Mulți oameni, când plătesc pentru servicii de utilități, sunt surprinși să vadă pe chitanță sintagma „încălzire a apei”. De fapt, această inovație a fost adoptată încă din 2013. Conform HG nr. 406, dacă există sistem centralizat de alimentare cu apă, plata trebuie efectuată la un tarif bicomponent.

Astfel, tariful a fost împărțit în două componente: utilizarea apei reci și a energiei termice. Acum calculul se face separat pentru două resurse: apă pentru alimentare cu apă caldă și energie termică. De aceea, pe bonuri a apărut o coloană care indica cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Cu toate acestea, mulți cred că taxele de încălzire sunt percepute ilegal și scriu plângeri către locuințe și serviciile comunale. Pentru a asigura legalitatea acestui tip de taxă, ar trebui să aflați mai multe despre acest serviciu.

Motivul acestei inovații a fost utilizarea suplimentară a energiei. Risers și suporturi încălzite pentru prosoape conectate la sistemul de alimentare cu apă caldă consumă energie termică, dar acest consum nu a fost luat în considerare anterior în calculele facturilor la utilități. Deoarece taxele de încălzire pot fi percepute numai în timpul sezonului de încălzire, încălzirea aerului prin utilizarea unui suport încălzit pentru prosoape nu a fost plătită ca serviciu de utilități. Guvernul a găsit o cale de ieșire din această situație prin împărțirea tarifului în două componente.

Echipamente

Dacă încălzitorul dvs. de apă se defectează, factura de apă caldă nu va crește. În acest caz, angajații autorizați ai organizației de conducere sunt obligați să repare echipamentul de urgență. Dar, deoarece reparațiile necesită plată, locuitorii trebuie să plătească în continuare această sumă. Deși factura la încălzire va rămâne aceeași, costul reparațiilor și întreținerii proprietății va crește. Acest lucru se explică prin faptul că dispozitivele de încălzire a apei fac parte din proprietatea proprietarilor de case.

În ceea ce privește situațiile non-standard, când, de exemplu, unele apartamente dintr-o clădire cu mai multe etaje au acces la apă caldă, iar a doua doar la apă rece, problemele privind plata încălzirii sunt rezolvate individual. După cum arată practica, rezidenții sunt adesea obligați să plătească pentru proprietățile comune pe care nu le folosesc.

Componenta energiei termice

Dacă calculul plății pentru apă rece este destul de simplu (se realizează pe baza tarifului stabilit), atunci nu toată lumea înțelege ce este inclus în costul unui astfel de serviciu precum încălzirea.

Suma de plătit pentru un serviciu precum încălzirea apei este calculată luând în considerare următoarele componente:

• tarif stabilit pentru energia termică;
• cheltuielile necesare pentru menținerea unui sistem centralizat de alimentare cu apă caldă (de la punctele de încălzire centrală unde se încălzește apa);
• costul pierderii de energie termică în conducte;
• costurile necesare transportului apei calde.

Plata serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă se calculează ținând cont de volumul de apă utilizat, care se măsoară în m3.

De regulă, cantitatea de energie termică necesară este determinată pe baza valorilor generale ale casei, care sunt indicate de contoarele de apă caldă și de energia termică consumată. Cantitatea de energie utilizată în fiecare cameră se calculează prin înmulțirea volumului de apă utilizat (determinat de contor) cu consumul specific de energie termică. Volumul de energie se înmulțește cu tariful. Valoarea rezultată este suma necesară pentru plata pentru ceea ce este scris pe chitanță ca „încălzire a apei”.

Cum să îl calculezi singur în 2018-2019

Încălzirea apei este una dintre cele mai scumpe utilități. Acest lucru se explică prin faptul că la încălzire este necesară utilizarea echipamentelor speciale care funcționează de la rețea. Pentru a vă asigura că chitanța arată suma corectă de plătit, puteți face singur calculele și compara valoarea rezultată cu suma indicată pe chitanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați suma plății pentru energia termică stabilită de comisia regională de tarife. Calculele suplimentare depind de prezența sau absența dispozitivelor de măsurare:

1. Dacă aveți un contor instalat în apartamentul dvs., atunci puteți calcula consumul de energie termică pe baza indicatorului acestuia.
2. Dacă nu există contor, calculele ar trebui făcute pe baza unor indicatori standard stabiliți (stabiliți de o organizație de economisire a energiei).

Dacă într-o clădire rezidențială există un contor de consum general de energie termică și contoare individuale instalate în apartamente, calculul sumei pentru încălzire se calculează pe baza citirilor contorului general și a distribuției proporționale ulterioare pentru fiecare apartament. Dacă un astfel de dispozitiv nu este disponibil, suma necesară pentru încălzire este calculată pe baza consumului standard de energie pentru încălzirea a 1 m 3 de apă în luna de raportare și a citirilor. contor individual apă.

Unde să scrieți o reclamație

Dacă se pune în discuție legalitatea liniei suplimentare „încălzirea apei” în chitanțe, pentru a nu plăti în exces pentru încălzire, se recomandă să contactați mai întâi Codul Penal cu o solicitare de a explica ce înseamnă acest articol. Apariția unei noi linii în chitanță este legală numai pe baza deciziei proprietarului imobilului. În absența unei astfel de decizii, ar trebui să scrieți o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. După depunerea unei plângeri la Codul Penal, trebuie să vi se ofere un răspuns cu explicații în termen de treizeci de zile. Dacă refuzați să justificați motivul pentru care este indicat un astfel de serviciu în chitanță, trebuie să depuneți o plângere la parchet cu cerere în instanță. În acest caz, dacă ați plătit deja suma indicată în chitanță, temeiul cererii va fi articolul 395 Cod Civil RF. Dacă nu este necesară o rambursare, dar trebuie să plătiți pentru serviciile care nu vă sunt furnizate, depuneți o reclamație pentru a exclude linia de „încălzire a apei”. În acest caz, merită să facem referire la articolul 16 din Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.

Pentru a răspunde la întrebarea „Ce este energia termică?” Este necesar să înțelegem diferența dintre apa caldă și apa rece, ce afectează temperatura apei? Ea este diferită sume diferite caldura pe care o contine. Această căldură, sau altfel energia termică, nu poate fi văzută sau atinsă, poate fi doar simțită. Orice apă cu o temperatură peste 0°C conține o anumită cantitate de căldură. Cu cat temperatura apei (abur sau condens) este mai mare, cu atat contine mai multa caldura. Căldura se măsoară în Calorii, în Jouli, în MW/h (Megawatt pe oră), nu în grade °C. Deoarece tarifele sunt aprobate în ruble per Gigacalorie, vom lua Gcal ca unitate de măsură. Astfel, apa caldă este formată din apa însăși și energia termică sau căldura conținută în ea (Gcal). Apa pare să fie saturată cu gigacalorii. Cu cât sunt mai multe Gcal în apă, cu atât este mai fierbinte. În sistemele de încălzire, lichidul de răcire (apa caldă) intră în sistemul de încălzire la o temperatură și iese la alta. Adică a venit cu o cantitate de căldură și a plecat cu alta. Lichidul de răcire transferă o parte din căldură către mediu inconjurator prin radiatoare de încălzire. Pentru această parte care nu a revenit în sistem și care se măsoară în Gcal, cineva trebuie să plătească.Cu alimentarea cu apă caldă, consumăm toată apa și, în consecință, toate 100% din Gcal din ea, nu ne întoarcem. orice înapoi la sistem.

