Οι κατασκευές θεωρείται ένας από τους πιο υποσχόμενους και κερδοφόρους κλάδους Εθνική οικονομία. Είναι μαζί του που συνδέεται ένα σημαντικό μερίδιο ήδη λειτουργούντων και νέων εταιρειών με εντελώς διαφορετικό προφίλ: πρόκειται για εργολάβους οικοδομής και αρχιτεκτονικά γραφεία και γραφεία σχεδιασμού και πολυάριθμοι κατασκευαστές οικοδομικών υλικών: από πρωτόγονα τούβλα και προϊόντα οπλισμένου σκυροδέματος έως τεχνολογικά πολύπλοκα χρώματα και βερνίκια, μεταλλοπλαστικά κουφώματα, « κυματοειδές φύλλο» και πολλά άλλα.

Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι ξεχνούν ένα τόσο σημαντικό μέρος της κατασκευής όπως η προετοιμασία του «σημείου κατασκευής» ή «σημείου» για εργασία, και ειδικότερα, η αποξήλωση (κατεδάφιση) υφιστάμενων κτιρίων, κατασκευών και κατασκευών. Στην πραγματικότητα, αυτή η περιοχή είναι σχεδόν άδεια: ακόμη και στις μεγαλύτερες πόλεις της Ρωσίας υπάρχουν μόνο λίγες (κυριολεκτικά 2-3) οργανώσεις που ασχολούνται με την κατεδάφιση κτιρίων.

Μερικές φορές (αλλά όχι πάντα!) ένας κατασκευαστικός οργανισμός πραγματοποιεί μόνος του κατεδάφιση κτιρίων. Αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα μέσα σε ένα αποδεκτό χρονικό πλαίσιο και δεν πραγματοποιείται πάντα σύμφωνα με την τεχνολογία (συμπεριλαμβανομένων των προφυλάξεων ασφαλείας).

Γενικά, λίγοι γνωρίζουν ότι τέτοιες δραστηριότητες υπόκεινται σε κρατική αδειοδότηση. «Το να σπάς δεν είναι να χτίζεις», σκέφτονται πολλοί και απορρίπτουν την ιδέα της δημιουργίας μιας εταιρείας διάλυσης. Και εντελώς μάταια. Στην πραγματικότητα, η επιχείρηση κατεδάφισης ερειπωμένων κτιρίων μπορεί να γίνει μια πολύ, πολύ κερδοφόρα επιχείρηση και, παρά τη φαινομενική πολυπλοκότητα, δεν απαιτεί ειδικά προσόντα (τουλάχιστον για τον διαχειριστή).

Αυτή τη στιγμή, η κατασκευή κατοικιών (αλλά και επαγγελματικών) προχωρά σε δύο βασικές κατευθύνσεις.

Η πρώτη, η οποία μπορεί υπό όρους να ονομαστεί «οριζόντια», είναι η επέκταση των πόλεων μέσω της κατασκευής προαστιακών εξοχικών και πολυώροφων περιοχών «κοιτώνων» στις παρυφές, εντός ή και πέρα ​​από τα διοικητικά σύνορα της πόλης – σύμφωνα με την Δυτικού τύπου.

Κατά κανόνα, η «οριζόντια» κατασκευή δεν απαιτεί την παρέμβαση εταιρειών διάλυσης - εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις. Δεν μπορεί να ειπωθεί το ίδιο για την «κάθετη» κατεύθυνση – την κατασκευή, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, πολυώροφων κτιρίων στη θέση ερειπωμένων κτιρίων σε παλιά, συχνά κεντρικές περιοχέςπόλεις. Πραγματοποιείται (με σπάνιες εξαιρέσεις) με στοχευμένο τρόπο.

Ωστόσο, στον τόπο της μελλοντικής κατασκευής υπάρχουν πάντα τουλάχιστον ερείπια (και μερικές φορές εντελώς άθικτες κατασκευές) του προηγούμενου κτιρίου - κατά κανόνα, παλιά σοβιετικά και ακόμη και προεπαναστατικά κτίρια, τα οποία, παρά την τεχνική τους ερειπωμένη, μπορούν να γίνουν απροσδόκητο εμπόδιο στο δρόμο κατασκευαστική εταιρεία, η οποία αποφάσισε να τα διαλύσει η ίδια.

Αν μιλάμε γιαόχι για τα «κτήρια του Χρουστσόφ» (τα οποία, ωστόσο, κατεδαφίζονται μαζικά μόνο στη Μόσχα), τότε, για παράδειγμα, τοίχοι περίπου μέτρου (αν όχι περισσότεροι!), μια σταθερή (αν και ραγισμένη) βάση και σωροί από χυτοσίδηρο μπορούν να κρυώσουν τη θέρμη ακόμη και των πιο ζηλωτών προγραμματιστών. Και αυτό για να μην αναφέρουμε τον κίνδυνο για τα γειτονικά σπίτια, τα οποία συχνά είναι επίσης ερειπωμένα.

Γι' αυτό η κατεδάφιση κτιρίων θα πρέπει να ανατεθεί με μια τέτοια φαινομενικά πρόχειρη, αλλά στην πραγματικότητα πολύ λεπτή δουλειά σε επαγγελματίες.

Τι πρέπει να γνωρίζετε όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση κατεδάφισης

Βασική προϋπόθεση για το έργο μιας εταιρείας κατεδάφισης σπιτιού είναι φυσικά: Κρατική άδεια, εκδόθηκε Κρατική Επιτροπή Ρωσική Ομοσπονδίαγια κατασκευές και στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, από ορισμένες τοπικές αρχές.

