Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις για μικρομεσαίες επιχειρήσεις είναι μια κερδοφόρα δραστηριότητα. Τα επενδυμένα χρήματα μπορούν να αποπληρωθούν γρήγορα και τα αρχικά ποσά της επένδυσης δεν είναι πολύ υψηλά. Αλλά για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία, πρέπει να σκεφτείτε όλα τα στάδια του έργου εκ των προτέρων. Από πού να ξεκινήσετε Οικοδομική επιχείρηση? Ποια χαρακτηριστικά πρέπει να λάβετε υπόψη; Πόσα χρήματα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε; Διαβάστε σχετικά στο άρθρο.

Επιλογή ειδικότητας

Ο ανταγωνισμός στην αγορά κατασκευών ήταν πάντα υψηλός. Πριν ανοίξετε τη δική σας εταιρεία, είναι σημαντικό να αποφασίσετε για την κατεύθυνση της επιχείρησής σας. Οι ειδικοί εντοπίζουν αρκετούς δημοφιλείς τομείς κατασκευής:

• Ιδιώτης);
• Δρόμος;
• Βιομηχανικός;
• Μεγάλες επισκευές, εσωτερική διακόσμηση χώρων για διάφορους σκοπούς.

Μια μεγάλη κατασκευαστική εταιρεία θα απαιτήσει σοβαρές οικονομικές επενδύσεις. Κατά κανόνα, ένας αρχάριος επιχειρηματίας δεν έχει τέτοιου είδους χρήματα.

Εάν δεν έχετε αρκετά χρήματα, θα πρέπει να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση με μικρές επισκευές και εσωτερική διακόσμηση, επεκτείνοντας σταδιακά το εύρος της δραστηριότητάς σας. Δηλαδή, είναι λογικό να επιλέξουμε την τέταρτη κατεύθυνση. Η μέση απόσβεση μιας κατασκευαστικής εταιρείας μας επιτρέπει να περιμένουμε ότι η επένδυση θα αποδώσει σε περίπου ενάμιση χρόνο.

Αφού επιλέξετε την περιοχή κατασκευής, πρέπει να σκεφτείτε το πιθανό φάσμα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Στην περίπτωση της οργάνωσης μιας μικρής κατασκευαστικής εταιρείας για την ανακαίνιση χώρων, μια κατά προσέγγιση λίστα υπηρεσιών μοιάζει με αυτό:

• Εργασίες τελικής επεξεργασίας;
• Εγκατάσταση και εγκατάσταση κατασκευών οροφής.
• Εγκατάσταση υδραυλικών, θυρών, εξαερισμού, κλιματιστικών;
• Εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης;
• Αποσυναρμολόγηση?
• Ζωγραφική, ταπετσαρία, αστάρωμα, στόκος τοίχου.
• Συγκόλληση, εργασίες πρόσοψης.
• Συναρμολόγηση επίπλων.

Σπουδαίος! Η καλύτερη επιλογή είναι η παραγωγή εργασίες ανακαίνισης"Πλήρης κατασκευή"

Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία από την αρχή βήμα προς βήμα

Έχοντας αποφασίσει σε ποιο τομέα κατασκευής θα ασχοληθεί η εταιρεία, ο επιχειρηματίας καταρτίζει λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο.

Περαιτέρω βήματα για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία από την αρχή είναι τα εξής:

• Εγγραφή εταιρείας;
• Αναζήτηση χώρων.
• Σχηματισμός προσωπικού;
• Απόκτηση αδειών (εάν απαιτείται).
• Αγορά εξοπλισμού.
• Διαφημιστική καμπάνια.

Ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων θα απαιτούν τη συμμετοχή σε έναν οργανισμό αυτορρύθμισης (SRO). Για παράδειγμα:

• κατασκευή κτιρίων ύψους άνω των 3 ορόφων.
• κατασκευή εγκαταστάσεων που βρίσκονται υπόγεια πάνω από 15 μέτρα.
• εργασίες εγκατάστασης οπλισμένου σκυροδέματος και μεταλλικών κατασκευών.
• κατασκευή βιομηχανικών εγκαταστάσεων και βιομηχανία φυσικού αερίου (πετρελαίου)·
• μεγάλες επισκευές σιδηροδρόμων·
• Κατασκευή μετρό, δρόμων, ορυχείων.
• κατασκευή γεφυρών.

Σπουδαίος! Από το 2017, έχουν τεθεί σε ισχύ νομοθετικές τροποποιήσεις (Ομοσπονδιακός Νόμος αριθ. 372), οι οποίες απαιτούν έγκριση SRO για κατασκευαστικές εταιρείες που συνάπτουν συμβάσεις αξίας άνω των τριών εκατομμυρίων ρούβλια. Αυτός ο κανόνας ισχύει και για εταιρείες που εργάζονται με διαγωνισμούς στον τομέα των κρατικών προμηθειών.

Οι δραστηριότητες των SRO, με τη σειρά τους, ρυθμίζονται από τέτοιες νομοθετικές πράξεις όπως:

• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 190 (Πολεοδομικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 315 (Για τους αυτορυθμιζόμενους οργανισμούς).
• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 384 (Τεχνικοί Κανονισμοί για την Ασφάλεια Κτιρίων και Κατασκευών).
• Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 384 (για τον τεχνικό κανονισμό)

Οργανωτική και νομική βάση της οικοδομικής επιχείρησης

Στον κατασκευαστικό κλάδο, οι LLC ή οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες εγγράφονται συχνότερα. Για μια νεοσύστατη εταιρεία, η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία είναι κατάλληλη.

Μπορείτε να εγγράψετε μόνοι σας έναν μεμονωμένο επιχειρηματία ή LLC ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μιας εταιρείας outsourcing. Για παράδειγμα, των οποίων οι ειδικοί θα κάνουν αυτή τη δουλειά δωρεάν.

Το άνοιγμα μιας LLC είναι επωφελές για όσους σχεδιάζουν να μετακινηθούν από μια μικρή και μεσαία κατασκευαστική επιχείρηση σε μια μεγάλη. Αυτός ο τύπος δραστηριότητας θα απαιτήσει επιπλέον άδειες. Μπορούν να ληφθούν μόνο εάν υπάρχει νομικό πρόσωπο.

Κατά τη διαδικασία εγγραφής της εταιρείας στο εφορίαΥποδεικνύονται οι ακόλουθοι κωδικοί OKVED:

Το φορολογικό σύστημα μιας εταιρείας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το είδος των παρεχόμενων υπηρεσιών. Σύμφωνα με το OKUN (All-Russian Classification of Services to the Population), οι επισκευές των χώρων ταξινομούνται ως οικιακές υπηρεσίες.

Ως εκ τούτου, ένας επιχειρηματίας μπορεί να χρησιμοποιήσει φορολογικά συστήματα όπως «απλοποιημένα» (USN) ή «υπολογισμένα» (UTII). Το πρώτο σύστημα είναι κατάλληλο για εταιρείες που πραγματοποιούν επισκευές σε εμπορικούς χώρους και συνάπτουν συμφωνία με νομικό πρόσωπο. Το δεύτερο είναι για όσους εργάζονται με ιδιώτες.

Εκτός από το κύριο πακέτο εγγράφων, θα χρειαστείτε έντυπα συμβάσεων, σφραγίδα, τιμοκατάλογο υπηρεσιών και τραπεζικό λογαριασμό.

Σπουδαίος! Για να οργανωθεί από την αρχή μια κατασκευαστική εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες εσωτερικής διακόσμησης, δεν απαιτείται άδεια

Επιλογή χώρων και αγορά εξοπλισμού

Το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας εκτελείται απευθείας επί τόπου, επομένως η τοποθεσία της εταιρείας δεν είναι τόσο σημαντική όσο σε άλλους τύπους δραστηριοτήτων. Για μια κατασκευαστική εταιρεία μεσαίου επιπέδου, αρκεί να νοικιάσετε ένα μικρό γραφείο σε οποιαδήποτε περιοχή της πόλης. Εκεί μπορείτε να διαπραγματευτείτε με πελάτες και να υπογράψετε συμβόλαια για την παροχή υπηρεσιών. Τα έγγραφα αποθηκεύονται σε αυτό το δωμάτιο. Οι μικρές κατασκευαστικές ομάδες μπορούν να κάνουν χωρίς γραφείο εντελώς. αλλά για μια αξιόπιστη εταιρεία στον κατασκευαστικό κλάδο, ένα γραφείο είναι απλά απαραίτητο. Διαφορετικά, απλά δεν θα σας πάρουν στα σοβαρά.

Η ποσότητα και ο τύπος του εξοπλισμού για μια ομάδα κατασκευής εξαρτάται από τον τύπο της εργασίας που εκτελείται.

Παρακάτω ακολουθεί μια λίστα με τα βασικά εργαλεία που θα χρειαστείτε οπωσδήποτε για τη διακόσμηση του δωματίου.

• ρολά βαφής, πινέλα, γραμματόσημα.
• δοχεία για δομικά μείγματα.
• ΚΡΟΥΣΤΙΚΟ ΔΡΑΠΑΝΟ;
• κατσαβίδια?
• σπάτουλες?
• χαρτικά μαχαίρια?
• ρουλέτα;
• βαρέλια?
• φρέζα?
• Βούλγαρος;
• ηλεκτρικό παζλ, αεροπλάνο.

Κάθε ομάδα πρέπει να διαθέτει πλήρες σετ εξοπλισμού για την επισκευή χώρων οποιασδήποτε πολυπλοκότητας. Εκτός από τα εργαλεία αγοράζονται στολές, έπιπλα γραφείου, υπολογιστής, εκτυπωτής και άλλος εξοπλισμός γραφείου.