Ce este lichidul de răcire?

Toată apa caldă care trece prin țevi în sistemul de încălzire sau în sistemul de alimentare cu apă caldă, precum și aburul și condensul (aceeași apă caldă), este lichidul de răcire. Cuvântul lichid de răcire este format din două cuvinte - căldură și transportă. Atunci când fac calcule, companiile de furnizare de căldură descompun lichidul de răcire în Gcal și apă de rețea. Tariful pentru apa din rețea ia în considerare doar apa în sine și nu ia în considerare Gcalul din ea. Tariful de apă caldă ia în calcul atât apa cât și Gcal în el. Cerințele pentru lichidul de răcire, în funcție de scop (pentru încălzire sau pentru alimentarea cu apă caldă), cerințe diferite conform standardelor de temperatura si sanitare. Lichidul de răcire pentru alimentarea cu apă caldă are o temperatură minimă admisă care trebuie asigurată de organizația de furnizare a căldurii, precum și cerințe crescute la calitate. În scopuri de alimentare cu apă caldă, se ia bând apă, se încălzește și este eliberat în rețea. Temperatura lichidului de răcire pentru încălzire depinde de temperatura aerului exterior (adică de vreme). Cu cât este mai frig afară, cu atât are loc mai multă încălzire. Concluzii: 1. Când plătiți pentru căldură, va trebui să plătiți atât Gcal cât și apa de rețea. La plata pentru apa calda, si daca nu este stabilit un tarif separat pentru apa calda. 2. Lichidul de răcire - transportă căldură, apă caldă, cunoscută și sub denumirea de apă de rețea + Gcal în el. 3. Apa de retea - apa fara Gcal. 4. În viață, lichidul de răcire și apa din rețea pot însemna același lucru. Pentru cei care doresc să înțeleagă această problemă mai detaliat, vă sugerăm să vă familiarizați cu Regulile pentru măsurarea energiei termice și a lichidului de răcire.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Este legal să plătiți pentru încălzirea apei folosind o chitanță în 2018?

Mulți oameni, când plătesc pentru servicii de utilități, sunt surprinși să vadă pe chitanță sintagma „încălzire a apei”. De fapt, această inovație a fost adoptată încă din 2013. Conform HG nr. 406, dacă există sistem centralizat de alimentare cu apă, plata trebuie efectuată la un tarif bicomponent.

Astfel, tariful a fost împărțit în două componente: utilizarea apei reci și a energiei termice. Acum calculul se face separat pentru două resurse: apă pentru alimentare cu apă caldă și energie termică. De aceea, pe bonuri a apărut o coloană care indica cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Cu toate acestea, mulți cred că taxele de încălzire sunt percepute ilegal și scriu plângeri către locuințe și serviciile comunale. Pentru a asigura legalitatea acestui tip de taxă, ar trebui să aflați mai multe despre acest serviciu.

Motivul acestei inovații a fost utilizarea suplimentară a energiei. Risers și suporturi încălzite pentru prosoape conectate la sistemul de alimentare cu apă caldă consumă energie termică, dar acest consum nu a fost luat în considerare anterior în calculele facturilor la utilități. Deoarece taxele de încălzire pot fi percepute numai în timpul sezonului de încălzire, încălzirea aerului prin utilizarea unui suport încălzit pentru prosoape nu a fost plătită ca serviciu de utilități. Guvernul a găsit o cale de ieșire din această situație prin împărțirea tarifului în două componente.

Echipamente

Dacă încălzitorul dvs. de apă se defectează, factura de apă caldă nu va crește. În acest caz, angajații autorizați ai organizației de conducere sunt obligați să repare echipamentul de urgență. Dar, deoarece reparațiile necesită plată, locuitorii trebuie să plătească în continuare această sumă. Deși factura la încălzire va rămâne aceeași, costul reparațiilor și întreținerii proprietății va crește. Acest lucru se explică prin faptul că dispozitivele de încălzire a apei fac parte din proprietatea proprietarilor de case.

În ceea ce privește situațiile non-standard, când, de exemplu, unele apartamente dintr-o clădire cu mai multe etaje au acces la apă caldă, iar a doua doar la apă rece, problemele privind plata încălzirii sunt rezolvate individual. După cum arată practica, rezidenții sunt adesea obligați să plătească pentru proprietățile comune pe care nu le folosesc.

Citește și: Se pot stinge luminile pentru neplata utilităților?

Componenta energiei termice

Dacă calculul plății pentru apă rece este destul de simplu (se realizează pe baza tarifului stabilit), atunci nu toată lumea înțelege ce este inclus în costul unui astfel de serviciu precum încălzirea.

Suma de plătit pentru un serviciu precum încălzirea apei este calculată luând în considerare următoarele componente:

• tarif stabilit pentru energia termică;
• cheltuielile necesare pentru menținerea unui sistem centralizat de alimentare cu apă caldă (de la punctele de încălzire centrală unde se încălzește apa);
• costul pierderii de energie termică în conducte;
• costurile necesare transportului apei calde.

Taxele de utilități pentru alimentarea cu apă caldă se calculează ținând cont de volumul de apă utilizat, care se măsoară în m3.

De regulă, cantitatea de energie termică necesară este determinată pe baza valorilor generale ale casei, care sunt indicate de contoarele de apă caldă și de energia termică consumată. Cantitatea de energie utilizată în fiecare cameră se calculează prin înmulțirea volumului de apă utilizat (determinat de contor) cu consumul specific de energie termică. Volumul de energie se înmulțește cu tariful. Valoarea rezultată este suma necesară pentru plata pentru ceea ce este scris pe chitanță ca „încălzire a apei”.

Cum să îl calculezi singur în 2017-2018

Încălzirea apei este una dintre cele mai scumpe utilități. Acest lucru se explică prin faptul că la încălzire este necesară utilizarea echipamentelor speciale care funcționează de la rețea. Pentru a vă asigura că chitanța arată suma corectă de plătit, puteți face singur calculele și compara valoarea rezultată cu suma indicată pe chitanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați suma plății pentru energia termică stabilită de comisia regională de tarife. Calculele suplimentare depind de prezența sau absența dispozitivelor de măsurare:

1. Dacă aveți un contor instalat în apartamentul dvs., atunci puteți calcula consumul de energie termică pe baza indicatorului acestuia.
2. Dacă nu există contor, calculele ar trebui făcute pe baza unor indicatori standard stabiliți (stabiliți de o organizație de economisire a energiei).

Dacă într-o clădire rezidențială există un contor de consum general de energie termică și contoare individuale instalate în apartamente, calculul sumei pentru încălzire se calculează pe baza citirilor contorului general și a distribuției proporționale ulterioare pentru fiecare apartament. Dacă un astfel de dispozitiv nu este disponibil, suma necesară pentru încălzire este calculată pe baza consumului standard de energie pentru încălzirea a 1 m3 de apă în luna de raportare și a citirilor unui apometru individual.

