας. Στην πραγματικότητα, αυτό απέχει πολύ από την περίπτωση. Παραθέτουμε όλους τους κύριους τύπους «αδειών» και τις στιγμές που απαιτούνται:

• SRO(συντομογραφία από Αυτορυθμιστικούς οργανισμούς). Αυστηρά μιλώντας, ένα SRO δεν είναι άδεια ή ακόμη και άδεια και αποδοχή, αλλά το ίδιο το καθεστώς μιας κατασκευαστικής εταιρείας (εταιρείας), βάσει της οποίας επιτρέπονται ορισμένα είδη υπηρεσιών που συνδέονται με υψηλούς κινδύνους. Δεν απαιτείται SRO εάν κατασκευάζετε: κτίρια με ύψος όχι μεγαλύτερο από τρεις ορόφους. μπλοκ κτιρίων κατοικιών στα οποία ο αριθμός των συγκροτημάτων κατοικιών δεν υπερβαίνει τα δέκα· κτίρια με επιφάνεια μικρότερη από 1500 τ.μ. αντικείμενα ατομικής κατασκευής κατοικιών, τα οποία προορίζονται για μία οικογενειακή κατοικία. Εκείνοι. Για μια συνηθισμένη εταιρεία, ένα SRO δεν χρειάζεται καθόλου.
• Οικοδομική άδεια. Χωρίς αυτό δεν μπορείτε να χτίσετε τίποτα πουθενά. Η άδεια αυτή χορηγείται σε κατασκευαστικές εταιρείες και οργανισμούς από την τοπική αυτοδιοίκηση με τη συμμετοχή του επικεφαλής του δήμου και του αρχιτέκτονα της περιφέρειας (πόλης). Το κόστος απόκτησής του είναι ελάχιστο.
• Άδεια μελέτης κτιρίων και κατασκευών. Απαραίτητο για τις δραστηριότητες νομικών προσώπων και επιχειρηματιών που δεν έχουν νομική εκπαίδευση προκειμένου να παρέχουν υπηρεσίες σχεδιασμού.
• Άδεια για μηχανολογικές έρευνες κατά την κατασκευή. Αυτή είναι μια άδεια για την εκτέλεση εργασιών μηχανικής κατά την κατασκευή και το σχεδιασμό.

Ειδικά μηχανήματα, εξοπλισμός και leasing

Εδώ δεν θα αναλύσουμε το κόστος ειδικού εξοπλισμού και εξοπλισμού για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, αλλά μια υπηρεσία μέσω της οποίας μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το κόστος σας για την αγορά όλων των παραπάνω και τη συντήρησή τους.

Άρα, το leasing είναι, με άλλα λόγια, ενοίκιο για χρήση. Σε αυτήν την περίπτωση, θα νοικιάσετε, αν και μπορείτε να το κάνετε επιπλέον. Αυτή η υπηρεσία είναι απλά απαραίτητη εάν η κατασκευαστική σας εταιρεία δεν διαθέτει εξοπλισμό για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας. Μπορείτε να νοικιάσετε τα πάντα, από εκσκαφέα μέχρι τρυπάνι.

Καμία κατασκευαστική εταιρεία δεν μπορεί να εφοδιαστεί με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό, γιατί θα της είναι ακριβό. Ορισμένες εταιρείες και οργανισμοί διαθέτουν αυτόν τον εξοπλισμό στο προσωπικό, αλλά, κατά κανόνα, η ποσότητα του είναι ελάχιστη. Εξάλλου, γιατί να αγοράσετε έναν εκσκαφέα και να προσλάβετε έναν χειριστή εκσκαφέας εάν τον χρειάζεστε μόνο μια-δυο φορές το χρόνο; Επομένως, πριν ανοίξετε, σκεφτείτε καλά τι θα χρειαστείτε συνεχώς. Συνήθως αυτό είναι το πιο minimal εργαλείο, χωρίς το οποίο καμία κατασκευή δεν μπορεί να κάνει.