Προσωπικό συνεργείου κατασκευής

Η κατασκευαστική επιχείρηση ενέχει σοβαρούς κινδύνους παραγωγής, επομένως θα πρέπει να δώσετε προσοχή και χρόνο για να επιλέξετε προσεκτικά το προσωπικό.

Αρχικά, είναι καλύτερο να σχηματιστούν δύο ομάδες που θα εργάζονται σε διαφορετικούς χώρους. Συνιστάται να συμπεριληφθούν στην ομάδα άτομα εκείνων των επαγγελμάτων που αναφέρονται στην τρίτη έκδοση του Ενιαίου Κατάλογος Τιμολογίων και Προσόντων Εργασίας και Επαγγελμάτων Εργαζομένων (ETKS, ενότητα «Εργασίες κατασκευής, εγκατάστασης, επισκευής και κατασκευής»).

Βέλτιστη σύνθεση ομάδας:

• Ταξίαρχος;
• Ζωγράφος-σοβάς;
• εγκαταστάτης?
• Κεραμιδωτής;
• Αντιμέτωπος;
• Ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης;
• Κλειδαράς.

Ο μισθός των εργαζομένων σε μια κατασκευαστική εταιρεία είναι τμηματικός, υπολογίζεται δηλαδή με βάση το συνολικό ποσό της καταβληθείσας παραγγελίας. Εάν ένας επιχειρηματίας ενεργεί ως εργοδηγός, λαμβάνει από 50 έως 60%, το υπόλοιπο - από 25 έως 45%. Σε μια άλλη κατάσταση, ο μισθός κατανέμεται ως εξής: ο ιδιοκτήτης της εταιρείας - 60%, ο εργοδηγός - 20%, οι υπόλοιποι εργαζόμενοι - 20%.

Σπουδαίος! Οι υπηρεσίες ενός λογιστή, σχεδιαστή, δικηγόρου και διευθυντή λήψης παραγγελιών μπορούν να ανατεθούν σε εξωτερικούς συνεργάτες. Για να κάνετε λογιστικά, είναι καλύτερα να προσλάβετε μια εξειδικευμένη εταιρεία με καλή φήμη, για παράδειγμα. Οι τιμές μιας τέτοιας εταιρείας θα είναι προσιτές και η ποιότητα των υπηρεσιών θα είναι υψηλή.

Διαφήμιση κατασκευαστικών επιχειρήσεων

Μια διαφημιστική καμπάνια για την προώθηση των υπηρεσιών μιας μικρής κατασκευαστικής ομάδας έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες. Πλέον αποτελεσματικός τρόποςγια μια μικρή εταιρεία - ανάρτηση διαφημίσεων και από στόμα σε στόμα. Οι διαφημίσεις για υπηρεσίες τυπώνονται σε λαμπερό χαρτί και διανέμονται κυρίως σε χώρους με νέα κτίρια.

Η διαφήμιση στο Διαδίκτυο και στις εφημερίδες είναι μια καλή επιλογή για να προσελκύσετε την προσοχή των πιθανών πελατών. Είναι καλύτερα να αναθέσετε τη δημιουργία μιας εταιρικής ιστοσελίδας σε επαγγελματίες. Η βασική αρχή της διαφήμισης μιας κατασκευαστικής ομάδας στο Διαδίκτυο είναι η τακτική ενημέρωση δεδομένων σχετικά με τους τύπους υπηρεσιών, τις εκπτώσεις και το κόστος εργασίας.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας;

Το αρχικό κόστος του έργου είναι δύσκολο να εκτιμηθεί. Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως ο αριθμός των εργαζομένων, η τιμή του αγορασμένου εξοπλισμού και η επιλεγμένη νομική μορφή της κατασκευαστικής εταιρείας. Κατά μέσο όρο, για να δημιουργήσετε μια μικρή επιχείρηση στον κατασκευαστικό κλάδο θα χρειαστείτε από 350 έως 600 χιλιάδες ρούβλια.

Κατά προσέγγιση υπολογισμός έναρξης:

*Απρόβλεπτα έξοδα - αποθεματικό κεφαλαίων που είναι απαραίτητο για την αγορά πρόσθετων υλικών κατά τις επισκευές.

Σπουδαίος! Η κατασκευαστική επιχείρηση περιλαμβάνει συνεχείς οικονομικές επενδύσεις. Αξίζει να το θυμάστε αυτό όταν οργανώνετε μια κατασκευαστική εταιρεία

Πιθανοί κίνδυνοι

Επί προπαρασκευαστικό στάδιοη δημιουργία μιας κατασκευαστικής επιχείρησης αξίζει τον υπολογισμό πιθανούς κινδύνουςκαι να αναπτύξουν μέτρα για την πρόληψή τους. Οι εξωτερικοί κίνδυνοι συνδέονται με τη μείωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, τον αυξημένο ανταγωνισμό και την ανέντιμη στάση του πελάτη απέναντι στις υποχρεώσεις του. Η πιθανότητα εμφάνισης τέτοιων κινδύνων, σύμφωνα με τους ειδικούς, αλλάζει κάθε χρόνο.

Οι εσωτερικοί κίνδυνοι περιλαμβάνουν:

• ελλείψεις προσωπικού?
• χαμηλά προσόντα εργαζομένων·
• βλάβη εξοπλισμού?
• μη έγκαιρη εκτέλεση των εργασιών βάσει της σύμβασης.

Τέτοιες καταστάσεις μπορούν να αποφευχθούν με την τακτική παρακολούθηση της λειτουργίας της εταιρείας, τη δυνατότητα προσέλκυσης πρόσθετων κεφαλαίων και τη σωστή ανάλυση της αγοράς της κατασκευαστικής βιομηχανίας.

Τρεις μήνες λογιστική, HR και νομική υποστήριξη ΔΩΡΕΑΝ. Βιαστείτε, η προσφορά είναι περιορισμένη.

Οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις στη Ρωσία ανθούν και οι προοπτικές για το μέλλον είναι ευνοϊκές. Η περίοδος απόσβεσης για τις αρχικές επενδύσεις στις κατασκευές έχει μειωθεί σε απίστευτη αξία για τον κλάδο του 1 έτους. Η κερδοφορία μιας έμπειρης κατασκευαστικής εταιρείας 100% είναι αρκετά πραγματική, και ακόμη και ένας αρχάριος σε μια επιδοτούμενη περιοχή μπορεί να υπολογίζει στο 40%. Τόσοι επιχειρηματίες, έχοντας συγκεντρώσει αρκετό κεφάλαιο για να ξεκινήσουν (περίπου 15.000.000 ρούβλια), σκέφτονται: πώς να ανοίξουν μια κατασκευαστική εταιρεία;

Αλλά πρώτα πρέπει να καταλάβετε αν τέτοιες ρόδινες προοπτικές είναι φαντασία; Αποδεικνύεται ότι όχι. Παραδόξως, η ανάπτυξη των κατασκευών στη Ρωσία διευκολύνεται από το βάρος του παρελθόντος.

Κάνοντας πενταετή βήματα προς το μεγάλο λαμπρό μέλλον της ΕΣΣΔ, δεν υπήρχε χρόνος για τέτοια φιλισταικά μικροπράγματα όπως μια οικογένεια 4 ατόμων που περίμενε 15 χρόνια για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων και στη συνταρακτική δεκαετία του '90, που στην πραγματικότητα εκτεινόταν μέχρι τη δεκαετία του '10 , δεν υπήρχε καθόλου χρόνος για λίπος, αν ζούσα. Τώρα το στεγαστικό πρόβλημα είναι ένα από τα πιο πιεστικά και χρειάζεται πολλή στέγαση.

Η άνθηση των κατασκευών στη Ρωσία οφείλεται σε παγκόσμιους, στρατηγικούς λόγους. Οι οικοδόμοι μπορούν να βασίζονται σε ευνοϊκές συνθήκες της αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ανεξάρτητα από το πώς αλλάζει η κατάσταση στο εσωτερικό της χώρας και οι διεθνείς εξελίξεις, υπάρχουν ακόμα περισσότερα να χτιστούν στη Ρωσία.

Πώς να μπείτε στην κατασκευαστική επιχείρηση;

Καταρχήν, η κατασκευή δεν είναι για ανδρείκελα. Για μια ελάχιστη αρχή, πρέπει να είστε τουλάχιστον καταρτισμένος εργάτης οικοδομών και να έχετε υπολογιστή. Εάν κατανοείτε πλήρως τι είναι το διάγραμμα φορτίου, η απορρόφηση υγρασίας ενός υλικού ή η καλυπτική δύναμη του χρώματος, τότε ίσως σκεφτείτε: πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία και από πού να ξεκινήσετε;

Οι κατασκευές είναι μια ανεπτυγμένη, πολύπλοκη βιομηχανία και δεν υπάρχουν «απλώς κατασκευαστικές εταιρείες». Γενικά, οι κατασκευαστικές εταιρείες ταξινομούνται ως εξής:

• Αρχιτεκτονικές και σχεδιαστικές εταιρείες.
• Γενικοί εργολάβοι.
• Ειδικοί υπεργολάβοι.
• Προμηθευτές υπεργολάβων.

Οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές είναι η ελίτ των κατασκευαστών. Η εμπειρία και τα προσόντα δεν αρκούν εδώ, χρειάζεται και ταλέντο. Κατά κανόνα, ένας καλός αρχιτέκτονας έχει ακαδημαϊκό πτυχίο. Αν και οι αρχιτέκτονες δεν επενδύουν σε τεχνολογία, υλικά και εξοπλισμό και δεν διατηρούν ομάδες εργασίας, δεν υπάρχει τίποτα για έναν αρχάριο να κάνει εδώ. Ένας αφελής νεοφυής απλά δεν θα γίνει δεκτός στο SRO (βλ. παρακάτω).