Φυσικά, για να ανοίξετε εταιρεία κατεδάφισης, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο αριθμός των κατασκευαστικών έργων στην πόλη σας είναι επαρκής για την ομοιόμορφη και συνεχή υλοποίηση των δραστηριοτήτων και ότι η κατασκευή είναι αρκετά μεγάλη και μακροπρόθεσμη.

Το τρίτο ζήτημα, που πρέπει επίσης να εξεταστεί προσεκτικά, είναι η απομάκρυνση των οικοδομικών απορριμμάτων, δηλ. εν προκειμένω, τα ερείπια ενός κτιρίου που κατεδαφίζεται. Ποιος θα το πραγματοποιήσει;

Πού ακριβώς επιτρέπεται η απόρριψη οικοδομικών απορριμμάτων στην πόλη σας; Είναι απαραίτητη η προσέλκυση πρόσθετου εξοπλισμού (ανατρεπόμενα φορτηγά, μπουλντόζες κ.λπ.) και εργαζομένων;

Επιπλέον, μπορείτε επίσης να εξετάσετε τη δυνατότητα ανακύκλωσης οικοδομικών απορριμμάτων - για παράδειγμα, τούβλα και θραύσματα σκυροδέματος θρυμματισμένα σε μεσαία και μικρά κλάσματα είναι ένα εξαιρετικό υλικό για την ενίσχυση χωματόδρομων και τη βάση για την τοποθέτηση ασφάλτου ή να το χρησιμοποιήσετε για να μειώσετε το κόστος οδηγώντας σωρούς. Ονομάζω αυτό το υλικό "ανακυκλωμένη θρυμματισμένη πέτρα".

Απαραίτητος εξοπλισμός και απαιτούμενη επένδυση για αποξήλωση επιχείρησης

Σε αυτή την περίπτωση, θα εξεταστεί η επιλογή αγοράς εξοπλισμού αντί ενοικίασης. Τι είδους μηχανήματα απαιτούνται για τη λειτουργία μιας επιχείρησης διάλυσης; Για την κατεδάφιση κτιρίων, χρησιμοποιείται εξοπλισμός αυτοκινήτων και τρακτέρ που εμπίπτει στην κατηγορία των «ειδικών» (ειδικών οχημάτων).

Πρώτα απ 'όλα, αυτό είναι, φυσικά, ένας γερανός φορτηγού. Αυτό το μηχάνημα είναι πολυλειτουργικό - εκτός από τον άμεσο σκοπό του - για παράδειγμα, ανύψωση και φόρτωση απορριμμάτων κατασκευών σε ανατρεπόμενο φορτηγό· ένα ειδικό βάρος (το λεγόμενο "baba") είναι κρεμασμένο σε αυτό, που χρησιμοποιείται ως σφυρί - το πιο δημοφιλές τεχνική κατεδάφισης κτιρίων σήμερα.

Θα πρέπει να αγοραστεί ένας γερανός φορτηγού με ανυψωτική ικανότητα τουλάχιστον 21 τόνων (από περίπου 4,4 εκατομμύρια ρούβλια), ο "baba" παραγγέλνεται χωριστά από χυτήρια χάλυβα και παρόμοιες επιχειρήσεις.

Το δεύτερο πιο δημοφιλές και λειτουργικό είναι η μπουλντόζα (από 44.000 $ έως 484.000 $ - ανάλογα με την ισχύ).

Στην ιδανική περίπτωση, μπορείτε να αγοράσετε έναν αρκετά ισχυρό φορτωτή εκσκαφέας (από 82.000 €). Όπως μπορείτε να δείτε, η αγορά ξεχωριστής μπουλντόζας και εκσκαφέα (ιχνηλάτες - από 3,4 εκατομμύρια ρούβλια, τροχοφόροι - από 2,1 εκατομμύρια ρούβλια) είναι ασύμφορη: εκτός από μεγαλύτερες επενδύσεις κεφαλαίου, θα χρειαστεί επίσης ένας άλλος χειριστής (οδηγός).

Το τρίτο στοιχείο είναι φυσικά ένα φορτηγό (φορτηγό). Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι θα φέρει επίσης ένα "baba" από χυτοσίδηρο, επομένως η επιθυμητή χωρητικότητα μεταφοράς είναι τουλάχιστον 20 τόνοι (περίπου 2,2-2,3 εκατομμύρια ρούβλια).

Άλλος εξοπλισμός: ημιρυμουλκούμενα, ρυμουλκούμενα, τρακτέρ, φορτηγά με επίπεδη επιφάνεια, τρακτέρ, γκρέιντερ κ.λπ. δεν θα χρειαστεί να ξεκινήσετε και με την ανάπτυξη της επιχείρησης διάλυσης, θα είναι πολύ πιθανό να το μισθώσετε. Ωστόσο, τα προαναφερθέντα μηχανήματα μπορούν επίσης να μισθωθούν - εάν μόνο οι τοπικοί διανομείς είναι πρόθυμοι να βοηθήσουν τους εκκολαπτόμενους επιχειρηματίες.

Από τα άλλα έξοδα, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη μόνο τα καθαρά έξοδα γραφείου, τα οποία, όπως είναι γνωστό, μεγαλώνουν με το μέγεθος της εταιρείας - επιπλέον γραμματείς, βοηθοί λογιστές, δικηγόροι κ.λπ. Θα πρέπει επίσης να θυμάστε ότι οι χειριστές ειδικού εξοπλισμού πρέπει να έχουν την κατάλληλη μορφή άδειας (οδηγός τρακτέρ, οδηγός μπουλντόζας κ.λπ.).