Unde să scrieți o reclamație

Dacă se pune în discuție legalitatea liniei suplimentare „încălzirea apei” în chitanțe, pentru a nu plăti în exces pentru încălzire, se recomandă să contactați mai întâi Codul Penal cu o solicitare de a explica ce înseamnă acest articol. Apariția unei noi linii în chitanță este legală numai pe baza deciziei proprietarului imobilului. În absența unei astfel de decizii, ar trebui să scrieți o plângere la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. După depunerea unei plângeri la Codul Penal, trebuie să vi se ofere un răspuns cu explicații în termen de treizeci de zile. Dacă refuzați să justificați motivul pentru care este indicat un astfel de serviciu în chitanță, trebuie să depuneți o plângere la parchet cu cerere în instanță. În acest caz, dacă ați plătit deja suma indicată în chitanță, baza cererii va fi articolul 395 din Codul civil al Federației Ruse. Dacă nu este necesară o rambursare, dar trebuie să plătiți pentru serviciile care nu vă sunt furnizate, depuneți o reclamație pentru a exclude linia de „încălzire a apei”. În acest caz, merită să facem referire la articolul 16 din Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.

Citește și: Este necesar să verifici contoarele de apă la Moscova?

Dacă este necesar să faceți apel la acțiunile locuințelor și serviciilor comunale cu privire la probleme legate de încălcarea drepturilor consumatorilor de servicii de utilități, trebuie să contactați Rospotrebnadzor. Dacă aveți întrebări despre tarifele stabilite pentru locuințe și serviciile comunale, trebuie să contactați Serviciul Federal de Tarife.

zhkhinfo.ru

Gcal, lichid de răcire, apă caldă și apă de rețea

Lăsa Companie de management Acasă noastră va explica pentru ce plătim și modul în care conceptele enumerate mai sus diferă unele de altele. Nouă, locuitorilor de rând, ne este greu să manevrăm din punct de vedere tehnic.

Întrebare de pe site-ul nashdomkch.ru

Sergey Kirilyuk, șeful departamentului de energie al UZHK „Casa noastră”, răspunde:

Facturile pentru căldură și apă caldă prezentate de companiile de furnizare a energiei termice pot indica următoarele tarife: - pe Gcal, (RUB/Gcal); - pentru apa de retea (rub/t) sau pentru lichid de racire (rub/m3);

Pentru apă caldă sau apă caldă menajeră (RUB/m3)

Nu toți consumatorii înțeleg de ce facturile lor includ o sumă mare pentru energie termică (RUB/Gcal), pentru apă caldă (RUB/m3) și apoi - relativ cantitate mică pentru apa din retea (RUB/t). Care este această taxă suplimentară? Nu voi da o definiție de dicționar a energiei termice, voi încerca să o explic „pe degetele mele”.

Gândiți-vă la modul în care apa caldă diferă de apa rece, ce afectează temperatura apei? Diferă prin cantitatea de căldură pe care o conține. Această căldură (sau, cu alte cuvinte, energia termică) nu poate fi văzută sau atinsă, poate fi doar simțită. Orice apă cu o temperatură peste 0°C conține o anumită cantitate de căldură. Cu cat temperatura apei (abur sau condens) este mai mare, cu atat contine mai multa caldura.

Căldura se măsoară în calorii, în jouli, în MW/h (megawatt pe oră), nu în grade °C. Deoarece tarifele sunt aprobate în ruble per gigacalorie, vom lua Gcal ca unitate de măsură. Astfel, apa caldă este formată din apa însăși și energia termică sau căldura conținută în ea (Gcal). Apa pare să fie saturată cu gigacalorii. Cu cât sunt mai multe Gcal în apă, cu atât este mai fierbinte.

În sistemele de încălzire, lichidul de răcire (apa caldă) intră la o temperatură și pleacă la alta. Apa eliberează o parte din căldură în mediu prin radiatoarele de încălzire. Pentru această parte, care nu a revenit în sistem și care se măsoară în Gcal, cineva trebuie să plătească.

Cu alimentarea cu apă caldă, consumăm toată apa și, în consecință, toate 100% din Gcal din ea și nu returnăm nimic înapoi în sistem.

Ce este lichidul de răcire? Toată apa caldă care trece prin conducte în sistemul de încălzire sau în sistemul de alimentare cu apă caldă, precum și aburul și condensul (aceeași apă caldă). Cuvântul lichid de răcire este format din două cuvinte - căldură și transportă. Atunci când fac calcule, companiile de furnizare de căldură descompun lichidul de răcire în Gcal și apă de rețea, ceea ce derutează unii consumatori.

Dacă anterior UZHK „Casa noastră” taxa pentru apă caldă conform tarifelor ACM în ruble/m3, acum descompunem lichidul de răcire pentru nevoile de ACM. În facturile noastre pentru apă caldă nu există un tarif de ruble/m3. Facturam pentru ACM la fel ca pentru caldura, separat pentru apa din retea si separat pentru Gcal.

Tariful pentru apa din rețea ia în considerare doar apa în sine și nu ia în considerare Gcalul din ea. Tariful de apă caldă ia în calcul atât apa cât și Gcal în el.

În funcție de scop (pentru încălzire sau pentru alimentarea cu apă caldă), lichidul de răcire este supus unor standarde de temperatură și sanitare diferite. Pentru alimentarea cu apă caldă, există o temperatură minimă admisă care trebuie asigurată de organizația de furnizare a căldurii, precum și cerințe sporite de calitate.

În Kachkanar există un sistem deschis de alimentare cu căldură cu 2 conducte, de la care este alimentat sistemul de alimentare cu apă caldă din fiecare casă separată - acest lucru a fost determinat de proiect în timpul construcției orașului. Vara, sistemul de incalzire nu are circulatie; apa calda este furnizata printr-una din conductele sistemului de incalzire (incepand de la centrala termica si catre fiecare consumator).

Temperatura fluidului de încălzire depinde de temperatura aerului exterior (meteo). Cu cât este mai frig afară, cu atât îl încălzim mai mult.

Concluzii: - atunci când plătiți pentru căldură, va trebui să plătiți pentru Gcal. La plata pentru apa calda - atat pentru Gcal cat si pentru apa de retea (lichid de racire); - lichid de răcire - transportă căldură, apă caldă, cunoscută și sub denumirea de apă de rețea + Gcal în el; - apa de retea - apa fara Gcal;

În viață, lichidul de răcire și apa din rețea pot însemna același lucru.

Tags: locuinte si servicii comunale

Ați găsit o greșeală de ortografie? Selectați-l cu mouse-ul și apăsați Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Plata energiei termice ca parte a furnizării de apă caldă

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14.02.2015 nr. 129, în vederea reglementării procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente pentru apă caldă, au fost aduse modificări la RF PP din 05.06.2011 nr. 354 și RF PP din 23.05.2006 Nr. 306. Potrivit modificărilor aduse la stabilirea tarifelor bicomponente pentru furnizarea apei calde (denumite în continuare ACM) „suma plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea apei calde se calculează pe baza sumei costul componentei pentru apă rece destinată încălzirii în vederea prestării unui serviciu de utilități de alimentare cu apă caldă și costul componentei pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.” (paragraful 6 al clauzei 38 din Regulile 354), în timp ce organismul autorizat al entității constitutive a Federației Ruse „stabilește un standard pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci pentru furnizarea de servicii publice de alimentare cu apă caldă” ( clauza 32 alineatul (1) din Regulamentul 306). Și dacă procedura de calcul a costului de alimentare cu apă caldă între consumator și furnizorul de servicii de utilități (denumită în continuare UCI) a fost rezolvată (deși până în prezent există un număr mare de cazuri de încălcare a acesteia), atunci când se calculează între UTI și organizația de furnizare a resurselor (denumită în continuare RSO), au apărut probleme și continuă să apară dispute, în special în cazul dotării caselor cu dispozitive comune de contorizare a casei, care determină atât volumul consumului de apă caldă, cât și cantitatea de apă caldă. energia termică în compoziția apei calde consumate.