Οι γενικοί εργολάβοι είναι «σκληροί» βίσωνες που γνωρίζουν τις περιπλοκές του θέματος και είναι ικανοί να εκτελέσουν κάθε είδους οικοδομικές εργασίες: από την αισθητική ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα κτίριο Χρουστσόφ μέχρι την κατασκευή ουρανοξυστών. Δεν υπάρχει χώρος ούτε για αρχάριους. Εκτός από τις πολύ μεγάλες αρχικές επενδύσεις και την εμπειρία, χρειάζεστε ένα μεγάλο, αξιόπιστο και ευσυνείδητο εργατικό δυναμικό (και αυτό είναι το Νο. 1 κατασκευαστικό πρόβλημα παγκοσμίως) και ένα στόλο εξοπλισμού.

Ένας ειδικός υπεργολάβος είτε εξειδικεύεται πραγματικά σε ορισμένα είδη εργασιών - ας πούμε, υδραυλικά ή ηλεκτρικά ρεύματα και επικοινωνίες σήματος - για τον γενικό εργολάβο, είτε, επίσημα ειδικευμένος, ας πούμε, σε επισκευές, εκτελεί επίσης ολόκληρο το φάσμα των κατασκευαστικών εργασιών, αλλά σε μικρής κλίμακας.

Εδώ ανοίγονται οι δυνατότητες για έναν αρχάριο στην οικοδομική επιχείρηση (αλλά όχι στην κατασκευαστική τεχνολογία). Χρειάζεται απλώς να συναρμολογήσετε μια έξυπνη, όχι μεθυσμένη και όχι κλέφτικη, ομάδα 5 ειδικών: κτίστης, μπογιατζή-γύψος, πλακοποιός, υδραυλικός και ηλεκτρολόγος.

Γεγονός είναι ότι με την τρέχουσα κατασκευαστική έκρηξη, τουλάχιστον ο μέσος γενικός εργολάβος έχει μια ουρά παραγγελιών και προσπαθούν να τις λάβουν όσο το δυνατόν γρηγορότερα. μεγάλες πόλεις: είναι πιο εύκολο να διαχειριστείτε υλικά, δεν χρειάζεται να οδηγείτε τον εξοπλισμό μακριά και να πληρώνετε στους εργαζομένους ταξιδιωτικά επιδόματα. Και οι παραγγελίες σε μεγάλα κέντρα είναι συχνά μεγάλες και κερδοφόρες.

Αλλά τα χέρια συχνά δεν φτάνουν στην ύπαιθρο, όπου οι ιδιοκτήτες της υπαίθρου και της περιφέρειας έχουν χρήματα και που θέλουν επίσης να είναι άνετα και πολιτισμένα. Ο κατασκευαστικός κλάδος δεν μπορεί να αλλάξει τόσο εύκολα, και στην ΕΣΣΔ οι κατασκευές επικεντρώνονταν στα «κατασκευαστικά έργα του αιώνα», επομένως η μικρής κλίμακας κατασκευαστική δομή στη Ρωσία είναι ακόμη στα σπάργανα. Εάν ξέρετε πώς και θέλετε να χτίσετε, υπάρχει ένα μέρος για να καταβάλετε τις προσπάθειές σας και να έχετε μια αξιοπρεπή απόδοση.

Ο υπεργολάβος-προμηθευτής πρέπει επίσης να γνωρίζει πολλά για την κατασκευή και να έχει καλό εισόδημα, αλλά ουσιαστικά δεν είναι πλέον οικοδόμος, αλλά ειδικός έμπορος, επομένως η εξέταση αυτής της δραστηριότητας δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής αυτού του άρθρου.

Επομένως, η απάντηση στην ερώτηση: "πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία από την αρχή;" θα είναι έτσι - να γίνει ειδικός υπεργολάβος. Τώρα ας καταλάβουμε βήμα προς βήμα πώς να το κάνουμε αυτό.

Προετοιμασία για το ντεμπούτο στην κατασκευή

Για να ξεκινήσετε τη δική σας κατασκευαστική εταιρεία, δεν αρκούν η εκπαίδευση στις κατασκευές και οι εργατικές δεξιότητες. Χρειάζεστε μια εποικοδομητική κοσμοθεωρία και μια θετική ψυχολογική στάση. Για όσους έχουν τη δική τους καλύβα στην άκρη, και είναι ο κύριος της, και κανείς δεν τον διατάζει, και ακόμα δεν θα ακούσει κανέναν, είναι καλύτερα να μην υπολογίζετε στην επιτυχία στην κατασκευαστική επιχείρηση.

Η κατασκευή είναι ουσιαστικά μια συλλογική δραστηριότητα. Ας θυμηθούμε πώς υπέφερε ο Ρόμπινσον μόνος του, τουλάχιστον πάνω από την καλύβα του με έναν φράχτη. Και η κατασκευή είναι μια υπεύθυνη επιχείρηση. Η ίδια η ζωή των ανθρώπων σε αυτό εξαρτάται άμεσα από την ποιότητα του κτιρίου. Η τυπική συμμόρφωση με τα SNiP (κώδικες δόμησης και κανονισμούς) δεν αρκεί για κατασκευή υψηλής ποιότητας· πρέπει να σκεφτείτε τους ανθρώπους που θα ζουν και θα εργάζονται εδώ για πολλά χρόνια.

Εάν αισθάνεστε ότι είστε προικισμένοι με τις απαραίτητες ηθικές ιδιότητες, μπορείτε να αρχίσετε να σχηματίζετε μια ομάδα.

Ταξιαρχία

Το προσωπικό στις κατασκευές αποφασίζει για τα πάντα. Ένας ευσυνείδητος και εξειδικευμένος εργάτης οικοδομών είναι ένα από τα πιο απαραίτητα επαγγέλματα στον κόσμο. Στις κορυφαίες κατασκευαστικές δυνάμεις του κόσμου - τις ΗΠΑ και την Ιαπωνία - οι εργοδηγοί παραπονιούνται στα ιστολόγιά τους: «Οι εργαζόμενοι παντού είναι σαν εργάτες, εργάζονται και πληρώνονται, αλλά τα υλικά μας που γνωρίζουν είναι κλεμμένα και μεθυσμένα».

Οι οικοδόμοι δεν είναι κάποιου είδους αποβράσματα. Είναι απλώς δύσκολο να καθιερωθεί η ίδια λογιστική και έλεγχος σε ένα εργοτάξιο όπως στην παραγωγή, και ένα μαύρο πρόβατο χαλάει ολόκληρο το κοπάδι. Σε μεγάλο εργοτάξιο με εφεδρεία προσωπικούΈνας αδίστακτος υπάλληλος μπορεί γρήγορα να εντοπιστεί, να συλληφθεί ή να αποβληθεί από την ομάδα, αλλά μια μικρή επιχείρηση, έχοντας χάσει έναν ειδικό, μπορεί να διαταράξει μια παραγγελία και να βρεθεί στα πρόθυρα της κατάρρευσης.

Επομένως, χωρίς να συγκεντρώσετε μια ικανή ομάδα εκ των προτέρων, δεν αξίζει να αναλάβετε το έργο. Επιπλέον, η ομάδα θα πρέπει να αποτελείται από ειδικευμένους ειδικούς, κατά προτίμηση με επαγγελματική εκπαίδευση. Οι νεοεισερχόμενοι χωρίς προσόντα με εκπαίδευση στην εργασία μπορούν να προσληφθούν αργότερα, καθώς η επιχείρηση επεκτείνεται. Θα πρέπει επίσης να είστε προσεκτικοί με τους τεχνίτες - "Kulibins".

Η οικονομία της αγοράς δεν ανέχεται τη μακροπρόθεσμη κατασκευή σοβιετικού τύπου. Ένας σύγχρονος ειδικός, που στέκεται ΧΩΡΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ, πρέπει, ξεκινώντας από την πρώτη βάρδια, να παράγει σταθερά τον κανόνα με την κατάλληλη ποιότητα. Στην κατασκευή, οι απαιτήσεις για το προσωπικό γίνονται πιο αυστηρές από το γεγονός ότι η κατασκευή, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι υπεύθυνη υπόθεση και η ευθύνη του κατασκευαστή εκτείνεται για χρόνια. Εάν υπάρχουν ρωγμές ή ζιζάνια στους τοίχους, για να μην αναφέρουμε μια κατάρρευση, δεν είναι ο φούρνος μικροκυμάτων που κάηκε μετά τις επισκευές.

Σχέσεις με συναδέλφους

Όλοι οι κατασκευαστές, με οποιονδήποτε ανταγωνισμό, πρέπει να αλληλεπιδρούν μεταξύ τους επαγγελματικός κλάδος– κατά τη σύνδεση με γενικά σχέδια, για διασύνδεση στην αρχιτεκτονική, συντονισμό έργων, σύνδεση με επικοινωνίες κ.λπ.

Επομένως, ενημερώστε τους συναδέλφους σας εκ των προτέρων για τα σχέδιά σας, ποια θέση έχετε βρει για τον εαυτό σας, ποια δουλειά σκοπεύετε να κάνετε. Δεν έχει νόημα να κρύβεσαι: δεν χτίζουν μια πέτρινη κολόνα στη μέση της ερήμου. Με το να πηδήξετε ξαφνικά έξω, σαν τζάκας, κινδυνεύετε όχι μόνο να σταθείτε εμπόδιο στους άλλους, αλλά και να έρθετε σε σύγκρουση με κυβερνητικές υπηρεσίες, επειδή η ανάπτυξη δεν διεξάγεται χαοτικά, αλλά υπό τον αυστηρό έλεγχο των νόμος.

Ο κίνδυνος να γεμίσει η θέση σας πιο γρήγορα από εσάς είναι ελάχιστος - οι πιθανοί ανταγωνιστές πρέπει επίσης να συγκεντρώσουν μια ομάδα και να αποφασίσουν για έναν κύκλο πελατών, αλλά το έχετε ήδη κάνει.