Ακολουθώντας τις συμβουλές από προηγούμενα άρθρα, κρατάτε στα χέρια σας λεπτομερές σχέδιοεπικείμενες επισκευές και εκτιμήσεις κόστους για αυτές. Αλλά, κοιτάζοντας ξανά το διαμέρισμά σας, καταλαβαίνετε ότι πριν χτίσετε, θα πρέπει να το γκρεμίσετε. Ίσως λίγο, απλώς αφαιρώντας την παλιά ταπετσαρία και το φθαρμένο λινέλαιο. Ή ίσως σε πολύ μεγάλη κλίμακα, γκρεμίζοντας μερικούς τοίχους και φτιάχνοντας μια νέα πόρτα. Παρά την φαινομενική απλότητα, οι εργασίες αποσυναρμολόγησης εκτελούνται σύμφωνα με ορισμένους κανόνες. Αυτό είναι απαραίτητο για να μην μετατραπεί η έναρξη των επισκευών πονοκέφαλοκαι χάος.

Τύποι εργασιών αποσυναρμολόγησης ή τι μπορεί να σπάσει

Φυσικά, για καθαρά καλλυντικούς σκοπούς της ανακαίνισης που αναλαμβάνεται, ακόμη και η αφαίρεση διακοσμητικών επικαλύψεων -ταπετσαριών, πλακιδίων, λινέλαιο- θα θεωρηθεί αποσυναρμολόγηση. Αλλά, τις περισσότερες φορές, αυτό σημαίνει κάτι πιο σοβαρό: την εμφάνιση νέων ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών, την κατεδάφιση των τοίχων, μια αλλαγή στις επικοινωνίες που τρέχουν στο διαμέρισμα. Προκειμένου να βρεθεί ένα σημείο εκκίνησης για εργασία, είναι σημαντικό να μάθετε εάν οι μελλοντικές αλλαγές επηρεάζουν τις υποστηρικτικές δομές του σπιτιού. Δεν πρέπει να αντιμετωπίζετε αυτό το ζήτημα ανεύθυνα, γιατί τα τυπικά πολυώροφα κτίρια χτίστηκαν και συνεχίζουν να χτίζονται με βάση πολύπλοκους και ακριβείς μηχανικούς και αρχιτεκτονικούς υπολογισμούς. Η δομή του κτιρίου είναι σχεδιασμένη με τέτοιο τρόπο ώστε μέρος των χωρισμάτων να φέρει το κύριο «βάρος» και να προσδίδει «ακαμψία» σε ολόκληρο το κτίριο. Η αλλαγή των φέρων τοίχων, έστω και εν μέρει, παραβιάζει τους αρχικούς υπολογισμούς των κατασκευαστών και μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή. Για να αποφευχθεί αυτό, είναι σκόπιμο να εμπλακούν εξειδικευμένοι οργανισμοί στον προσδιορισμό των τοίχων που μπορεί να διαταραχθούν και ποια μέτρα ενίσχυσης είναι απαραίτητα. Επιπλέον, αλλαγές αυτού του είδους πρέπει να συμφωνηθούν με τις εποπτικές αρχές.

Γενικά, οι εργασίες αποσυναρμολόγησης περιλαμβάνουν διάλυση:

• διαβιβάσεις,
• στρώσεις,
• πατώματα,
• τοίχους,
• χωρίσματα,
• πλακάκια

Ας μιλήσουμε για τα πιο συνηθισμένα από αυτά.

Αποξήλωση τοίχων

Θα μιλήσουμε για τοίχους από τούβλα, καθώς τέτοιες αλλαγές σε σπίτια με πάνελ είναι πιο προβληματικές από την άποψη της διατήρησης της δομικής ακεραιότητας του κτιρίου και της λήψης των κατάλληλων αδειών.

Πριν ξεκινήσετε την κατεδάφιση του διαμερίσματος, πρέπει να προσέξετε:

1. για τους γύρω σας - δεδομένου ότι η εργασία που ακολουθεί είναι πολύ θορυβώδης και βρώμικη, συνιστάται, εάν είναι δυνατόν, να την πραγματοποιήσετε σε την ημέραή όχι πολύ αργά το βράδυ για να αποφευχθούν συγκρούσεις με γείτονες, καθώς και ειλικρινείς συνομιλίες με την αστυνομία που κάλεσε κάποιος.
2. για τον εαυτό σας - θα ήταν καλό να αγοράσετε και να χρησιμοποιήσετε γυαλιά ασφαλείας, να φοράτε κλειστά ρούχα και παπούτσια για να προστατευτείτε από τη σκόνη και τα συντρίμμια.
3. σχετικά με το δάπεδο - εάν δεν σκοπεύετε να το αλλάξετε, τότε πρέπει να δημιουργήσετε ένα ρυθμιστικό ανάμεσα σε κομμάτια σοβά που πέφτουν με βαριά τούβλα και ένα καλό παρκέ ή λινέλαιο, κόντρα πλακέ, παλιές κουβέρτες κ.λπ. είναι κατάλληλα για αυτό. πράγματα?
4. σχετικά με την καλωδίωση - θα πρέπει είτε να το σπάσετε πολύ προσεκτικά, αφού πρώτα απενεργοποιήσετε τον τοίχο και χρησιμοποιώντας ένα κατσαβίδι ένδειξης για να μάθετε πού πηγαίνουν τα καλώδια ή πρώτα να αποσυναρμολογήσετε τις ηλεκτρικές επικοινωνίες.