Επιλογές συνεργασίας και αναζήτησης παραγγελιών

Αν μιλάμε για μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικά έργα, συνήθως εκτελούνται με τη συμμετοχή εργολάβων κατασκευής. Εκείνοι. ένας μεγάλη οργάνωση- μια εταιρεία που έχει όλες τις οργανωτικές δυνατότητες συμμετέχει πρώτα σε διαγωνισμό, τον κερδίζει και στη συνέχεια προσλαμβάνει άλλες εταιρείες για να συνεργαστούν στην κατασκευή αυτής της εγκατάστασης. Ταυτόχρονα, κάποια κατασκευαστική εταιρεία χτίζει το θεμέλιο, μια άλλη πραγματοποιεί επικοινωνίες και κάποιος προμηθεύει παράθυρα και τα εγκαθιστά κ.λπ. Εκείνοι. Το να έχετε έναν τέτοιο εργολάβο ως φίλο σας θα είναι πολύ κερδοφόρο για εσάς. Αλλά ποιος ξέρει, ίσως και εσείς οι ίδιοι γίνετε ένα.

Όσον αφορά τις ιδιωτικές κατασκευές (γκαράζ, λουτρά, ιδιωτικές κατοικίες), θα ήταν μια εξαιρετική επιλογή για διαφήμιση ή συνεργασία με λιανικής πώλησηςοικοδομικά υλικά. Μην ξεχνάτε το Διαδίκτυο και, φυσικά, τη διαφήμιση σε χωριά, πόλεις κ.λπ.

Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο σχετικά με το πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία και το επιχειρηματικό της σχέδιο θα σας βοηθήσει να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Κάθε χρόνο, εκατοντάδες άνθρωποι σε όλη τη χώρα κρεμούν ταπετσαρίες, χτίζουν σπίτια, στρώνουν πατώματα και αλλάζουν υδραυλικά. Αδυνατούν να πραγματοποιήσουν μόνοι τους το μεγαλύτερο μέρος αυτής της εργασίας, με αποτέλεσμα να καλούν τεχνίτες. Αν σκεφτείτε την κλίμακα, η ιδέα να επενδύσετε τα χρήματά σας σε μια κατασκευαστική επιχείρηση φαίνεται πολύ ελκυστική. Η κατασκευαστική επιχείρηση είναι πολύ κερδοφόρα, αλλά μια αρκετά δύσκολη επιχείρηση στην υλοποίηση, που απαιτεί μέγιστο επαγγελματισμό και αφοσίωση, επειδή οι πελάτες εμπιστεύονται μόνο τους καλύτερους. Πού να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση, πώς να ενεργήσετε για να επιτύχετε τη μέγιστη απόδοσή της - διαβάστε παρακάτω.

Επιχειρηματικά χαρακτηριστικά

Πριν ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από το μηδέν, είναι απαραίτητο να περιγράψετε με σαφήνεια το εύρος των ευθυνών, των στόχων και των μέσων της.

Η πρώτη προτεραιότητα για τέτοιες εταιρείες είναι συνήθως να αποκομίσουν κέρδος επαρκές για την κάλυψη και κάλυψη του κόστους. Επιπλέον, η εταιρεία παρέχει υπηρεσίες στο κράτος παρέχοντας στον πληθυσμό θέσεις εργασίας, κατάρτιση και μερικές φορές ακόμη και στέγαση. Αυτό οδηγεί σε μείωση της ανεργίας και αύξηση του αριθμού των ειδικών υψηλής ειδίκευσης στον κατασκευαστικό κλάδο.

Ένα υψηλό ποσοστό της απόδοσης της επένδυσης της επιχείρησης εξασφαλίζεται μέσω ενός ευρέος φάσματος υπηρεσιών. Πριν οργανώσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση, περιγράψτε το εύρος των δυνατοτήτων σας.