Επενδυτές

Συνιστάται επίσης να συζητήσετε τα σχέδιά σας με έναν από τους τοπικούς γενικούς εργολάβους που, κατά τη γνώμη σας, είναι οι πιο αξιόπιστοι. Διεξάγετε τη συζήτηση με αυτό το πνεύμα: «Υπάρχει μια πολύπλοκη ομάδα, εδώ κι εκεί γίνεται μια σημαντική ανακάλυψη, θέλω να ξεκινήσω τη δική μου επιχείρηση».

Το πιθανότερο είναι ότι θα σας προσφερθεί αμέσως η θέση του εργοδηγού ή του εργοδηγού με πολύ αξιοπρεπή μισθό. Εάν επιμένετε: «Όχι, θέλουμε να δουλέψουμε μόνοι μας, αλλά μπορούμε να δώσουμε ένα μερίδιο για υποστήριξη στην αρχή», τότε σχεδόν σίγουρα θα λάβετε την απάντηση: «Εντάξει, εγγραφείτε, θα βοηθήσουμε με χρήματα, εξοπλισμό και υλικά .»

Είναι πιθανό ο γενικός ανάδοχος να μην έχει διαθέσιμα κεφάλαια, αλλά εάν χρειαστεί, σίγουρα θα συμφωνήσετε για την ενοικίαση του εξοπλισμού και θα λάβετε συστάσεις από αξιόπιστους και κερδοφόρους προμηθευτές. Σε κάθε περίπτωση, αν δεν τα καταφέρετε εδώ, μπορείτε να δοκιμάσετε κάτι άλλο.

Είναι καλύτερα να διαπραγματευτείτε μόλις χτυπήσει ο παγετός. Οι περισσότεροι γενικοί εργολάβοι, για να πληρώνουν λιγότερο τους εργαζομένους για τις χειμερινές συνθήκες, εντείνουν την εργασία τους το καλοκαίρι και αποκομίζουν το κέρδος τον χειμώνα. Μέχρι την άνοιξη, επενδύονται δωρεάν κεφάλαια στη νέα σεζόν.

Ας ξεκινήσουμε μια επιχείρηση

Έχοντας επιλύσει όλα τα προκαταρκτικά ζητήματα, πρέπει να συντάξετε έγγραφα για την εταιρεία. Δεν είναι δωρεάν, είτε έχετε βρει επενδυτή είτε όχι, οπότε στην πορεία θα καταλάβουμε πόσο κοστίζει τουλάχιστον το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας.

Πρώτο στάδιο: εγγραφή

Εγγραφόμαστε στην εφορία ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή LLC. Είναι απλούστερο και φθηνότερο, αλλά τότε δεν θα μπορείτε να κάνετε εργασίες για νομικά πρόσωπα και κρατικούς φορείς, επομένως είναι καλύτερα να το κάνετε αμέσως.

Στην πράξη, η εγγραφή, καθώς και η δημιουργία ιστοσελίδας της εταιρείας, χωρίς την οποία πιθανότατα δεν θα την αποδεχτεί η SRO, ανατίθεται σε μεσάζοντες-δικηγόρους και webmaster. Φυσικά, πρέπει να πληρώσουν, αλλά τρέχοντας μόνος σου με τα χαρτιά, θα ξοδέψεις περισσότερα χρήματα για τον εαυτό σου. Η εγγραφή μαζί με τη δημιουργία ενός απλού ιστότοπου με χρήση προτύπου κοστίζει 10.000 – 25.000 ρούβλια. συμπεριλαμβανομένου του κρατικού δασμού, ανάλογα με τους τοπικούς συντελεστές.

Τώρα πρέπει να εγγραφείτε σε έναν οργανισμό αυτορρύθμισης - SRO.

Δεύτερο στάδιο: SRO

Οι οικοδομικές άδειες έχουν πλέον καταργηθεί. Οι ειδικοί στον τομέα των κατασκευών και οι ειδικοί σε συναφείς τομείς (γεωλόγοι, τοπογράφοι, δύτες, κατασκευαστές στέγης, εκτοξευτές κ.λπ.) καθορίζουν οι ίδιοι ποιος μπορεί να εργαστεί στις κατασκευές, χωματουργικές εργασίες, προκαταρκτικές γεωλογικές έρευνες κ.λπ. Αυτοί οι άνθρωποι, επιχειρηματίες οι ίδιοι και ειδικοί που εργάζονται στον τομέα τους, αποτελούν το SRO. Μέχρι να είστε μέλος του SRO, δεν μπορείτε να φτιάξετε τίποτα.

Για να εγγραφείτε σε ένα SRO πρέπει να υποβάλετε τρία πακέτα εγγράφων:

• Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων, συμβολαιογραφικό αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής της επιχείρησης και φορολογικής εγγραφής, το Καταστατικό της εταιρείας και απόσπασμα από την απόφαση της συνέλευσης των ιδρυτών που σας διόρισε ως διαχειριστή.
• Αντίγραφα πτυχίων Η ομάδα διαχείρισης. Χωρίς ανώτερη ή δευτεροβάθμια εξειδικευμένη εκπαίδευση στον τομέα σας, μπορείτε να βασιστείτε μόνο σε μικρές επισκευές και εργασίες φινιρίσματος.
• Αντίγραφα βιβλίων εργασίας, συμβάσεων εργασίας και συμβάσεων, πιστοποιητικά προχωρημένης κατάρτισης - για επιβεβαίωση προϋπηρεσίακαι, κατά συνέπεια, εμπειρία. Για τους εγκαταστάτες μεγάλου υψομέτρου, χρειάζεστε ακόμα ένα πιστοποιητικό που δεν έχει λήξει - άδεια εργασίας με ένα σημάδι για την επιτυχή ιατρική εξέταση. Για ηλεκτρολόγους - επίσης πιστοποιητικό μη λήξεως με ομάδα εισαγωγής σε ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και σήμα ιατρικής εξέτασης.

Επιπλέον, όλα τα SRO απαιτούν επαγγελματικές κάρτες διαχείρισης με στοιχεία επικοινωνίας.

Η τιμή εισόδου σε ένα SRO κυμαίνεται από 10.000 έως 25.000 ρούβλια. ανάλογα με την τοπική κατάσταση και είναι άμεσα απαραίτητο να αναπληρωθεί το ταμείο αποζημίωσης SRO κατά περίπου 300.000 ρούβλια. Άλλα 10.000 ρούβλια. θα αποτελείται από συμβολαιογραφική αμοιβή και την πρώτη μηνιαία συνδρομή μέλους στο SRO.

Συνολικά, η διαδικασία για το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας θα κοστίσει 330.000 – 360.000 ρούβλια.

Πολλές SRO, ειδικά σε περιοχές με ανεπτυγμένες κατασκευές, απαιτούν από τα υποψήφια μέλη να έχουν ένα επιχειρηματικό σχέδιο με συγκεκριμένα δεδομένα για τις τοπικές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένου ενός σχεδίου παραγωγής για το πρώτο έτος. Κατά τη σύνταξή του, μπορείτε να λάβετε ως βάση το επιχειρηματικό σχέδιο μιας κατασκευαστικής εταιρείας με βάση συγκεντρωτικούς δείκτες.

Διευρυμένο επιχειρηματικό σχέδιο για μια μικρή κατασκευαστική εταιρεία

Δεδομένου ότι η επιτυχία των διαπραγματεύσεων με τους επενδυτές δεν εξαρτάται μόνο από εσάς, θεωρούμε ότι τα αποτελέσματά τους είναι μηδενικά. Συμφωνήστε στις αρχικές «εγχύσεις» - λοιπόν, θα πληρώσετε για τον εαυτό σας πιο γρήγορα και θα σταθείτε ξανά στα πόδια σας. Αλλά για να υπολογίσουμε την αρχή, είναι καλύτερα να υποθέσουμε το χειρότερο.

Έτσι, το αρχικό κόστος:

• Αγορά και ενοικίαση ειδικού εξοπλισμού, εργασίες σχεδιασμού και μηχανικής, γεωλογικές και γεωδαιτικές έρευνες – 12.000.000 RUB.
• Κόστος για εργαλεία και ρούχα εργασίας - 1.000.000 ρούβλια.
• Πληρωμή για ενοικίαση γραφείου - 150.000 ρούβλια/έτος.
• Έξοδα ταξιδιού και φιλοξενίας – 200.000 ρούβλια/έτος.
• Συνδρομές μέλους στο SRO, προωθητικές εκδηλώσεις, προώθηση ιστότοπου – 100.000 ρούβλια/έτος.

Συνολικά αρχικά έξοδα 13.450.000 ρούβλια.

Για να υπολογίσουμε το εισόδημα και την περίοδο απόσβεσης, θα πάρουμε τη μέση στατιστική αξία της κερδοφορίας μιας μικρής κατασκευαστικής επιχείρησης στη Ρωσική Ομοσπονδία. Στις μεγαλουπόλεις, η κερδοφορία ακόμη και μιας μικρής κατασκευαστικής εταιρείας μπορεί να είναι 100%, αλλά εκεί "όλα φροντίζονται" και είναι δύσκολο για έναν νεοφερμένο να ριζώσει.

Στο επιδοτούμενο outback, μπορείτε να υπολογίζετε σε κερδοφορία 25-30%. Υπάρχουν επίσης αρκετές παραγγελίες εκεί, αλλά θα πρέπει να ταξιδέψετε πολύ και να οδηγήσετε τον εξοπλισμό μακριά.