Εάν είναι δυνατόν, δηλαδή, όλα μπορούν εύκολα να αφαιρεθούν και να ξεκολλήσουν, τότε η αποσυναρμολόγηση μπορεί να γίνει σε στρώσεις. Πρώτα η ταπετσαρία, μετά ο σοβάς, μετά ο ίδιος ο τοίχος. Το πιο δύσκολο πράγμα είναι να χτυπήσετε τα πρώτα τούβλα. Συνιστάται να ξεκινήσετε από την κορυφή, καταστρέφοντας την ένωση μεταξύ του τούβλου και της οροφής χρησιμοποιώντας μια βαριοπούλα και μια σμίλη ή ένα τρυπάνι με σφυρί. Η σπασμένη ακεραιότητα του συνδέσμου θα επιτρέψει στα επόμενα στοιχεία να ξεσπάσουν πιο εύκολα από τα προηγούμενα. Για να αποφύγετε την υπερβολική σκόνη, είναι απαραίτητο να υγράνετε περιοδικά την περιοχή εργασίας με νερό.

Αφαίρεση του δαπέδου

Εάν αποφασίσετε όχι μόνο να αντικαταστήσετε το παλιό κάλυμμα δαπέδου με ένα νέο, αλλά και ολόκληρο το δάπεδο, τότε πρέπει να προετοιμαστείτε για μεγάλη ποσότητα οικοδομικών υπολειμμάτων και βρωμιάς στο ίδιο το διαμέρισμα. Η αφαίρεση της επίστρωσης σάς επιτρέπει να κάνετε τη νέα πιο ομοιόμορφη, κάτι που μπορεί να είναι πολύ σπουδαίος. Για παράδειγμα, κατά την εγκατάσταση επίπλων, ειδικά μονάδων κουζίνας, οικιακές συσκευές. Κάθε νοικοκυρά θα χαρεί που το λάδι τελικά δεν ρέει στη μία πλευρά του τηγανιού. Επίσης, εάν υπήρχε υψηλή υγρασία στο δωμάτιο, ένα νέο πάτωμα καθιστά δυνατή την απαλλαγή από μούχλα και μύκητες που έχουν εγκατασταθεί σε αυτό.

Είναι καλύτερα να τοποθετείτε αμέσως τα απόβλητα που δημιουργούνται κατά τη διάρκεια της εργασίας σε σακούλες, ώστε να μην χρειαστεί να καθαρίσετε περαιτέρω και να ελευθερώσετε χώρο αργότερα. Εάν επηρεαστεί μια μεγάλη περιοχή, ίσως χρειαστεί να νοικιάσετε ένα ειδικό όχημα απομάκρυνσης. Δεδομένου ότι οι δεξαμενές που βρίσκονται δίπλα σε σπίτια προορίζονται μόνο για οικιακά απορρίμματα. Πολλοί άνθρωποι αποφασίζουν μόνοι τους το ερώτημα από πού να ξεκινήσουν την αποσυναρμολόγηση μόνοι τους, αλλά υπάρχουν συστάσεις για να το κάνετε ακόμα προς την κατεύθυνση από μπροστινή πόρτα. Το κίνητρο είναι η ευκολία της απομάκρυνσης των οικοδομικών απορριμμάτων.

Οι συγκεκριμένοι τύποι εργασίας εξαρτώνται από τον τύπο του δαπέδου. Έτσι, τα ξύλινα κούτσουρα θα πρέπει να πριονιστούν και για σανίδες θα είναι χρήσιμος ένας λοστός νυχιών. Για πλακάκια και τσιμεντοκονία καλό είναι να χρησιμοποιείτε σφυροδράπανο. Δεν πρέπει να κατευθύνονται κάθετα στο πάτωμα, αλλά σε γωνία 45-60 μοιρών, ώστε να μην δημιουργούνται μια διαμπερή τρύπα στην οροφή.

Αποσυναρμολόγηση πλακιδίων

Μπορεί να παραχθεί διαφορετικοί τρόποι, εργαλεία και πάρτε διαφορετικά αποτελέσματα. Έτσι, εάν το πλακίδιο τοποθετήθηκε με κόλλα και σκοπεύετε να το χρησιμοποιήσετε ξανά, τότε μπορείτε να αφαιρέσετε προσεκτικά το πλακίδιο με οποιοδήποτε από τα διαθέσιμα εργαλεία. Και αν το έργο της περαιτέρω λειτουργίας δεν αξίζει τον κόπο, τότε έχετε στη διάθεσή σας ένα ολόκληρο οπλοστάσιο εργαλείων. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα σφυρί και μια σμίλη ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα τρυπάνι με σφυρί, ειδικά όπου χρησιμοποιείται τσιμεντοκονία.

Εάν τα πλακάκια στο μπάνιο αφαιρούνται και δεν θέλετε να αλλάξετε τουαλέτα ή μπανιέρα, τότε πρέπει να προστατεύονται με τον ίδιο τρόπο όπως το κάλυμμα δαπέδου. Δηλαδή, καλύψτε με κάτι παχύ και πυκνό που δεν θα επιτρέψει στα πήλινα να σπάσουν ή να χαλάσουν την επίστρωση του σμάλτου.

Ακολουθούν οι κύριοι τύποι εργασιών αποσυναρμολόγησης που πρέπει να γίνονται πιο συχνά κατά την εκτέλεση επισκευών. Όπως μπορείτε να δείτε, είναι πολύ πιθανό να το κάνετε μόνοι σας. Για να σας διευκολύνουμε να φανταστείτε τη μελλοντική σας δουλειά, σας προσφέρουμε να παρακολουθήσετε το παρακάτω βίντεο.