Încălzire în ACM: volumul de consum și costul plătit

Dacă luăm în considerare consumul de apă caldă în blocurile de locuințe, este ușor de stabilit cazuri în care, cu același volum de consum de apă caldă, consumul de căldură în compoziția acestei ape va fi diferit. Astfel de cazuri includ consumul de apă caldă „răcită” în casă de către acei rezidenți care se trezesc dimineața devreme sau se culcă mai târziu seara în absența circulației în casă. În mod evident, apa va fi mai fierbinte în timpul consumului unic pe termen lung, comparativ cu multe incluziuni pe termen scurt, chiar dacă volumul total al incluziunilor pe termen scurt este egal cu volumul consumului unic pe termen lung. În perioada de interîncălzire, există o diferență semnificativă de temperatură a apei calde în casele de același tip (pentru care se stabilesc aceleași standarde de consum) în funcție de lungimea rețelei de alimentare cu apă caldă de la aceste case la RSO. (distanța blocului de locuințe de la camera cazanelor) - locuitorii caselor conectate la segmentele „capete” ale rețelelor de încălzire folosesc de obicei mai puțină apă caldă decât casele conectate la conductele „de tranzit” ale acelorași rețele.

Probabil, pentru a crea un fel de sistem unificat de calcul mediu, Guvernul Federației Ruse a decis să aprobe standardele pentru consumul de energie termică pentru încălzirea furnizării de apă caldă și a dat dreptul de a stabili astfel de standarde entităților constitutive ale Federației Ruse autorizate. să aprobe standardele de consum al serviciilor de utilităţi. Acest lucru a eliminat posibilitatea de a determina prețuri diferite pentru apa caldă (în ruble pe metru cub), de exemplu, pentru rezidenți diverse apartamente unul si acelasi bloc. Trebuie remarcat faptul că este exclus și costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub) pentru locuitorii aceleiași case în luni diferite - la urma urmei, calcularea costului unui metru cub de apă caldă consumată de consumator trebuie să se bazeze pe costul componentei pentru apă rece, tariful pentru care este aprobat de subiectul Federației Ruse și costul componentei pentru energie termică, tariful pentru care și volumul pentru fiecare unitate de apă (căldură standard pentru încălzirea apei calde) sunt, de asemenea, aprobate de subiectul Federației Ruse. Astfel, costul unui metru cub de apă caldă nu depinde în niciun fel de consumul real de căldură pentru încălzirea acestei ape (măsurat sau calculat în orice mod), ci se calculează doar pe baza acelor parametri care sunt aprobați de autoritățile statului. a entității constitutive a Federației Ruse.

Dacă vorbim despre cantitatea de energie termică consumată în scopul furnizării de apă caldă de către întregul bloc de apartamente (în continuare - MKD), atunci, desigur, această cantitate poate fi determinată de un astfel de dispozitiv comun de contorizare a casei (în continuare - OPU) , care măsoară nu doar consumul de apă caldă pentru nevoile de alimentare cu apă caldă, ci și conținutul de căldură al acestei ape. Poziția majorității covârșitoare a RSO, care este că căldura furnizată către MKD este supusă plății integrale, este rezonabilă și logică. Nu mai puțin logic este să se determine cantitatea de energie termică din ACM consumată de întreg blocul de locuințe, conform unității de control, care permite măsurarea unei astfel de cantități. Totodată, în opinia acestor OSR, nu este necesară aplicarea standardului pentru consumul de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, aprobat de autoritățile de stat ale entității constitutive a Federația Rusă. Dacă contorul de apă caldă din casă comună nu are o funcție de măsurare a cantității de căldură (și cu atât mai mult dacă nu există deloc o unitate de control), aceleași RSO consideră deja necesară utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM.

Poziția, desigur, nu este lipsită de logică, totuși, legislația actuală a Federației Ruse nu dă dreptul de a alege dacă să folosească standardul de căldură pentru încălzirea apei calde în calcule sau să nu-l folosească. Regulile privind utilizarea în calcule a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă sunt imperative și supuse executării necondiționate. În același timp, legislația Federației Ruse pur și simplu nu conține nicio normă cu privire la posibilitatea utilizării în calcule a citirilor unității de control, care determină cantitatea de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă. Astfel, utilizarea unor astfel de citiri OPU în calcule, deși logică, nu se bazează pe lege și, prin urmare, este ilegală. În același timp, utilizarea standardelor de căldură pentru încălzirea ACM în calcule nu este un drept prevăzut în cazuri individuale (de exemplu, absența unei unități de control sau absența unei funcție a unității de control pentru măsurarea conținutului de căldură în ACM ), dar o obligație pentru orice cazuri fără excepție.

Din cele de mai sus rezultă că la calcularea costului de alimentare cu apă caldă (atât între consumator și furnizorul serviciului de alimentare cu apă caldă, cât și între UTI și centrul de distribuție), nu este vorba despre cantitatea reală de energie termică consumată pt. încălzirea apei pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, dar consumul standard de căldură pentru încălzirea furnizării apei calde .

Ce a constatat instanța?

Am studiat aceste circumstanțe Curtea de arbitraj Regiunea Moscova și apoi - în apel - Curtea de Apel de A 10-a de arbitraj, atunci când analizează cazul privind cererea rețelei de încălzire Orekhovo-Zuevskaya LLC împotriva HOA Avtoproezd (cazul nr. A41-18008/16) pentru colectarea datoriilor pt. plata energiei termice . În calitate de terți, au fost implicate Direcția Principală a Regiunii Moscova „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova”, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Regiunea Moscova. în cazul.

În Decizia din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16, Tribunalul Regional Moscova a afirmat:

„Examinând direct, complet și obiectiv probele prezentate de părți în susținerea pretențiilor și întâmpinărilor expuse, instanța a ajuns la următoarea concluzie.

Potrivit instanței de judecată, la data de 26 septembrie 2012, între reclamantă și pârâtă s-a încheiat Contractul de furnizare a energiei termice Nr.240, conform căruia reclamantul este organizația de furnizare a energiei, pârâtul este abonatul.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 539 din Codul civil Federația Rusă(denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) în temeiul unui acord de furnizare a energiei, organizația de furnizare a energiei se angajează să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. .

În baza articolului 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care legea, alte acte juridice sau acordul părților nu prevede altfel. Procedura de plată a energiei este determinată de lege, alte acte juridice sau acordul părților.

În conformitate cu prevederile articolului 157 din Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), valoarea plății pentru utilități este calculată pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citiri. a aparatelor de contorizare, iar in lipsa acestora, pe baza standardelor de consum de utilitati aprobate de autoritati puterea statului subiecții Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse, la tarifele stabilite de autoritățile de stat ale subiecților Federației Ruse în modul stabilit de legea federală.

Partea 5 a articolului 9 din Legea federală din 27 iulie 2010 nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” stabilește că tarifele pentru apă caldă în sisteme deschise furnizarea de căldură (alimentarea cu apă caldă) se stabilesc sub formă de tarife cu două componente folosind o componentă pentru lichid de răcire și o componentă pentru energie termică.

Conform articolului 32 din partea 9 din Legea federală din 7 decembrie 2011. Nr.416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și salubrizare”, tarifele în domeniul furnizării apei calde pot fi stabilite sub formă de tarife bicomponente folosind o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică în modul stabilit de principiile de stabilire a prețurilor în domeniul alimentării cu apă și canalizării aprobate de Guvernul Federației Ruse.