Κατά μέσο όρο, στη Ρωσική Ομοσπονδία, η κατανομή της κερδοφορίας των κατασκευαστικών οργανισμών, ανάλογα με τις τοπικές συνθήκες, έχει μια ελαφρά ασυμμετρία με μέγιστη τιμή 60%. Αυτό δίνει μια περίοδο απόσβεσης 20 μηνών, αλλά πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η χειμερινή περίοδος πέφτει σε μεγάλο βαθμό έξω. Στη συνέχεια, η περίοδος απόσβεσης είναι 2 χρόνια και το μηνιαίο εισόδημα είναι κατά μέσο όρο 560.000 ρούβλια.

Όπως μπορείτε να δείτε, η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι δαπανηρή και περίπλοκη στην αρχή, αλλά παρέχει σταθερά υψηλή κερδοφορία μακροπρόθεσμα. Ανοίγοντας μια κατασκευαστική εταιρεία, θα είστε σίγουροι για την ευημερία σας και θα ξέρετε ότι ασχολείστε με μια από τις πιο αξιόλογες ανθρώπινες προσπάθειες. Και θα έρθει η ώρα να το συνοψίσουμε - δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το μνημείο. Θα είναι πολλά από αυτά - όλα όσα έχετε χτίσει.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, πάνω από το 20% του πληθυσμού της χώρας μας χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες των κατασκευαστών. Ταυτόχρονα, μπορούν να γίνουν παραγγελίες τόσο για μικρές οικιακές επισκευές όσο και για την κατασκευή κατοικιών, γκαράζ και διαφόρων βοηθητικών κτιρίων. Με βάση αυτό, αυτός ο τύπος επιχείρησης είναι κερδοφόρος, παρά τις γενικές τάσεις οικονομικής παρακμής. Η κερδοφορία του, σε ορισμένες περιπτώσεις, φτάνει το 70-100% ανάλογα με το είδος της δραστηριότητας. Επομένως, παρακάτω θα συζητήσουμε πώς να δημιουργήσετε και να αναπτύξετε αυτό το είδος επιχείρησης.

Ποιες είναι οι αποχρώσεις της κατασκευαστικής επιχείρησης, πώς να τις ξεπεράσετε και να την κάνετε κερδοφόρα

Κάθε επιχείρηση απαιτεί προσεκτική προσέγγιση, καθώς και σαφή προγραμματισμό των μελλοντικών της δραστηριοτήτων. Οι κατασκευαστικές υπηρεσίες απαιτούν προσεκτική προσοχή και εξέταση όλων των αποχρώσεων. Μόνο μέσω αυτού του στρατηγικού σχεδιασμού μπορεί να γίνει κερδοφόρος αυτός ο τύπος επιχείρησης.

Ας εξετάσουμε τις σημαντικές αποχρώσεις

Συνημμένα

Παρά το γεγονός ότι ορισμένοι ειδικοί λένε ότι μπορείτε να ανοίξετε τη δική σας κατασκευαστική επιχείρηση από την αρχή, αυτό δεν είναι αλήθεια. Θα απαιτηθούν ορισμένες επενδύσεις. Πρώτα απ 'όλα, αυτό είναι εγγραφή. νομική οντότητα, δεδομένου ότι ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν είναι κατάλληλος για μια κερδοφόρα εταιρεία, και τη σύστασή της εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο. Ελάχιστη ποσότηταγια αυτό είναι περίπου 100-200 χιλιάδες ρούβλια. Επιπλέον, είναι καλύτερο να αγοράσετε τον απλούστερο εξοπλισμό Αυτό είναι επίσης περίπου 100 χιλιάδες ρούβλια.

ΠΡΟΣΛΗΨΗ

Εάν μελετήσετε προσεκτικά την αγορά εργασίας, θα παρατηρήσετε ότι υπάρχουν αρκετοί ειδικοί στις κατασκευές, αλλά ανάμεσά τους υπάρχουν πολλοί άνθρωποι με κακές συνήθειες. Ο κύριος κανόνας είναι ότι εάν ένας οικοδόμος είναι επαγγελματίας και δεν έχει κακές συνήθειες, τότε πολλές κατασκευαστικές εταιρείες θα τον κυνηγήσουν, με βάση αυτό, μόνο ένας καλός μισθός και στάση απέναντι του από τη διοίκηση της εταιρείας μπορεί να διατηρήσει έναν υπάλληλο. Αυτό ισχύει και για τον εργοδηγό.

Αναζήτηση πελατών

Στην πρώτη περίπτωση, αμέσως μετά το άνοιγμα, πρέπει να θυμάστε όλους τους γνωστούς, συναδέλφους, συγγενείς και φίλους σας και να τους ενημερώσετε ότι μπορούν να κάνουν αίτηση για υπηρεσίες. Είναι προτιμότερο να διαφημίζεστε σε εφημερίδες, καθώς και σε χώρους κατασκευών και αγορών όπου πωλούνται τα σχετικά εμπορεύματα. Οι προσφορές δημοσιεύονται σε ιστότοπους διαφόρων οργανισμών, καθώς και σε πόρους του Διαδικτύου που ειδικεύονται σε αυτό.

Προσέγγιση μάρκετινγκ στους πελάτες

Αυτή η απόχρωση είναι ότι πρέπει να δημιουργήσετε ένα σύστημα εκπτώσεων ανάλογα με τον όγκο της εργασίας και επίσης να στείλετε επιχειρηματικές προτάσεις σε μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες που κερδίζουν μεγάλες παραγγελίες και προσλαμβάνουν υπεργολάβους.

Γνωρίζοντας όλες αυτές τις αποχρώσεις, μπορείτε να τις παρακάμψετε και να δημιουργήσετε μια πραγματικά ανταγωνιστική επιχείρηση. Πρώτα απ 'όλα, ένας αρχάριος επιχειρηματίας πρέπει να καταρτίσει ένα επιχειρηματικό σχέδιο που να λαμβάνει υπόψη όλες τις παραπάνω αποχρώσεις, καθώς και να μελετήσει προσεκτικά την κατασκευαστική αγορά της τοποθεσίας όπου θα πραγματοποιηθεί η δραστηριότητα. Επίσης στο επιχειρηματικό σχέδιο θα χρειαστεί να υπολογίσετε όλα τα αρχικά κόστη και να αναπτύξετε ένα λεπτομερές κόστος υπηρεσιών και τη λίστα τους.

Το πρόβλημα του προσωπικού μπορεί να λυθεί με αυτόν τον τρόπο. Πρέπει να προσλάβουμε εργάτες δοκιμασία, και κοιτάξτε τα προσεκτικά (υπάρχουν κακές συνήθειες, κακής ποιότητας εργασία). Μόνο μετά από πλήρη έλεγχο μπορούν να εγγραφούν οι εργαζόμενοι.

Και φροντίστε να μην ξεχάσετε τη γραμματέα που θα πάρει παραγγελίες. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η επιτυχία της περαιτέρω εργασίας εξαρτάται από το σωστά επιλεγμένο φορολογικό σύστημα. Πολλοί αρχάριοι επιχειρηματίες που έχουν επιτύχει σε αυτήν την επιχείρηση επιλέγουν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (15% των κερδών).

Κατασκευαστικοί επαγγελματικοί χώροι

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, διακρίνονται οι ακόλουθοι τομείς της κατασκευαστικής δραστηριότητας:

Με βάση αυτούς τους τύπους σύγχρονων κατασκευών, μπορούμε να καταλήξουμε στο αδιαμφισβήτητο συμπέρασμα ότι για μια επιτυχημένη εκκίνηση και μέχρι τα πρώτα κερδοφόρα εκατομμύρια, ο ευκολότερος τρόπος είναι να ξεκινήσετε με μικρές επισκευές και κατασκευές. Στη συνέχεια, όταν εμφανιστούν τα πρώτα κέρδη, πρέπει να βελτιωθείτε και να προχωρήσετε σε μεγαλύτερα ύψη.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι για να συμμετάσχετε σε τέτοιους τύπους κατασκευών όπως η βιομηχανική και η οδοποιία, μια νομική οντότητα πρέπει να εισέλθει στην ένωση μιας τέτοιας επιχείρησης SRO - ένας αυτορυθμιζόμενος οργανισμός. Εκεί πρέπει να πληρώσετε τέλη, τα οποία μπορούν να φτάσουν σε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ή εκατομμύρια ρούβλια.

Η διαδικασία ανοίγματος κατασκευαστικής εταιρείας

Για να ξεκινήσετε αυτήν την επιχείρηση θα πρέπει να εγγραφείτε. Για μικρούς κατασκευαστικούς οργανισμούς, υπάρχει εγγραφή ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή δημιουργία ΕΠΕ. Ας δούμε τα οφέλη.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας απαιτεί ένα ελάχιστο πακέτο εγγράφων για την εγγραφή και την πληρωμή των κρατικών δασμών. Υπάρχει επίσης ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα για τους επιχειρηματίες.

Αλλά τέτοιοι επιχειρηματίες είναι περιορισμένοι στο ύψος του εισοδήματος. Δηλαδή, εάν το κέρδος υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο όριο, τότε το άτομο θα πρέπει να εγγράψει νομικό πρόσωπο. Επίσης, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες υπόκεινται σε περιορισμό στον αριθμό των εργαζομένων, για παράδειγμα δεν μπορούν να είναι περισσότεροι από 20, επιπλέον πρέπει να ανοίξετε μια νομική οντότητα.

Θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• αντίγραφο διαβατηρίου και ΑΦΜ·
• απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους ·
• συμπλήρωση ειδικής αίτησης για κατάλογο δραστηριοτήτων με τις οποίες θα ασχοληθεί ο μεμονωμένος επιχειρηματίας.

Με βάση αυτό, μπορούμε να καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι οι καλύτερες επιλογές για όσους θέλουν να ασχοληθούν με μικρές οικιακές επισκευές, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι ο καταλληλότερος.