Οι κατασκευές είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους και πολλά υποσχόμενους κλάδους της εθνικής οικονομίας. Στον τομέα αυτό εργάζονται γραφεία σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής, εργολάβοι κατασκευών και διάφοροι κατασκευαστές οικοδομικών υλικών (προϊόντα οπλισμένου σκυροδέματος, τούβλα, μεταλλοπλαστικά παράθυρα κ.λπ.).

Αλλά μην το ξεχνάτε αυτό σημαντικό σημείο, όπως κατεδάφιση (ξήλωμα) κτιρίων, κατασκευών και κατασκευών. Στη Ρωσία μόνο σε μεγάλες πόλειςΥπάρχουν 2-3 παρόμοιες οργανώσεις. Μερικές φορές η ίδια η κατασκευαστική εταιρεία αποσυναρμολογεί το κτίριο.

Τέτοιες δραστηριότητες πρέπει να έχουν άδεια από το κράτος. Η επιχείρηση αποξήλωσης ερειπωμένων κτιρίων μπορεί να γίνει αρκετά κερδοφόρα και δεν απαιτεί ειδικά προσόντα από τον διαχειριστή.

Εν συντομία για την επιχείρηση διάλυσης.

Υπάρχουν δύο κατευθύνσεις κατασκευής: "οριζόντια" - επέκταση των πόλεων σε βάρος των περιχώρων και "κάθετα" - πολυώροφα κτίρια. Η παρέμβαση των εταιρειών διάλυσης απαιτείται συχνότερα στη δεύτερη κατεύθυνση. Η κατεδάφιση παλαιών σοβιετικών κτιρίων μπορεί να είναι μια πραγματική πρόκληση για τους προγραμματιστές, επομένως η βοήθεια επαγγελματιών είναι απαραίτητη, ακόμη και μόνο για λόγους ασφαλείας για γειτονικά σπίτια, τα οποία είναι συχνά ερειπωμένα.

Πριν ανοίξετε μια εταιρεία κατεδάφισης, πρέπει να βεβαιωθείτε αν υπάρχουν αρκετά κατασκευαστικά έργα στην πόλη σας και πόσο μεγάλα είναι. Άλλωστε, αυτό είναι που θα καθορίσει την ομοιομορφία και τη συνέπεια των δραστηριοτήτων σας.

Θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το θέμα της απομάκρυνσης οικοδομικών υπολειμμάτων και πιθανής ανακύκλωσης των οικοδομικών απορριμμάτων. Είναι σημαντικό να καθοριστεί ποιος θα απομακρύνει τα σκουπίδια και πού, και εάν χρειάζεται ειδικός εξοπλισμός και εργάτες.

Απαραίτητος εξοπλισμός και επένδυση.

Για την κατεδάφιση κτιρίων χρησιμοποιούνται ειδικά οχήματα:

• Ο γερανός φορτηγού είναι ένα πολυλειτουργικό μηχάνημα που ανυψώνει και φορτώνει οικοδομικά απόβλητα σε ένα ανατρεπόμενο φορτηγό και κατεδαφίζει κτίρια χρησιμοποιώντας βάρη («γυναίκες»). Η μεταφορική ικανότητα πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 τόνοι - το κόστος είναι περίπου 4,5 εκατομμύρια ρούβλια).
• μπουλντόζα (44.000-484.000 $)
• ισχυρός φορτωτής εκσκαφέας, τροχοφόρος ή τροχοφόρος (από 82.000 €)
• φορτηγό (χωματερή) με μεταφορική ικανότητα τουλάχιστον 20 τόνων - κόστος 2,2-2,3 εκατομμύρια ρούβλια).

Άλλος εξοπλισμός: τρακτέρ, ρυμουλκούμενα, ημιρυμουλκούμενα, τρακτέρ, γκρέιντερ, φορτηγά με επίπεδη επιφάνεια κ.λπ. μπορεί να μισθωθεί καθώς αναπτύσσεται η επιχείρηση διάλυσης.

Μην ξεχνάτε τα έξοδα γραφείου, τα οποία αυξάνονται με το μέγεθος της εταιρείας - βοηθοί λογιστών, επιπλέον γραμματείς, δικηγόροι κ.λπ.

Θα πρέπει επίσης να θυμάστε ότι οι χειριστές ειδικού εξοπλισμού (χειριστής μπουλντόζας, οδηγός τρακτέρ κ.λπ.) χρειάζονται κατάλληλα δικαιώματα.

Πολλοί γνωρίζουν τι είναι η κατεδάφιση. Υπάρχει διαφορά μεταξύ εκκαθάρισης ιδιωτικής κατοικίας και πολυκατοικίας; Ας εξετάσουμε αυτό το ζήτημα με περισσότερες λεπτομέρειες.

Η εργασία για την εκκαθάριση κατοικημένων οικοπέδων στον ιδιωτικό τομέα της πόλης έχει τις δικές της αποχρώσεις αξιολόγησης, καθώς και ορισμένα χαρακτηριστικά της ίδιας της διαδικασίας.

Το γεγονός είναι ότι μια τέτοια περιοχή παρέχει στους ανθρώπους όχι μόνο στέγαση, αλλά και γη. Για το λόγο αυτό, η επανεγκατάσταση των κατοίκων και η αποξήλωση κτιρίων δεν μπορούν να ξεκινήσουν μέχρι το φθινόπωρο, όταν τελειώνει η συγκομιδή και η πώληση του τρύγου.