Clauza 88 din Fundamentele prețurilor în domeniul alimentării cu apă și salubrității, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406, prevede că autoritățile de reglementare a tarifelor stabilesc un tarif cu două componente pentru apa caldă în un sistem închis de alimentare cu apă caldă, format dintr-o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică.

Astfel, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării prețurilor (tarifelor) iau decizii privind stabilirea tarifelor bicomponente pentru apa caldă în conformitate cu normele legislației în vigoare.

Pentru a reglementa procedura de aplicare a tarifelor cu două componente pentru apă caldă, Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129 (intrat în vigoare la 28 februarie 2015) a modificat Regulile pentru furnizarea de utilități. servicii pentru proprietarii și utilizatorii spațiilor din clădire de apartamenteși clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. Nr. 354 (denumite în continuare Regulile Nr. 354) și Regulile pentru stabilirea și stabilirea standardelor pentru consumul serviciilor de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 Nr. 306 (denumit în continuare la ca Regulile Nr. 306).

Clauza 38 din Regulile nr. 354 prevede că în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apă rece destinată pt. încălzire în vederea asigurării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă, precum și costul componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În conformitate cu paragraful 42 din Regulile nr. 354, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă prestat consumatorului pentru perioada de facturare într-un imobil dotat cu un contorul individual sau comun (de apartament) este determinat în conformitate cu formula 23 Anexa nr. 2 la Regulile nr. 354 pe baza citirilor contoarelor de apă caldă și a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei și în absența unei astfel de contor - bazat pe standardul pentru consumul de apa calda si standardul pentru consumul de energie termica folosita pentru incalzirea apei.

În același timp, Regulile nr. 354 nu prevăd utilizarea energiei termice ca serviciu de utilități, ceea ce corespunde prevederilor părții 4 a articolului 154 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Ținând cont de cele de mai sus, Regulile nr. 354 prevăd distribuția energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cadrul standardului de consum de energie termică pentru încălzirea apei pt. scopul asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În acest sens, modificările corespunzătoare aduse Regulamentului nr. 306 prevăd că standardul de consum al serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește prin stabilirea standardului de consum de apă caldă în spații rezidențiale și a standardului de consum de apă caldă. energie pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.

Astfel, conform paragrafului 7 din Regulile nr. 306, la alegerea unei unități de măsură pentru standardele de consum în raport cu furnizarea de apă caldă (apă caldă), se folosesc următorii indicatori:

in spatii rezidentiale - metri cubi. metru de apa rece de persoana si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece sau cub. metru de apă caldă de persoană;

pentru nevoi generale ale casei - metri cubi. metru de apa rece si Gcal pentru incalzire 1 metru cub. metru de apă rece la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună într-un bloc de apartamente sau metru cub. metru de apă caldă la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe.

Acest principiu asigura o distributie corecta a energiei termice pentru incalzirea unui metru cub de apa intre toti consumatorii, in functie de volumul consumului de apa calda. În acest sens, procedura de stabilire a sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă, stabilite prin Reguli Nr. 354, îndeplinește pe deplin cerințele Codului locuinței al Federației Ruse și a fost stabilit ținând cont de excluderea apariției unei sarcini financiare incorecte asupra cetățenilor.

Astfel, indiferent de prezența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) în sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe, indiferent de sistemul de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă) (deschis sau închis), și, de asemenea, indiferent de sezon (încălzire sau neîncălzire), cantitatea de căldură Energia utilizată pentru încălzirea apei se determină conform standardelor stabilite în modul prevăzut de lege pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde.

În consecință, dacă există standarde pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile dispozitivelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.

În cazul în cauză, Regulile nr. 354 nu prevăd nicio altă procedură pentru determinarea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

Drepturile și obligațiile civile ale unei organizații de management sau ale unei asociații de proprietari sau ale unei cooperative de locuințe sau ale unei alte cooperative specializate de consum (denumită în continuare parteneriat, cooperativă) de a efectua plăți pentru resursele necesare prestării serviciilor de utilități care decurg din contractele de furnizare a resurselor încheiate. în modul prescris de Reguli, obligatoriu atunci când o organizație de management sau o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe sau o altă cooperativă de consumatori specializată încheie contracte cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 (denumit în continuare Decretul nr. 124, Regulile nr. 124).

Potrivit subparagrafelor „d”, „e” ale paragrafului 17 din Regulile nr. 124, procedura de determinare a volumelor de resursă comunală, procedura de plată pentru o resursă de utilități sunt termeni esențiali ai contractului de furnizare a resurselor.

În același timp, împreună cu cerințele Regulamentului nr. 124, la încheierea unui acord de furnizare de resurse, cerințele pentru efectuarea plăților pentru resursele necesare pentru furnizarea de servicii de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din martie 28, 2012 Nr. 253 (denumite în continuare Cerințe), sunt de asemenea aplicabile.

Clauza 4 din Cerințe stabilește că fondurile primite de antreprenor de la consumatori pentru plata serviciilor de utilități sunt supuse transferului în favoarea organizațiilor furnizoare de resurse.

În acest caz, paragraful 5 din Cerințe prevede că valoarea plății prestatorului de servicii de utilități datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă este determinată în funcție de plata consumatorului pentru serviciul de utilități corespunzător din suma integrală specificată în documentul de plată, sau în cazul plății parțiale, care corespunde în totalitate cu prevederile de mai sus din Regula nr. 124.

Pe baza celor de mai sus, valoarea plății de către furnizorul de servicii de utilități în favoarea organizației furnizoare de resurse trebuie determinată ținând cont de suma de bani primită de la consumatorii de servicii de utilități, precum și ținând cont de volumul resurselor de utilități în situaţia în care organizaţia furnizoare de resurse furnizează o resursă de utilitate de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi ce depăşesc durata stabilită .

În plus, organizațiile de management (parteneriate, cooperative), fiind furnizori de servicii de utilități într-o clădire de apartamente, cumpără resurse de utilități de la organizațiile furnizoare de resurse nu pentru revânzare, ci pentru a oferi consumatorilor serviciul de utilități corespunzător și pentru a plăti suma de resurse de utilități. consumate într-un astfel de bloc de locuințe din plățile primite de la consumatori pentru servicii de utilități.

În conformitate cu Decizia Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă din 8 iunie 2012 nr. AKPI12-604, conform căreia, în cadrul Rezoluției nr. 124, o organizație de management, un parteneriat sau o cooperativă nu este o entitate economică cu interese economice independente diferite de interesele rezidenților ca direct consumatorii de servicii de utilitate. Aceste organizații desfășoară activități de furnizare de servicii de utilități pe baza unui contract de management pentru un bloc de locuințe și plătesc pentru volumul resurselor de utilități furnizate în baza contractului de furnizare a resurselor numai din plățile primite de la consumatori. În această situație, suma plății pentru o resursă de utilități în temeiul unui contract de furnizare de resurse trebuie să fie egală cu suma plății pentru un serviciu de utilități plătită de toți consumatorii de servicii de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea acestora.

Ținând cont de cele de mai sus, indiferent de convenție, părțile sunt obligate să respecte regulile obligatorii care guvernează procedura de plată a serviciilor de utilități prestate.