Μπορεί να είναι:

• Υπηρεσίες σχεδιασμού εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
• Υπηρεσίες φινιρίσματος ή επισκευής καλλυντικών.
• Τοποθέτηση δαπέδων;
• Ταπετσαρία και προπαρασκευαστικές εργασίες.
• Ανάπτυξη αρχιτεκτονικών έργων και σχεδίων.
• Εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων;
• Ηλεκτρολόγοι και άλλες υπηρεσίες.

Εκτός απ' ευθείας εργασίες επισκευήςΜπορείτε να πραγματοποιήσετε δωρεάν διαβουλεύσεις, να υπολογίσετε το κόστος και να δημιουργήσετε μεμονωμένα χρονοδιαγράμματα που είναι βολικά για τον πελάτη.

Η εργασία συνήθως περιλαμβάνει διάφορα στάδια:

• Διαπραγματεύσεις με έναν πιθανό εργοδότη.
• Επί τόπου επίσκεψη για επιθεώρηση και μέτρηση του διαμερίσματος.
• Σύνταξη εκτιμήσεων·
• Υπογραφή συμβάσεων;
• Αγορά υλικών;
• Άμεση επισκευή.

Νομική εγγραφή

Όταν έχουν γίνει οι πρόχειρες περιγραφές των στόχων και των χαρακτηριστικών της εταιρείας, ήρθε η ώρα να προχωρήσετε στον υπολογισμό των κεφαλαίων. Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από την αρχή χωρίς να υπολογίσετε τις οικονομικές επενδύσεις και να τις διανείμετε σημείο προς σημείο; Με τιποτα.

Εάν το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας έχει ολοκληρωθεί, προχωρήστε και εγγραφείτε.

Καταχωρίστε την επιχείρησή σας ως LLC.

Τι πρέπει να γίνει?

• Βρείτε ένα όνομα για την εταιρεία.
• Βρείτε ένα χώρο (το γραφείο της εταιρείας θα βρίσκεται σε αυτή τη διεύθυνση).
• Διαθεσιμότητα εγκεκριμένου κεφαλαίου;
• Διαθεσιμότητα ιδρυτών;
• Άδεια για την εκτέλεση ορισμένων τύπων κατασκευαστικών δραστηριοτήτων (σχεδίαση σπιτιού, κατασκευή, μηχανολογικές εργασίες).
• Θα χρειαστείτε επίσης μια σειρά εγγράφων, για παράδειγμα, αντίγραφα διαβατηρίων, διεύθυνση νομική οντότητα, πληροφορίες για το εγκεκριμένο κεφάλαιο και τις λειτουργίες της εταιρείας. Για να αποφύγετε τη γραφειοκρατία, μπορείτε να προσλάβετε δικηγόρους που θα συντάξουν όλα τα έγγραφα και θα χρεώσουν έως και 100 $ για αυτό. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε μια έτοιμη εγγεγραμμένη εταιρεία με ένα πακέτο εγγράφων.
• Επιπλέον, πρέπει να εγγραφείτε σε έναν αυτορυθμιζόμενο οργανισμό, καθώς χωρίς συμμετοχή σε αυτόν τον οργανισμό απαγορεύονται από το νόμο οποιοσδήποτε τύπος κατασκευαστικής εργασίας εκτός από καλλυντικές επισκευές.

Κεφάλαιο εκκίνησης

Αναζήτηση χώρων

Τις περισσότερες φορές, οι κατασκευαστικές εταιρείες εργάζονται "στο δρόμο", δηλαδή οι εργαζόμενοι δεν κάθονται στο γραφείο, αλλά έρχονται απευθείας στον τόπο εργασίας. Ο μόνος χώρος που θα χρειαστείτε είναι ένας χώρος γραφείου. Εκεί θα πραγματοποιούνται συναντήσεις με πελάτες και υπολογισμοί εργαζομένων. Εκεί θα αποθηκευτούν επίσης λογιστικά στοιχεία, τεκμηρίωση, ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων, σχέδια και εκτιμήσεις. Η ενοικίαση ενός γραφείου θα κοστίσει σε έναν επιχειρηματία 5-10 χιλιάδες δολάρια.