Συνήθως οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να κατεδαφίσουν το σπίτι τους αν αρχίσει να κοστίζει χρήματα για τη συντήρησή του ένας μεγάλος αριθμός απόκεφάλαια,και δική δύναμη. Μερικοί άνθρωποι το κάνουν τακτικά όταν μένουν μόνιμα εκεί. Ωστόσο, όταν το ποσό της ταλαιπωρίας αρχίζει να υπερβαίνει το επίπεδο οφέλους πολλές φορές, το σπίτι, κατά κανόνα, κατεδαφίζεται.

Κατά την κατεδάφιση μιας ιδιωτικής κατοικίας, παρέχεται μια συγκεκριμένη διαδικασία και δεν πρέπει να καθαρίσετε τη γη μόνοι σας, καθώς μη εξουσιοδοτημένες ενέργειες αυτού του είδους μπορεί να οδηγήσουν σε ορισμένες συνέπειες.

Τι είναι η κατεδάφιση πολυκατοικιών κατοικιών (για παράδειγμα, πενταόροφα κτίρια από τούβλα); Μια τέτοια ενέργεια πραγματοποιείται σύμφωνα με το Μέρος 10 του άρθρου 32 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτή η κανονιστική νομική πράξη ορίζει ότι ένα κτίριο που αναγνωρίζεται ως μη ασφαλές υπόκειται σε αποξήλωση ή ανακατασκευή εντός ορισμένου χρονικού πλαισίου. Εν Μόνο μια ειδική επιτροπή μπορεί να αναγνωρίσει ένα σπίτι ως μη ασφαλές.

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν εκτελούν ούτε μία ούτε την άλλη ενέργεια με το κτίριο εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου. Σε μια τέτοια κατάσταση, η έκταση που βρίσκεται κάτω από το κτίριο υπόκειται σε κατάσχεση για τις ανάγκες του δήμου. Επίσης κατασχέθηκαν όλοι οι χώροι διαβίωσης του κτιρίου. Μοναδικές εξαιρέσεις είναι αυτές που ανήκουν στον δήμο. Το προαναφερόμενο άρθρο αναφέρει επίσης ξεκάθαρα πώς πρέπει να διεξαχθεί μια τέτοια διαδικασία.

Έτσι, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να κατεδαφίσουν μόνοι τους το ερειπωμένο κτίριο, διαφορετικά το κράτος θα κάνει τα πάντα. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι η κατεδάφιση σε επιτακτικόςπρέπει να επιβληθεί κύρωση από τη διοίκηση της πόλης, διαφορετικά η ενέργεια θα θεωρηθεί παράνομη.

Τι είδους κατοικία υπόκειται σε εκκαθάριση;

Οπως αναφέρθηκε προηγουμένως, απόφαση για το αν θα κατεδαφιστεί ένα αντικείμενο ή όχι μπορεί να ληφθεί από ειδική επιτροπή.Συνεδριάζει με απόφαση των αρχών και της τοπικής αυτοδιοίκησης. Η απόφαση λαμβάνεται μόνο αφού μελετηθούν όλα τα έγγραφα και η τεχνική κατάσταση του ακινήτου. Για να το κάνουν αυτό, χρησιμοποιούν συχνά τις υπηρεσίες εξειδικευμένων εταιρειών.

Η απόφαση διάλυσης λαμβάνεται εάν συντρέχει μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. το επίπεδο τεχνικής κατάστασης του κτιρίου είναι δυσμενές ή θέτει σε κίνδυνο τους ανθρώπους που κατοικούν σε αυτό.
2. Το οικόπεδο που καταλαμβάνει το κτίριο προβλέπεται να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των αναγκών της διοικητικής εδαφικής ενότητας.
3. Τα ακίνητα που αναγνωρίζονται ως ερειπωμένα υπόκεινται σε κατεδάφιση.

   Μια τέτοια κατοικία μπορεί να αναγνωριστεί ως τέτοια για τους ακόλουθους λόγους:

   • φυσική φθορά, μειώνοντας το επίπεδο αξιοπιστίας της δομής και των μερών της.
   • τη θέση του σπιτιού σε περιοχή όπου συμβαίνουν συχνές φυσικές καταστροφές.

Διαδικασία προετοιμασίας εγκαταστάσεων έκτακτης ανάγκης

Η επιτροπή που αναφέρεται παραπάνω αξιολογεί το κτίριομε βάση δήλωση του ιδιοκτήτη. Αυτό γίνεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που καθορίζονται στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 47, από το οποίο λαμβάνεται απόφαση με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 47 των ίδιων Κανονισμών.

Κατά την αξιολόγηση του κτιρίου ελέγχεται η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις:

• λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του σπιτιού.
• Αξιολογείται επίσης η τεχνική κατάσταση όλων των κτιριακών κατασκευών και του κτιρίου κατοικιών συνολικά.
• λαμβάνονται υπόψη ο βαθμός αντίστασης στη φωτιά, οι συνθήκες για την εξασφάλιση της εκκένωσης των κατοίκων σε περίπτωση ανεξέλεγκτης καύσης, καθώς και η συμμόρφωση με διάφορες υγειονομικές και επιδημιολογικές απαιτήσεις και πρότυπα υγιεινής.
• Η επιτροπή λαμβάνει επίσης υπόψη το επίπεδο των ουσιών με δυνητικό κίνδυνο, όπως τα χημικά.
• Αξιολογούνται η ποιότητα του αέρα μέσα στο σπίτι, τα επίπεδα ακτινοβολίας και οι φυσικές πηγές θορύβου.

Έτσι, η επιτροπή προσπαθεί να μελετήσει μέγιστο ποσόενημέρωση και λήψη της πιο αντικειμενικής απόφασης σχετικά με την αναγνώριση του κτιρίου ως μη ασφαλούς και την κατεδάφισή του.