Η εγγραφή μιας LLC απαιτεί λίγο περισσότερα έξοδα και συλλογή εγγράφων. Όμως ως νομικό πρόσωπο δεν επιβαρύνεται με περιορισμούς στα κέρδη, καθώς και στον αριθμό των εργαζομένων.

Θα χρειαστούν τα ακόλουθα έγγραφα:

• αντίγραφα των εγγράφων των ιδρυτών (εάν υπάρχουν πολλά από αυτά) ή του ιδρυτή με ΑΦΜ.
• πρωτότυπο και αντίγραφο των πρακτικών της συνεδρίασης όπου ελήφθη η απόφαση για τη δημιουργία της LLC, καθώς και ο διορισμός του διευθυντή και του προϊσταμένου λογιστή, καθώς και το μέγεθος του εγκεκριμένου κεφαλαίου, καθώς και η νομική διεύθυνση (τοποθεσία) ;
• το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο του καταστατικού, το οποίο θα προσδιορίζει τα καθήκοντα του ιδρυτή ή των ιδρυτών, καθώς και τα είδη δραστηριοτήτων·
• τραπεζικές δηλώσεις που επιβεβαιώνουν το άνοιγμα λογαριασμού·
• απόδειξη πληρωμής του ειδικού τέλους εγγραφής.

Αυτή η μορφή νομικής οντότητας είναι κατάλληλη για κάθε είδους κατασκευαστική δραστηριότητα.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι επί του παρόντος πολλά δικηγορικά γραφεία προσφέρουν τη δημιουργία και την καταχώριση ΕΠΕ με το κλειδί στο χέρι. Δηλαδή, ένα άτομο χρειάζεται μια επιθυμία και στη συνέχεια οι δικηγόροι θα κάνουν τα πάντα και η τιμή μιας τέτοιας υπηρεσίας δεν υπερβαίνει τα 3-5 χιλιάδες ρούβλια.

Πόσο κοστίζει το άνοιγμα μιας κατασκευαστικής εταιρείας;

Πρέπει να ειπωθεί αμέσως ότι μια τέτοια επιχείρηση δεν μπορεί να δημιουργηθεί χωρίς επενδύσεις. Επομένως, εάν δεν έχετε χρήματα, μπορείτε να γράψετε ένα ικανό επιχειρηματικό σχέδιο και να πάρετε ένα δάνειο από μια τράπεζα.

Το συνολικό κόστος θα είναι το εξής:

Όπως μπορείτε να δείτε, συνολικά θα χρειαστείτε περίπου ένα εκατομμύριο ρούβλια. Αλλά το ποσό μπορεί να μειωθεί.

Πρόσληψη και αναζήτηση πελατών

• Τα προβλήματα με το προσωπικό συζητήθηκαν παραπάνω. Γενικά διαθεσιμότητα κακές συνήθειεςΓια τα άτομα που ασχολούνται με τα κατασκευαστικά επαγγέλματα, αυτή είναι μια χρόνια ασθένεια στην αγορά εργασίας.
• Με βάση αυτό, είναι δυνατό να κατασκευαστεί η επιλογή προσωπικού σύμφωνα με αυτό το σχήμα.
• Επικοινωνήστε με την υπηρεσία απασχόλησης. Το προσωπικό του θα στείλει τους εργαζομένους για συνέντευξη και θα μπορούν να κάνουν επανεξέταση βιβλία εργασίας. Υποδεικνύουν τον προηγούμενο τόπο εργασίας και τη βάση της απόλυσης.
• Εάν γράφεται ότι το άτομο απολύθηκε για αρνητικούς λόγους, τότε τέτοιος υπάλληλος μπορεί να μην προσληφθεί. Ο διευθυντής μπορεί ακόμη και να τηλεφωνήσει στον πρώην εργοδότη και να ρωτήσει για τα χαρακτηριστικά.
• Ρώτα τους φίλους σου. Συμβαίνει ανάμεσα σε γνωστούς ή φίλους να υπάρχουν και εκείνοι που αναζητούν δουλειά ως πρώην οικοδόμος. Τουλάχιστον ο ιδιοκτήτης της εταιρείας θα γνωρίζει ήδη τη βιογραφία των μελλοντικών εργαζομένων.
• Δεν είναι σκόπιμο να παίρνετε μη επαληθευμένα άτομα από το δρόμο και όσους ήρθαν να εργαστούν από άλλες χώρες, εάν δεν υπάρχουν πληροφορίες ή συστάσεις για αυτούς.

Τώρα μπορείτε να προχωρήσετε στην αναζήτηση πελατών.

Ας ξεκινήσουμε με κάτι απλό, αυτοί είναι φίλοι και συγγενείς. Πρέπει επίσης να εκτελέσουν οικοδομικές εργασίες, επομένως είναι καλύτερα να απευθυνθούν σε αυτούς που γνωρίζουν.

Το επόμενο είναι μια διαφημιστική ντάτσα. Είναι καλύτερα να το δώσετε στα κατασκευαστικά τμήματα των εφημερίδων και, αν είναι δυνατόν, στο ραδιόφωνο και την τηλεόραση, αλλά θα πρέπει αμέσως να σημειωθεί ότι αυτό είναι ένα επιπλέον κόστος. Η διαφήμιση θα πρέπει να αναφέρει διάφορες προσφορές από την εταιρεία και εκπτώσεις. Συνιστάται επίσης η διαπραγμάτευση με πωλητές οικοδομικών υλικών ώστε κατά την πώληση των προϊόντων τους να συστήσουν ως ανάδοχο την καθιερωμένη κατασκευαστική εταιρεία.

Το τελευταίο πράγμα είναι να επισκεφθείτε και να εγγραφείτε σε πόρους όπου αναρτώνται δημόσιοι και ιδιωτικοί διαγωνισμοί για κατασκευαστικές εργασίες. Πολλοί επιχειρηματίες βρίσκουν δουλειά εκεί. Πρέπει επίσης να αφιερώσετε χρόνο για να επισκεφθείτε όλες τις μεγάλες εταιρείες της περιοχής που ασχολούνται με τις κατασκευές και να προσφέρουν τις υπηρεσίες σας για ορισμένα είδη εργασιών ως υπεργολάβος.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι οποιαδήποτε διαφήμιση ή επιχειρηματική πρόταση πρέπει να είναι γραμμένη σωστά, επομένως για αυτό είναι καλύτερο να προσελκύσετε ικανούς εμπόρους και μην είστε τεμπέλης να ξοδέψετε κάποια χρήματα για τις υπηρεσίες τους.

Άλλες αποχρώσεις της ανάπτυξης της εταιρείας

Μερικές από τις κύριες αποχρώσεις συζητήθηκαν παραπάνω. Αλλά οι εκκολαπτόμενοι επιχειρηματίες θα πρέπει επίσης να επωφεληθούν από τις παρακάτω συμβουλές.

Το πρώτο είναι η συμμόρφωση με τους κανονισμούς ασφαλείας από τους εργαζόμενους. Σε περίπτωση τραυματισμού τους, ο εργοδότης φέρει την πλήρη ευθύνη, οικονομική και ποινική, γι' αυτό πρέπει να λάβει κάθε δυνατή προφύλαξη ως προς αυτό.

Δεύτερον, αυτή είναι μια ικανή οικονομική πολιτική. Σύμφωνα με τους νόμους των επιχειρήσεων, το κέρδος που λαμβάνεται δεν πρέπει να δαπανάται για τις ανάγκες του ιδρυτή ή των ιδρυτών, αλλά θα πρέπει να επενδύεται στην ανάπτυξη της επιχείρησης.

Τηρώντας όλους τους κανόνες και τις αποχρώσεις, οι επιχειρηματίες θα είναι σε θέση να δημιουργήσουν μια πραγματικά ισχυρή επιχείρηση, να αντέξουν τον ανταγωνισμό και να αναπτύξουν ένα μεγάλο δίκτυο καταστημάτων. Η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική. Μόνο όσοι σχεδιάζουν τα πάντα και δεν σταματούν εκεί μπορούν να το αντέξουν.

Σε επαφή με

Αναλυτικές οδηγίες για το άνοιγμα μιας κερδοφόρας και επιτυχημένης κατασκευαστικής εταιρείας. Πώς να εγγράψετε μια εταιρεία, ποιες υπηρεσίες μπορούν να προσφερθούν, πώς να αναζητήσετε πελάτες για κατασκευές και ποιους τρόπους προώθησης της εταιρείας. Ποιες παγίδες είναι εγγενείς σε μια τέτοια επιχείρηση και ποια είναι τα πλεονεκτήματά της.

Η κατασκευαστική δραστηριότητα ήταν και παραμένει μια από τις πιο κερδοφόρες. Και, παρά τον υψηλό ανταγωνισμό, υπάρχει αρκετός χώρος στην αγορά για όλους - ήδη εγκατεστημένες εταιρείες και νέες επιχειρήσεις.

Όπως δείχνει η πρακτική, υπάρχουν πολλοί κατασκευαστικοί οργανισμοί, αλλά η ζήτηση για τις υπηρεσίες τους είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Άλλωστε πολλές εταιρείες χρειάζονται διοικητικά κτίρια, αποθήκες, εργαστήρια, γκαράζ, καταστήματα και άλλες εγκαταστάσεις. Οι άνθρωποι χρειάζονται ιδιωτικές κατοικίες, λουτρά, διάφορα κτίρια και γκαράζ. Οι υπηρεσίες επισκευής και διακόσμησης είναι σε συνεχή ζήτηση. Επομένως, ακόμη και μια νέα εταιρεία δεν θα μείνει χωρίς δουλειά.

Η οργάνωση μιας κατασκευαστικής εταιρείας δεν έχει σοβαρές δυσκολίες. Και πώς να ανοίξετε και να εγγράψετε μια τέτοια εταιρεία θα συζητηθεί λεπτομερώς παρακάτω.