Conform paragrafelor 10, 11 din partea 1 a articolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse, relațiile privind furnizarea de servicii de utilități, plata spațiilor rezidențiale și utilitățile sunt reglementate de legislația privind locuința.

În conformitate cu prevederile articolului 8 din Codul locuinței RF, legislația relevantă se aplică relațiilor cu locuințe, inclusiv utilizarea echipamentelor de inginerie, furnizarea de utilități și plata serviciilor de utilități, ținând cont de cerințele stabilite de RF Housing. Cod.

Ținând cont de cele de mai sus, la încheierea unui contract de furnizare de resurse cu persoanele care administrează un bloc de locuințe și stabilirea condițiilor în acesta, inclusiv cele care reglementează procedura de încetare a furnizării tipului corespunzător de resursă comunală unui bloc de locuințe, este necesar în primul rând să se ghideze după normele legislației locative, în special Regulile nr. 124 sub rezerva prevederilor Regulamentului nr. 354.

Clauza 5 din Cerințe stabilește că valoarea plății contractantului datorată pentru transfer în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă se determină în cuantumul tarifului pentru un anumit serviciu de utilități indicat în documentul de plată, acumulat la consumatorul pentru o anumită perioadă de facturare, în conformitate cu Regulile nr. 354 (dacă achită integral de către consumator) și dacă consumatorul nu plătește integral - într-o sumă proporțională cu suma plății pentru un anumit serviciu de utilități din suma totală a plăților indicată în documentul de plată pentru lucrări și servicii efectuate (furnizate) pentru o anumită perioadă de facturare.

În baza acesteia, asociația de proprietari este obligată să acopere obligațiile către organizațiile furnizoare de resurse pentru volumul resurselor comunale folosind fondurile primite de la consumatori pentru a plăti utilitățile consumate pentru furnizarea de apă caldă, adică calculate pe baza consumului standard de energie termică. folosit pentru încălzirea apei în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

Pe baza celor de mai sus, Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova consideră că pretențiile declarate nu pot fi satisfăcute.

Ghidat de articolele art. 110, 112, 162, 167–170, 176 Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova

Refuzați să satisfacă pretențiile.”

Curtea a X-a de Arbitraj, având în vedere recursul împotriva deciziei Curții de Arbitraj din Regiunea Moscova, a adoptat Rezoluția nr. 10AP-805/2017 din data de 17 aprilie 2017 în dosarul nr. argumentele instanței de fond, indicând în plus:

„Argumentele recursului repetă argumentele cererii și au fost pe bună dreptate respinse de instanța de fond.

Având în vedere ansamblul împrejurărilor prezentate, instanța de apel nu constată niciun temei prevăzut de lege pentru a reevalua constatările instanței de fond și a satisface cerințele recursului.

Îndrumat de articolele 266, 268, paragraful 1 al articolului 269, articolul 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, instanța

HOTĂRÂT:

Decizia Curții de Arbitraj din Regiunea Moscova din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 este lăsată neschimbată și recursul nu este satisfăcut.”

concluzii

Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova și Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, care și-au susținut opinia, examinând cazul nr. sistemul de alimentare cu apă al unui bloc de locuințe, indiferent de tipul sistemului de alimentare cu căldură/alimentare cu apă caldă (deschis sau închis), indiferent de perioada anului (încălzire sau interîncălzire), „cantitatea de energie termică utilizată pentru încălzire; apa se determină conform standardelor stabilite în modul prevăzut de lege pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde..., „Dacă există standarde pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile aparatelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatori, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.”

Prin ordinul Comitetului pentru Tarife și Prețuri din Regiunea Moscova din 13 decembrie 2014 nr. 149-R „Cu privire la stabilirea tarifelor pentru apa caldă pentru anul 2015”, a fost aprobat un tarif cu două componente pentru apă caldă, în baza Hotărârii din Federația Rusă din 13 mai 2013 Nr. 406 „Cu privire la reglementarea de stat a tarifelor în domeniul alimentării cu apă și canalizării”. Procedura de calcul și plată a taxelor pentru serviciile de utilități este definită în Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354. În consecință, procedura de calcul a plăților pentru apă caldă a fost modificată. Acum, taxa pentru 1 metru cub de apă caldă constă din două componente:

Primul- taxa pentru 1 metru cub de apa rece.

Al doilea- plata energiei termice care a fost cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece.

Componenta de apă rece este volumul de apă rece (CW) pentru nevoile de alimentare cu apă caldă. Dacă există dispozitive individuale de contorizare (contoare), această componentă se determină - în funcție de citirile dispozitivului de contorizare a apei calde (ACM), în absența unui dispozitiv individual de contorizare - conform standardului, adică 3,5 metri cubi la 1 persoană . pe luna.

De la 1 ianuarie 2015, locuitorii blocurilor de apartamente din Lyubertsy, care sunt echipate cu contoare comune de clădire, sunt taxați pentru apă caldă conform unui tarif cu două componente: componentă apă rece pentru ACM și componenta de energie termică pentru ACM.

Plata pentru apa calda pentru locuitorii casei trebuie sa se faca si conform unui tarif in doua parti. Casa este dotata cu dispozitive comune de contorizare a apei calde de casa. Plata pentru apă caldă din 07.01.2015 trebuie calculată conform tarifului actual cu două componente: componenta de apă rece pentru ACM (la un tarif de 33,28 ruble/mc) și componenta de energie termică (TE) pentru ACM la un tarif de 2141,46 ruble ./Gcal.

În chitanțele de plată pentru locuințe și servicii comunale din 1 iulie 2015, „Alimentarea cu apă caldă” este indicată în două rânduri:

Alimentare cu apă rece pentru alimentare cu apă caldă - volumul de apă rece (alimentare cu apă rece) pentru nevoile de alimentare cu apă caldă;

TE pentru alimentare cu apă caldă - energia termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece.

Citirile unui contor comun de casă - cantitatea de apă caldă pentru luna curentă și cantitatea de energie termică consumată în luna curentă pentru circulația și încălzirea cantității specificate de apă sunt afișate pe partea din spate chitanțele, de exemplu, sunt după cum urmează:

1089.079 mc. m. - PV pentru alimentare cu apă caldă (apă fizică pentru alimentare cu apă caldă);

110,732 Gcal. - TE pentru alimentare cu apă caldă (energie termică pentru alimentare cu apă caldă).

Cantitatea reală de energie termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece pentru o casă este determinată pe baza volumului total de energie termică la volumul total de apă caldă pentru luna curentă, care este:

= TE pentru ACM / PV pentru ACM = 110,732 Gcal. / 1089.079 mc. m. = 0,1017 Gcal/cub.m

atunci, costul real al energiei termice cheltuite pentru încălzirea a 1 metru cub de apă în luna curentă va fi:

0,1017 Gcal/cub.m x 2141,46 rub. pentru 1 Gcal. = 217,79 rub.

Vă rugăm să rețineți că cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea a 1 metru cub de apă rece în fiecare lună de facturare poate diferi, deoarece este o valoare calculată și depinde de cantitatea (volumul) de apă caldă consumată de casă în luna curentă și de cantitatea de energie termică cheltuită pentru circularea și încălzirea acestui volum. În fiecare lună, aceste citiri sunt preluate de la contorul general de energie termică a casei și transferate către organizația de furnizare a căldurii și, în același timp, înregistrate pe spatele bonului pentru fiecare lună curentă.