Πού μπορώ να μάθω για τις επερχόμενες αλλαγές;

Όταν οι κάτοικοι ακούνε φήμες για κατεδάφιση του σπιτιού στο οποίο μένουν, οι πολίτες προσπαθούν να το ανακαλύψουν την ακριβή ημερομηνίαδιεξαγωγή αποξήλωσης.

Μια τέτοια επιθυμία είναι αρκετά κατανοητή, γιατί κανείς δεν θέλει να βρεθεί ξαφνικά στο δρόμο μια ωραία μέρα.

Για τα άτομα που συλλαμβάνονται παρόμοια κατάσταση, Υπάρχουν πολλές επιλογές για τη λήψη τέτοιων πληροφοριών:

1. ο πιο δημοφιλής τρόπος είναι λήψη πληροφοριών στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης.Κατά κανόνα, οι υπάλληλοί του προσπαθούν να δημοσιεύουν όλες τις αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με το σπίτι που υπάγεται στη δικαιοδοσία τους.
2. Εάν τέτοιες πληροφορίες δεν είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο, μπορείτε Κάντε την ερώτησή σας σε ένα ειδικό φόρουμ απευθείας στον επικεφαλής μιας τέτοιας εταιρείας.
3. Για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την κατεδάφιση ενός σπιτιού, μπορείτε επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα του Ταμείου Στέγασης.
4. Δεν είναι κακό Οι ιστότοποι των κτηματομεσιτικών οργανισμών μπορούν να χρησιμεύσουν ως πηγές δεδομένων για την κατεδάφιση.

Σπουδαίος!Εάν οι κάτοικοι του σπιτιού χρησιμοποιήσουν τις μεθόδους που αναφέρονται παραπάνω, θα γλιτώσουν αυτόματα από την ανάγκη να καθίσουν μέσα από ατελείωτες ουρές στο ΔΔΠ.

Ποιος γκρεμίζει το κτίριο;

Όπως προαναφέρθηκε, πριν από την κατεδάφιση ακινήτου έκτακτης ανάγκης, μια τέτοια διαδικασία πρέπει να εγκριθεί από τις τοπικές αρχές εκδίδοντας αντίστοιχη απαίτηση. Μετά από αυτό, η κατεδάφιση του κτιρίου θα πρέπει να γίνει από το πρόσωπο που είναι ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου κτιρίου.

Σε αυτή την περίπτωση, όλα πρέπει να γίνουν σύμφωνα με το Μέρος 10 του άρθρου 32 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Γεγονός είναι ότι αφού οι αρχές έχουν εκδώσει αίτημα για κατεδάφιση στους ιδιοκτήτες, το σπίτι πρέπει να αποσυναρμολογηθεί εντός προθεσμίας που ορίζουν οι ίδιοι. Εάν προκύψει κατάσταση που οι ιδιοκτήτες του κτιρίου δεν το κατεδάφισαν και δεν το ανακατασκεύασαν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, τότε το οικόπεδο που βρίσκεται κάτω από το κτίριο υπόκειται σε κατάσχεση για την κάλυψη των αναγκών του δήμου. Οι αρχές κατάσχουν και κάθε τελευταίο διαμέρισμα που βρίσκεται σε πολυκατοικία.

Μόνη εξαίρεση αποτελούν οι οικιστικοί χώροι ιδιοκτησίας του δήμου παιδείας. Τέτοιες ενέργειες πραγματοποιούνται αυστηρά σύμφωνα με τα μέρη 1 -3, 5 - 9 του άρθρου 32 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, σε καμία περίπτωση δεν θα είναι δυνατό να αποτραπεί η κατεδάφιση ή η ανακατασκευή ερειπωμένων κατοικιών.

Πώς φαίνεται η διαδικασία καταστροφής στη φωτογραφία;

Τι δίνουν σε αντάλλαγμα στους ιδιοκτήτες ερειπωμένων κατοικιών;

Όταν ένα κτίριο κατοικιών διαλύεται, ένας μεγάλος αριθμός πρώην κατοίκων του παραμένει στην πραγματικότητα στο δρόμο. Ωστόσο Υπάρχει μια επιλογή να αποκτήσετε χώρο διαβίωσης για να αντικαταστήσετε αυτόν που χάθηκε σε ένα κατεδαφισμένο κτίριο.Μια παρόμοια διαδικασία ορίζεται στο άρθρο 89 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

1. αν πιστεύετε στους καθιερωμένους κανόνες, τότε άτομα που γίνονται ιδιοκτήτες κατοικιών βάσει συμφωνίας ενοικίασης μετακινούνται στον ίδιο χώρο διαβίωσης,σε μέγεθος όχι κατώτερο από τα προηγούμενα. Στην περίπτωση αυτή, η νέα κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ίδια τοποθεσία. Η τιμή του ακινήτου δεν λαμβάνεται υπόψη.
2. Σε μια τέτοια κατάσταση προσφέρεται στους ιδιοκτήτες να αγοράσουν το ακίνητο,αλλά η τιμή είναι μειωμένη. Αυτό οφείλεται στην επιθυμία των επενδυτών να εξοικονομήσουν χρήματα. Για το λόγο αυτό, πολλοί πολίτες αρνούνται αυτή τη συμφωνία. Για τέτοιους συντρόφους, η μόνη διέξοδος είναι η επανεγκατάσταση.
3. Σε έναν πολίτη προσφέρονται συνήθως πολλά διαμερίσματα για να διαλέξει. Πρέπει να υπογραφεί συμφωνία ανταλλαγής ή αγοραπωλησίας. Εν νέο διαμέρισμααναλαμβάνουν την κυριότητα.