Μια μικρή συμβουλή: μην ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση στην πρωτεύουσα ή μεγάλη πόλη. Ο ανταγωνισμός σε αυτήν την επιχείρηση είναι πολύ υψηλός και ακόμη και μια καλά δομημένη και πολύ υπεύθυνη εταιρεία θα δυσκολευτεί να στριμωχτεί σε αυτήν την αγορά.

Αγορά ή ενοικίαση εξοπλισμού

Η αγορά εξοπλισμού μπορεί να φαίνεται σαν το πιο ακριβό αντικείμενο στο επιχειρηματικό σας σχέδιο. Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση εάν δεν έχετε γερανούς, εκσκαφείς και άλλα απαραίτητα και χρήσιμα πράγματα; Αρκετά ρεαλιστικά, γιατί δεν θα χρειάζονται πάντα. Για να αποφύγετε την αγορά περιττών πραγμάτων, χρησιμοποιήστε leasing (απλά ενοικίαση εξοπλισμού). Αντί να αγοράσετε έναν γερανό, μπορείτε να τον νοικιάσετε για έναν συγκεκριμένο τύπο εργασίας και στη συνέχεια να τον επιστρέψετε όταν δεν τον χρειάζεστε. Και με τον ίδιο τρόπο, μπορείτε να νοικιάσετε τον εξοπλισμό σας εάν τον αγοράσατε και είναι αδρανής.

Προσωπικό

Σχεδόν όλα είναι έτοιμα για την έναρξη των εργασιών της εταιρείας. Αλλά πριν ανοίξετε μια κατασκευαστική επιχείρηση, πρέπει να προσλάβετε μια ομάδα. Η επιλογή των πόρων εργασίας απαιτεί μια υπεύθυνη προσέγγιση: υπάρχει πάντα η πιθανότητα να συναντήσετε ανεύθυνους ανθρώπους. Είναι καλύτερο να πάρετε έναν εκπρόσωπο όλων των τύπων εργασιών που εκτελούνται από την εταιρεία και να αναθέσετε σε αυτούς τους ανθρώπους τη συναρμολόγηση ομάδων εργασίας.

Θα χρειαστείτε τους παρακάτω υπαλλήλους:

1. Διευθυντής;
2. Σχεδιαστής;
3. Οδηγός;
4. Φύλακας;
5. Εργάτες-ειδικοί σε κατασκευές και επισκευές.
6. Αρχιτέκτονας και σχεδιαστής?
7. Προγραμματιστής;
8. Λογιστής;
9. Δικηγόροι και οικονομολόγοι.

Οι μισθοί των εργαζομένων είναι συζητήσιμοι. Κατά μέσο όρο, είναι περίπου $400 και πάνω.

Βίντεο σχετικά με το θέμα Βίντεο σχετικά με το θέμα

Διαφήμιση

Η προώθηση μιας εταιρείας δεν μπορεί να είναι μόνο ένα φυλλάδιο ή μια διαφημιστική πινακίδα. Προωθείτε τον εαυτό σας και επιτυγχάνετε φήμη, μεταξύ άλλων μέσω διαγωνισμών, αλληλεπίδρασης με την κυβέρνηση και άλλες εταιρείες. Η δημιουργία ισχυρών συνεργασιών θα έχει πολύ καλή επίδραση στην κατάσταση και τη φήμη σας. Λοιπόν, τυπικά μέτρα διαφήμισης - βίντεο στην τηλεόραση και στο Διαδίκτυο, ιστότοπος, φυλλάδια, προσφορές. Το κύριο πράγμα είναι να εκμεταλλευτείτε κάθε ευκαιρία.

Γενικά, η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, δύσκολη στην οργάνωση και υψηλό κόστος. Συνιστάται να ξεκινήσετε εάν έχετε ήδη εργαστεί σε οποιοδήποτε άλλο είδος επιχείρησης. Η καλύτερη συμβουλήΠώς να αναπτύξετε μια κατασκευαστική επιχείρηση θα περιλαμβάνει την οργάνωση της εργασίας της σε πολλές κατευθύνσεις ταυτόχρονα.