O nouă coloană a apărut în chitanțele pentru serviciile de utilități - alimentare cu apă caldă. A provocat confuzie în rândul utilizatorilor, deoarece nu toată lumea înțelege ce este și de ce este necesar să se efectueze plăți pe această linie. Sunt și proprietari de apartamente care bifează caseta. Aceasta presupune acumularea de datorii, penalități, amenzi și chiar litigii. Pentru a nu duce problema la măsuri extreme, trebuie să știți ce este ACM, energie termică ACM și de ce trebuie să plătiți pentru acești indicatori.

Ce este ACM pe bon?

ACM - această denumire înseamnă furnizarea de apă caldă. Scopul său este de a oferi apartamentelor din blocuri de apartamente și alte spații rezidențiale apă caldă la o temperatură acceptabilă, dar alimentarea cu apă caldă nu este apa caldă în sine, ci energia termică care este cheltuită pentru încălzirea apei la o temperatură acceptabilă.

Experții împart sistemele de alimentare cu apă caldă în două tipuri:

• Sistem central. Aici apa este încălzită la o stație de încălzire. După aceasta, este distribuit la apartamentele din clădiri cu mai multe apartamente.
• Sistem autonom. Este de obicei folosit în case particulare. Principiul de funcționare este același ca și în sistemul central, dar aici apa este încălzită într-un cazan sau boiler și este folosită doar pentru nevoile unei anumite încăperi.

Ambele sisteme au același scop - de a oferi proprietarilor caselor apă caldă. În blocurile de locuințe se folosește de obicei un sistem central, dar mulți utilizatori instalează un cazan în cazul în care apa caldă este oprită, așa cum s-a întâmplat de mai multe ori în practică. Este instalat un sistem autonom acolo unde nu este posibilă conectarea la alimentarea centrală cu apă. Doar acei consumatori care folosesc sistemul de încălzire centrală plătesc pentru furnizarea de apă caldă. Utilizatorii unui circuit autonom plătesc resursele de utilități care sunt cheltuite pentru încălzirea lichidului de răcire - gaz sau electricitate.

Important! O altă coloană din chitanța referitoare la ACM este ACM la o unitate. Decodare ODN - nevoi generale ale casei. Aceasta înseamnă că coloana ACM de pe o unitate este cheltuiala de energie pentru încălzirea apei utilizate pentru nevoile generale ale tuturor locuitorilor unui bloc de locuințe.

Acestea includ:

• lucrări tehnice care se execută înainte de sezonul de încălzire;
• testarea presiunii sistemului de încălzire efectuată după reparație;
• lucrări de reparații;
• încălzirea zonelor comune.

Legea apei calde

Legea cu privire la alimentarea cu apă caldă a fost adoptată în 2013. Decretul Guvernului nr. 406 prevede că utilizatorii unui sistem de încălzire centrală sunt obligați să plătească un tarif în două părți. Aceasta sugerează că tariful a fost împărțit în două elemente:

• energie termală;
• apă rece.

Așa a apărut pe bonul ACM, adică energia termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Specialiștii în locuințe și servicii comunale au ajuns la concluzia că ridicele și suporturile de prosoape încălzite, care sunt conectate la circuitul de alimentare cu apă caldă, consumă energie termică pentru a încălzi spațiile nerezidențiale. Până în 2013, această energie nu a fost luată în calcul în chitanțe, iar consumatorii au folosit-o gratuit zeci de ani, întrucât aerul din baie a continuat să fie încălzit în afara sezonului de încălzire. Pe baza acestui fapt, oficialii au împărțit tariful în două componente, iar acum cetățenii trebuie să plătească pentru apă caldă.

Echipament de incalzire a apei

Echipamentul care încălzește lichidul este un încălzitor de apă. Defalcarea acestuia nu afectează tariful pentru apă caldă, dar utilizatorii sunt obligați să plătească costul reparației echipamentului, deoarece încălzitoarele de apă fac parte din proprietatea proprietarilor de case dintr-un bloc de apartamente. Suma corespunzătoare va apărea în chitanța pentru întreținerea și repararea proprietății.

Important! Această plată trebuie luată în considerare cu atenție de către proprietarii acelor apartamente care nu folosesc apă caldă, deoarece locuința lor are instalat un sistem de încălzire autonom. Specialiștii în locuințe și servicii comunale nu acordă întotdeauna atenție acestui lucru, distribuind pur și simplu suma pentru reparațiile boilerului între toți cetățenii.

Drept urmare, acești proprietari de apartamente trebuie să plătească pentru echipamentele pe care nu le-au folosit. Dacă descoperiți o creștere a tarifului pentru reparații și întreținere a proprietății, trebuie să aflați cu ce este legat acest lucru și să contactați compania de administrare pentru recalculare dacă plata a fost calculată incorect.

Componenta energiei termice

Ce este aceasta - o componentă a lichidului de răcire? Aceasta înseamnă încălzirea apei rece. Componenta de energie termică nu are instalat un contor, spre deosebire de apa caldă. Din acest motiv, este imposibil să se calculeze acest indicator folosind un contor. Cum se calculează, în acest caz, energia termică pentru apă caldă? La calcularea plății, se iau în considerare următoarele puncte:

• tarif stabilit pentru furnizarea apei calde;
• cheltuielile cheltuite cu întreținerea sistemului;
• costul pierderii de căldură în circuit;
• costurile cheltuite pentru transferul lichidului de răcire.

Important! Costul apei calde se calculează luând în considerare volumul de apă consumat, care se măsoară în 1 metru cub.

Mărimea taxei de energie este de obicei calculată pe baza citirilor contorului obișnuit de apă caldă și a cantității de energie din apa caldă. Energia este calculată și pentru fiecare apartament în parte. Pentru a face acest lucru, sunt luate date despre consumul de apă, care sunt învățate din citirile contorului și înmulțite cu consumul specific de energie termică. Datele primite se înmulțesc cu tariful. Această cifră este contribuția necesară, care este indicată pe chitanță.

Cum să-ți faci propriul calcul

Nu toți utilizatorii au încredere în centrul de plată, motiv pentru care se pune întrebarea cum să calculați singur costul furnizării de apă caldă. Cifra rezultată este comparată cu suma de pe chitanță și pe baza acesteia se face o concluzie despre corectitudinea taxelor.

Pentru a calcula costul alimentării cu apă caldă, trebuie să cunoașteți tariful pentru energia termică. Suma este afectată și de prezența sau absența unui contor. Dacă există unul, atunci citirile sunt luate de la contor. In lipsa unui contor se ia standardul de consum de energie termica folosita pentru incalzirea apei. Acest indicator standard este stabilit de o organizație de economisire a energiei.

Dacă într-o clădire cu mai multe etaje este instalat un contor de consum de energie, iar locuința are un contor de apă caldă, atunci cantitatea pentru alimentarea cu apă caldă este calculată pe baza datelor generale de contorizare a clădirii și a distribuției proporționale ulterioare a lichidului de răcire între apartamente. Dacă nu există un contor, se iau rata consumului de energie pe 1 metru cub de apă și citirile contoarelor individuale.

Reclamație din cauza calculării incorecte a chitanței

Dacă, după calcularea independentă a sumei contribuțiilor pentru furnizarea de apă caldă, se identifică o diferență, trebuie să contactați societatea de administrare pentru clarificări. În cazul în care angajații organizației refuză să ofere explicații în această privință, trebuie depusă o plângere scrisă. Angajații companiei nu au dreptul să o ignore. Răspunsul trebuie primit în termen de 13 zile lucrătoare.