Η αγορά μιας έτοιμης εταιρείας είναι ο πιο γρήγορος τρόπος για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία

Εάν δεν θέλετε να περάσετε από όλα τα στάδια της ίδρυσης μιας νέας εταιρείας που ανοίγει από την αρχή, τότε η καλύτερη επιλογήθα αγοράσει έτοιμη κατασκευαστική εταιρεία.

Για την αγορά μιας εταιρείας απαιτείται η διεξαγωγή των παρακάτω σταδίων:

• Σύναψη επίσημης συμφωνίας αγοραπωλησίας μεταξύ του νυν και μελλοντικού ιδιοκτήτη της εταιρείας.
• Διορισμός νέου γενικού διευθυντή της εταιρείας.
• Παραλαβή έτοιμων εγγράφων: καταστατικό εταιρείας, πιστοποιητικά εγγραφής και εγγραφής στη φορολογική υπηρεσία, απόφαση δημιουργίας εταιρείας, οι απαραίτητοι στατιστικοί κωδικοί (Goskomstat, OKVED κ.λπ.), σφραγίδα.

Πρέπει να είστε προσεκτικοί όταν αγοράζετε μια εταιρεία. Συγκεκριμένα, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο ιδρυτής της εξαγοραζόμενης εταιρείας ένας πραγματικός άντρας, και όχι πλασματικό πρόσωπο που υπάρχει μόνο σύμφωνα με συστατικών εγγράφων. Είναι πολύ εύκολο να συναντήσετε απατεώνες και να χάσετε χρήματα, αλλά η επιστροφή τους είναι δύσκολη ή και αδύνατη.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι η εγγραφή και η ανανέωση όλων των εγγράφων περιλαμβάνεται ήδη στο κόστος της εταιρείας και δεν χρειάζεται ξεχωριστή πληρωμή για τέτοιες διαδικασίες.

Άνοιγμα νέας κατασκευαστικής εταιρείας από την αρχή

Εάν η επιλογή αγοράς δεν είναι κατάλληλη, τότε η καλύτερη λύση θα ήταν να δημιουργήσετε νέα εταιρείααπό την αρχή και μόνοι μας. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επιλέξετε ανεξάρτητα το πεδίο δραστηριότητας της εταιρείας και τη λίστα των υπηρεσιών.

Για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία χρειάζεστε:

• Αποφασίστε για το εύρος της δραστηριότητας και τον κατάλογο των υπηρεσιών.
• Υπολογίστε την αρχική επένδυση.
• Εγγραφή εταιρείας και λήψη αδειών.
• Αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό.
• Προσλάβετε τους απαραίτητους ειδικούς.

Αυτά και άλλα σημαντικά σημείαθα συζητηθεί αναλυτικά παρακάτω.

Επιλογή του πεδίου δραστηριότητας της μελλοντικής εταιρείας

Τι μπορεί να κάνει μια κατασκευαστική εταιρεία; Υπάρχουν τρεις κύριοι τύποι δραστηριοτήτων:

1. Βιομηχανική μηχανική.
2. Κατασκευή δρόμου.
3. Πολιτικός Μηχανικός.

Από επιπρόσθετες υπηρεσίεςαξίζει να σημειωθεί:

• Ενοίκιο Μηχανήματα κατασκευής, εξοπλισμό ή εργαλεία.
• Παραγωγή οικοδομικών υλικών.
• Πώληση οικοδομικών υλικών.
• Εκπαίδευση σε κατασκευές, διοργάνωση σεμιναρίων ή οργάνωση άλλων δυνατών θεματικές εκδηλώσεις(εκθέσεις, παρουσιάσεις κ.λπ.).
• Πώληση έργων ιδιωτικής κατοικίας.

Προσδιορισμός του αρχικού κεφαλαίου για την οργάνωση μιας εταιρείας

Το αρχικό κεφάλαιο μπορεί να ληφθεί μόνο με υπολογισμό. Για λόγους σαφήνειας, παρακάτω είναι μια λίστα πιθανών δαπανών.

Έτσι, για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία θα χρειαστείτε:

• 10 εκατομμύρια ρούβλια για την αγορά ειδικού εξοπλισμού
• 1 εκατομμύριο ρούβλια. για την αγορά εργαλείων κατασκευής
• 300 χιλιάδες ρούβλια. για ενοικίαση γραφείων και χώρων
• 200 χιλιάδες ρούβλια. για διαφημιστικά, μεταφορικά και φορολογικά έξοδα
• 100 χιλιάδες ρούβλια. επί μισθοί 4-5 ειδικοί.

Όπως μπορείτε να δείτε, το κόστος είναι σημαντικό. Και αν είναι δυνατόν, είναι καλύτερο να βρείτε έναν επενδυτή πρόθυμο να επενδύσει χρήματα σε μια μελλοντική κατασκευαστική εταιρεία. Για να γίνει αυτό, αρκεί να αναπτύξετε ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο με συγκεκριμένους αριθμούς.

Μπορείτε επίσης να μειώσετε το κόστος ενοικιάζοντας τον εξοπλισμό που απαιτείται για την εργασία.

Εάν σκοπεύετε να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία που θα ειδικεύεται μόνο στις εργασίες φινιρίσματος, τότε το κόστος θα είναι ελαφρώς διαφορετικό και συγκεκριμένα:

• 200 χιλιάδες ρούβλια. για την αγορά εργαλείων και υλικών
• 30 χιλιάδες ρούβλια. για διαφήμιση
• 500 χιλιάδες ρούβλια. για την αγορά οχημάτων για τη μεταφορά εργαλείων, υλικών και ειδικών
• 35 χιλιάδες ρούβλια. για εισφορές στο ταμείο μισθών

Σε αυτή την περίπτωση, το κόστος θα καλυφθεί ακόμη πιο γρήγορα, λόγω της μεγάλης ζήτησης για τελειωτικές εργασίες μεταξύ των οργανισμών και του πληθυσμού.

Ποιες πιθανές δυσκολίες θα συναντήσετε;

Πριν προχωρήσετε στην εγγραφή μιας εταιρείας, αξίζει να κατανοήσετε σαφώς ποιες δυσκολίες μπορεί να συναντήσετε στο αρχικό στάδιο και στο μέλλον.

Επομένως, δεν πρέπει να περιμένετε μεγάλες και σοβαρές παραγγελίες τις πρώτες μέρες. Θα πρέπει να εργαστείτε με μικρές παραγγελίες, καθώς για σοβαρά έργα πρέπει να κερδίσετε μια θετική φήμη και να κατασκευάσετε περισσότερα από ένα αντικείμενα με υψηλή ποιότητα. Κανείς δεν θα εμπιστευτεί σοβαρή δουλειά σε μια νέα εταιρεία, καθώς αυτό είναι ρίσκο.

«Τα πάντα πρέπει να γίνονται κατανοητά από απλά έως σύνθετα. Ξεκινώντας με μικρά αντικείμενα μπορείτε να φτάσετε σε μεγάλα και πολύ μεγάλα αντικείμενα. Γιατί η εμπειρία της ομάδας κερδίζει».

Ντμίτρι Λάψοφ - Διευθύνων Σύμβουλοςκατασκευαστική εταιρεία

Η δεύτερη δυσκολία είναι η ανάγκη για μεγάλες οικονομικές επενδύσεις για την οργάνωση μιας κατασκευαστικής επιχείρησης. Εδώ θα χρειαστεί είτε να ψάξετε μόνοι σας για χρήματα, είτε να πάρετε δάνεια είτε να προσελκύσετε επενδυτές. Το τελευταίο θα απαιτήσει σοβαρή δουλειά.

Η τρίτη δυσκολία είναι ο πολύ υψηλός ανταγωνισμός. Επομένως, στην αρχή θα πρέπει να εστιάσετε μόνο σε μια συγκεκριμένη περιοχή και να βρείτε μοναδική προσέγγισηστους πελάτες για να ξεχωρίσουν στην αγορά. Και πάλι, αυτό είναι ένα δύσκολο έργο, αλλά αρκετά ρεαλιστικό.

Το υψηλό κόστος συμμετοχής σε ένα SRO είναι επίσης κάποια δυσκολία στη λειτουργία μιας κατασκευαστικής επιχείρησης. Ωστόσο, εάν η εταιρεία θα πραγματοποιήσει μικρά έργα, τότε η συμμετοχή δεν είναι απαραίτητη.

Πώς να εγγραφείτε μια κατασκευαστική εταιρεία και να λάβετε άδειες

Τώρα απευθείας σχετικά με την εγγραφή μιας εταιρείας και την απόκτηση του απαραίτητου πακέτου εγγράφων, οικοδομικές άδειες και περαιτέρω δραστηριότητες.

Εγγραφή επιχείρησης

Η βέλτιστη μορφή ιδιοκτησίας για μια κατασκευαστική εταιρεία είναι η LLC (Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης). Για να εγγραφείτε θα χρειαστείτε:

• Αίτηση εγγραφής με τη μορφή που καθορίζεται από το κράτος.
• Πληροφορίες σχετικά με τον οργανισμό (για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία, θα απαιτούνται μόνο τα δεδομένα διαβατηρίου του επιχειρηματία).
• Καταστατικό της εταιρείας·
• Συμφωνία για την κατανομή των κεφαλαίων μεταξύ των ιδρυτών της εταιρείας.
• Λάβετε έναν εταιρικό φορολογικό κωδικό.
• Εγγραφείτε στο Goskomstat.
• Λάβετε απόσπασμα από το Μητρώο του Ενιαίου Κράτους.
• Επιλέξτε ένα φορολογικό σύστημα (γενικό ή απλοποιημένο).