Έτσι, ένα άτομο καλείται μόνο να αποφασίσει εάν θα αγοράσει ένα νέο διαμέρισμα ή θα το λάβει σε αντάλλαγμα για το παλιό.

Ας δούμε ένα βίντεο για αυτό το θέμα:

Το κράτος κάνει ό,τι είναι δυνατό για να διασφαλίσει ότι οι Ρώσοι πολίτες ζουν σε σπίτια που μπορούν να λειτουργήσουν. Για τους σκοπούς αυτούς πραγματοποιείται έγκαιρη κατεδάφιση ή ανακατασκευή κατοικιών έκτακτης ανάγκης. Ωστόσο άνθρωποι που μένουν χωρίς διαμέρισμα δεν ρίχνονται στο έλεος της μοίρας.Μπορούν να λάβουν νέα ιδιοκτησία δωρεάν εάν αυτή η κατοικία χάθηκε λόγω της διαδικασίας κατεδάφισης.

Η διάλυση ως επιχείρηση είναι μια αρκετά δημοφιλής ιδέα, η οποία χρησιμοποιείται με επιτυχία διαφορετικές χώρεςειρήνη. Ο βασικός τομέας δραστηριότητας των ειδικών στον τομέα της αποσυναρμολόγησης είναι η αποξήλωση και κατεδάφιση χωρισμάτων, κτιρίων, περιφράξεων και διαφόρων κατασκευών για οικονομικούς σκοπούς. Απευθυνόμενος σε μια εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες αποσυναρμολόγησης, ο πελάτης γλιτώνει από την ανάγκη να πραγματοποιήσει ανεξάρτητα βαριές εργασίες αποσυναρμολόγησης και από προβλήματα με την απομάκρυνση των σκουπιδιών και την εξάλειψη των συνεπειών της εργασίας.

Κατά κανόνα, οι εταιρείες που πραγματοποιούν αποξήλωση και απομάκρυνση σκουπιδιών από διαμερίσματα με μετακινούμενους χρησιμοποιούν σωματική βία, ειδικά όταν οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται χειροκίνητα και σε εσωτερικούς χώρους. Σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιούνται βαριοπούλες και σφυριά, καρφιοέλαστες και λοστοί, καθώς και άλλα εργαλεία, ανάλογα με τις συνθήκες των εργασιών αποσυναρμολόγησης. Επιπλέον, ένα φορείο θα είναι χρήσιμο για τη μεταφορά των οικοδομικών απορριμμάτων στο αυτοκίνητο και στο ίδιο το φορτηγό, το οποίο είναι απαραίτητο για την αφαίρεση των υπολειμμάτων που απομένουν μετά την εργασία αποσυναρμολόγησης. Επειδή η φήμη της εταιρείας εξαρτάται από την ποιότητα των εργασιών που εκτελούνται και εάν αφήσετε ακάθαρτο τον χώρο της εργασίας αποξήλωσης, οι πελάτες σας είναι απίθανο να είναι ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα.

Οι επιχειρήσεις που σχετίζονται με εργασίες αποσυναρμολόγησης είναι συχνά σε ζήτηση κατά την κατεδάφιση βοηθητικών κτιρίων και κτιρίων κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς βαριά μηχανικά μηχανήματα, όπως τρακτέρ και εκσκαφείς. Μπορείτε να αγοράσετε ένα τρακτέρ ως δικό σας ή να το νοικιάσετε, αλλά σε κάθε περίπτωση δεν μπορείτε να το κάνετε μόνο με χειρωνακτική εργασία όταν κατεδαφίζετε μεγάλα κτίρια. Στο μέλλον, καθώς αναπτύσσεται η επιχείρηση αποξήλωσης, μπορεί να είναι δυνατή η αγορά ενός εκσκαφέα ή μιας κινητής μονάδας γερανού για την πραγματοποίηση μεγάλης κλίμακας αποξήλωση ψηλών πολυώροφων κτιρίων.

Δεν πρέπει να ξεχνάμε το γεγονός ότι αυτός ο τύπος επιχείρησης, όπως και πολλοί άλλοι, απαιτεί νομική εγγραφή, καθώς και κρατική εγγραφή. Στη συνέχεια, θα μπορείτε να προσλαμβάνετε εργάτες και να πληρώνετε υπαλλήλους μισθοί, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου. Η διεξαγωγή της αποξήλωσης από μόνη της, σε κάθε περίπτωση, είναι σχεδόν αδύνατο έργο.

Μπορείτε να προσφέρετε τις υπηρεσίες σας ιδιωτικά, μέσω διαφήμισης σε εφημερίδες, στο Διαδίκτυο και στην τηλεόραση. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα εταιρικής συνεργασίας με διαφορετικούς ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣπου συχνά χρειάζονται βοήθεια για την προετοιμασία ενός εργοταξίου. Επιπλέον, μπορείτε να προσφέρετε συνεργασία στην τοπική διοίκηση, γιατί συχνά κυβερνητικές υπηρεσίεςαπαιτείται βοήθεια για την κατεδάφιση των παράνομα ανεγερθέντων κτιρίων και δεν υπάρχουν αρκετοί πόροι για την πραγματοποίηση αυτής της ενέργειας. Η ανάπτυξη της επιχείρησής σας, η επέκταση της σφαίρας επιρροής σας και η εισαγωγή νέων υπηρεσιών είναι το κλειδί για την επιτυχία της εταιρείας σας!