Συλλογή αδειών

Για να λάβετε άδειες, θα πρέπει να επισκεφτείτε το Υπουργείο Έκτακτης Ανάγκης και το SES. Η απόκτηση οικοδομικής άδειας θα κοστίσει περίπου 600 χιλιάδες ρούβλια.

Στην εταιρεία θα εκδοθεί επίσης άδεια παροχής υπηρεσιών στατικής μελέτης και άδεια διενέργειας τεχνικών μελετών.

Γενικά, είναι δύσκολο να αποκτήσετε όλα τα έγγραφα και θα χρειαστούν έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Ένταξη στον SRO (Αυτορυθμιζόμενος Οργανισμός Οικοδόμων)

Η συμμετοχή σε ένα SRO είναι ένα υποχρεωτικό γεγονός. Κατασκευαστική εταιρεία, που διεξάγει τις δραστηριότητές του χωρίς άδεια από το SRO, τιμωρείται με πρόστιμο 5 χιλιάδων ρούβλια. κι αλλα.

Κάθε μέλος του SRO υποχρεούται να καταβάλει εισφορές, το ύψος των οποίων εξαρτάται από την περιοχή. Έτσι, για παράδειγμα, οι κρατήσεις του ταμείου αποζημίωσης είναι 400 χιλιάδες ρούβλια/έτος. Φυσικά, δεν έχει κάθε εταιρεία, ειδικά στο αρχικό στάδιο, τη δυνατότητα να πληρώσει τέτοια τέλη. Ωστόσο, ορισμένες εταιρείες μπορούν να λειτουργήσουν χωρίς συμμετοχή στο SRO. Τέτοιοι οργανισμοί περιλαμβάνουν:

• Επιχειρήσεις που ασχολούνται με την εσωτερική διακόσμηση και ανακαίνιση χώρων ή προσόψεων.
• Επιχειρήσεις που ασχολούνται αποκλειστικά με την τοποθέτηση παραθύρων και θυρών.

Δεν απαιτείται SRO ακόμη και αν η εταιρεία θα ασχοληθεί με την κατασκευή κτιρίων με ύψος όχι μεγαλύτερο από 3 ορόφους ή επιφάνεια μικρότερη από 1.500 τετραγωνικά μέτρα. μ., κατοικίες για μία οικογένεια και που δεν υπερβαίνουν τα δέκα τετράγωνα κατοικιών.

Σχετικά με την επιλογή του εξοπλισμού και την επιλογή προσωπικού

Πάπυρος απαραίτητο εξοπλισμόεξαρτάται άμεσα από το μέγεθος της εταιρείας και τον κατάλογο των κατασκευαστικών εργασιών που εκτελούνται.

Για παράδειγμα, μια μεγάλη εταιρεία θα χρειαστεί να αγοράσει μεγάλο εξοπλισμό και εξοπλισμό κατασκευής.

Μια μικρή εταιρεία μπορεί να νοικιάσει ή να μισθώσει εξοπλισμό, καθώς αυτό είναι πιο κερδοφόρο από, για παράδειγμα, ένα δάνειο. Μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε χρήματα αγοράζοντας εξοπλισμό χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως. Το κύριο πράγμα εδώ είναι ότι ο πωλητής έχει έγγραφα για αυτόν τον εξοπλισμό.

Όσον αφορά το προσωπικό, πρώτα θα πρέπει να προσλάβετε:

• Υπάλληλος προμηθειών και προσωπικού.
• Αρχιτέκτονας, σχεδιαστής και εργοδηγός.
• Γραμματέας και λογιστής·
• Προγραμματιστής και δικηγόρος.

Για να σχηματιστούν κατασκευαστικές ομάδες, θα απαιτηθούν εργάτες:

• Ζωγράφοι και σοβατζήδες;
• Ηλεκτρολόγοι και υδραυλικοί.
• Τέκτονες και σκεπές.

Οι εργαζόμενοι πρέπει να προσληφθούν μόνο για συγκεκριμένες εργασίες που θα προσφέρει η κατασκευαστική εταιρεία.

«Για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία, πρέπει να είστε κοντά σε κάποιο είδος κατασκευαστικής εργασίας. Δηλαδή σε κάθε περίπτωση πρέπει να γνωρίζεις κάποιους τεχνολογικούς κύκλους, κάποια υλικά και να καταλάβεις ότι αυτές οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν με την κατάλληλη ποιότητα και στην ώρα τους.

Αντίστοιχα, πρέπει να μπορείτε να κάνετε κάτι στην κατασκευή. Ή θα πρέπει να έχετε στενούς ανθρώπους που καταλαβαίνουν την κατασκευή».

Mikhail Ryabukha - επιχειρηματίας, ιδρυτής της εταιρείας "RusAlpStroy"

Αναζήτηση παραγγελιών: πού και πώς να τις αναζητήσετε

Τρόποι λήψης παραγγελιών

Υπάρχουν 3 τρόποι λήψης παραγγελιών κατασκευής:

1. Συμμετοχή στο διαγωνισμό. Εδώ μπορείτε να υποβάλετε αίτηση συμμετοχής στον διαγωνισμό. Ωστόσο, πριν το υποβάλετε, καλύτερα να το μελετήσετε διεξοδικά. μελλοντικό έργο, γιατί αν πρόκειται για μεγάλο κατασκευαστικό έργο, τότε κανείς δεν θα το εμπιστευτεί σε μια νέα και άγνωστη εταιρεία.
2. Υπεργολαβία. Εδώ είναι απαραίτητο να συμφωνήσουμε κατασκευαστική εταιρείαασχολείται με κάποια σημαντική κατασκευή. Θα αναθέσει μέρος της εργασίας σε υπεργολάβο.
3. Συνεργασία. Στην περίπτωση αυτή, συνάπτεται συμφωνία συνεργασίας με εταιρεία που ασχολείται με την κατασκευή νέων κτιρίων. Δηλαδή, μια εταιρεία θα χτίσει σπίτια και η δεύτερη θα κάνει επισκευές σε διαμερίσματα, σκάλες και άλλους χώρους.

Τρόποι προσέλκυσης πελατών

Για να προσελκύσετε πελάτες μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα από τα περισσότερα αποτελεσματικά εργαλεία- από στόμα σε στόμα. Αρκεί να βρείτε φίλους που είναι έτοιμοι να παραγγείλουν υπηρεσίες και να αφήσουν μια κριτική. Ακόμη και στο αρχικό στάδιο, μπορείτε να εκτελέσετε εργασίες σε τιμές χαμηλότερες από αυτές των ανταγωνιστών, διατηρώντας ταυτόχρονα καλή ποιότητα.

Ικανοποιημένοι με το τελικό αποτέλεσμα και τη χαμηλή τιμή, οι πελάτες θα συστήσουν την εταιρεία στους φίλους τους και θα χαρούν να αφήσουν κριτικές ή να παράσχουν επιστολές ευγνωμοσύνης.

Πώς να διαφημίσετε και να προωθήσετε μια κατασκευαστική εταιρεία

Για να προωθήσετε μια νέα εταιρεία, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε όλα τα πιθανά διαφημιστικά εργαλεία. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Ίδιος ιστότοπος στο Διαδίκτυο. Είναι καλύτερα να το παραγγείλετε από webmasters και να μην το δημιουργήσετε σε δωρεάν υπηρεσίες, καθώς αυτό θα έχει άσχημη επίδραση στην εικόνα της εταιρείας. Επιπλέον, είναι δύσκολο να επιτευχθούν αποτελέσματα από έναν ιστότοπο που αναπτύχθηκε χρησιμοποιώντας ένα δωρεάν πρόγραμμα δημιουργίας ιστοτόπων.
• Φυλλάδια και διαφημίσεις. Είναι καλύτερα να τα διανείμετε σε νέες περιοχές όπου υπάρχει συγκέντρωση ένας μεγάλος αριθμός απόνέα κτίρια. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να λάβετε πολλές παραγγελίες για ανακαινίσεις διαμερισμάτων.
• Διαφήμιση στο Διαδίκτυο. Σε αυτή την περίπτωση, σημαίνει προώθηση της εταιρείας με τη βοήθεια του συμφραζόμενη διαφήμισηστο Yandex.Direct και στο Google.Adwords.
• Συνεργασία με καταστήματα. Αρκεί να αφήσετε επαγγελματικές κάρτες της εταιρείας κοντά στα ταμεία κατασκευών ή καταστημάτων επίπλων. Σε τέτοιους χώρους συγκεντρώνεται καθημερινά το κοινό-στόχος μιας κατασκευαστικής εταιρείας.
• Διαφημίσεις σε ιδιωτικούς τομείς. Η συνήθης ανάρτηση αγγελιών σε χωριά θα δώσει καλή ροή πελατών για την ανέγερση εξοχικών κατοικιών ή άλλων κτιρίων (λουτρά, γκαράζ, υπόστεγα κ.λπ.).

Σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της επιχείρησης

Εν κατακλείδι, αξίζει να εξεταστούν μερικά ακόμη σημεία - τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας κατασκευαστικής εταιρείας.

Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν καλή κερδοφορία - κατά μέσο όρο 75%, και απόδοση επένδυσης σε 1-1,5 χρόνια. Μια τέτοια επιχείρηση είναι σταθερή και φέρνει καλά κέρδη.

Το μόνο μειονέκτημα είναι ο πολύ υψηλός ανταγωνισμός. Στον ανταγωνισμό, είναι συχνά απαραίτητο να χαμηλώσετε τις τιμές, αλλά ταυτόχρονα να κάνετε πάντα τα πάντα με υψηλή ποιότητα και έγκαιρα. Αν και αφού η εταιρεία γίνει διάσημη, μπορείτε να αρχίσετε να κάμπτετε την τιμολογιακή σας πολιτική.