Important! Dacă nu se primește niciun răspuns sau nu este clar de ce a apărut această situație, atunci cetățeanul are dreptul de a depune o cerere la parchet sau o declarație în instanță. Autoritatea va analiza cazul și va lua o decizie obiectivă adecvată. De asemenea, puteți contacta organizațiile care controlează activitățile companiei de management. Aici se va lua în considerare reclamația abonatului și se va lua o decizie adecvată.

Energia electrică folosită pentru încălzirea apei nu este un serviciu gratuit. Plata pentru aceasta se percepe pe baza Codului Locuinței al Federației Ruse. Fiecare cetățean poate calcula independent suma acestei plăți și poate compara datele obținute cu suma de pe chitanță. Dacă apare vreo inexactitate, trebuie să contactați compania de administrare. În acest caz, diferența va fi compensată dacă eroarea este recunoscută.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 mai 2013 nr. 406 „Cu privire la reglementarea de stat a tarifelor în domeniul alimentării cu apă și canalizare”, cu un sistem centralizat de alimentare cu apă caldă în sistem închis, un -se stabileste tariful component pentru apa calda, compus din “ componenta de apa rece „(frec./m3) și „ componentă pentru energie termică „(RUB/Gcal). Organizația furnizoare de resurse care furnizează apă caldă face decontări cu furnizorul de utilități (societate de administrare, HOA) pentru 2 resurse: apă rece - la tarif pentru „componenta apă rece”; energie termică - la tarif pentru „componenta de energie termică”.Valoarea componentei de apă rece se calculează de autoritatea de reglementare tarifară pe baza tarifului de apă rece.Valoarea componentei de energie termică se determină de către autoritatea de reglementare tarifară în conformitate cu instrucțiuni metodologice pe baza urmatoarelor componente: tariful energiei termice, costurile de intretinere sisteme centralizate alimentarea cu apă caldă în zonă de la punctele de încălzire centrală (inclusiv), unde se prepară apă caldă, până la punctul de la limita de responsabilitate operațională a abonatului și a organizației reglementate în cazul în care astfel de costuri nu sunt luate în considerare în tarif. pentru energie termică; · costul pierderilor de energie termica in conductele din zona de la instalatiile in care se prepara apa calda, inclusiv de la punctele centrale de incalzire, inclusiv intretinerea centralelor termice, pana la punctul de la limita responsabilitatii operationale a abonatului si organizație reglementată în cazul în care astfel de pierderi nu sunt luate în considerare la stabilirea tarifelor la energia termică · costurile asociate cu transportul apei calde.Furnizorii de servicii de utilități în conformitate cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități către proprietari și utilizatori. de spații în clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011. Nr. 354 (denumite în continuare Reguli), se calculează suma plății pentru serviciul de utilități pentru cald. alimentarea cu apă pentru volumul de apă caldă consumată în metri cubi.În conformitate cu Regulile, cuantumul plății (P i) pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă caldă, într-o încăpere dotată cu un dispozitiv individual de contorizare a apei calde este determinată de formula: P i = V i n * T la p (1), unde: V i n este volumul (cantitatea) consumat în perioada de facturare în i-al-lea nucleu sau spații nerezidențiale ale unei resurse comunale, determinate în funcție de citirile unui contor individual; de la T la p — tarif pentru o resursă de utilități Întrucât tariful pentru resursa de utilități „apă caldă” este stabilit sub formă de două componente, furnizorul de servicii de utilități cu consumatori de apă caldă efectuează plăți pentru componentele: apă rece și energie termică pentru apă caldă. Necesarul de alimentare Cantitatea de energie termică (Gcal/ m 3 ) pentru nevoile de alimentare cu apă caldă la 1 m 3, de regulă, este determinată de furnizorul de servicii de utilități pe baza citirilor generale ale casei (colective) ale contoarelor de apă caldă și termică. energie în apă caldă. De remarcat faptul că furnizorul de servicii de utilități efectuează decontări cu organizația furnizoare de resurse pe baza citirilor aceleiași aparate de contorizare a casei comune (colective) pentru apă caldă și energie termică în apă caldă Cantitatea de energie termică consumată în apă caldă în i-camera (Gcal) se determină prin înmulțirea cantității de apă caldă conform unui dispozitiv individual de contorizare (m3) cu consumul specific de energie termică în apă caldă (Gcal/m3).Volumul de apă caldă determinat conform un dispozitiv individual de contorizare (m 3) se înmulțește cu tariful „componentă pentru apă rece” (fr./m 3) este plata pentru apă rece ca parte a apei calde Volumul de energie termică din apa caldă consumată (Gcal ) este înmulțit cu tariful „componentă de energie termică” (rub./Gcal) - aceasta este plata pentru energia termică ca parte a apei calde. În conformitate cu scrisoarea de informare a Serviciului Federal de Tarife din Rusia din 18 noiembrie 2014 Nr. SZ-12713/5 „Cu privire la problema reglementării tarifelor pentru apă caldă într-un sistem închis de alimentare cu apă caldă pentru 2015”, se spune că autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării publice a preturi (tarife) are dreptul de a lua o decizie privind stabilirea tarifelor pentru apa calda in sistem inchis de alimentare cu apa calda la 1 metru cub. m. În acest caz, calculul tarifului pentru apă caldă (T apă caldă) la 1 m 3 se face după formula: T apă caldă = T apă caldă * (1 + K pv) + încălzire centrală US + T t/ e * Q t/e (2), unde :T hvs - tarif pentru rece (rub./mc); T t/e - tarif pentru energie termică (rub./Gcal); K pv - coeficient ținând cont de apă pierderi în sistemele închise de alimentare cu căldură de la punctele centrale de încălzire la racordurile punctului; încălzire centrală din SUA - costuri specifice pentru întreținerea sistemelor de alimentare cu apă caldă de la punctele de încălzire centrală până la limitele bilanţului consumatorilor (fără a lua în considerare pierderile) în în cazul în care astfel de costuri nu sunt luate în considerare în tarifele la energia termică (putere), la 1 metru cub. m;Q t/e - cantitatea de căldură necesară pentru prepararea unui metru cub de apă caldă (Gcal/cub. m). În același timp, cantitatea de căldură pentru prepararea unui metru cub de apă caldă (Q t/e ) se determină prin calcul, ținând cont de capacitatea termică, presiunea, temperatura, densitatea apei, pierderile de energie termică în coloane și suporturi încălzite pentru prosoape.Astfel, taxa în bonul pentru apă caldă depinde de forma în care autoritatea de reglementare a stabilit tariful pentru apa calda: pentru doua componente (apa rece si energie termica) sau pe metru cub. În cauză sunt date cuantumul taxelor pentru 2 componente (apa rece si energie termica), dar nu sunt indicate municipalitatea si tarifele pentru componente. Dacă presupunem că consumul de apă caldă a fost de 10 m3, atunci tariful pentru „componenta de apă rece” este de 331 de ruble. / 10 m 3 = 33,10 ruble/m 3. Dacă presupunem că tariful pentru componenta „energie termică” este de 1800 ruble/Gcal, cantitatea de energie termică consumată este: 1100 ruble. /1800 rub./Gcal = 0,611 Gcal, respectiv, pentru a încălzi 1 m 3 de apă caldă, consumul de energie termică a fost de 0,611 Gcal / 10 m 3 = 0,0611 Gcal/m 3. Economist-șef al Grupului de companii Yurenergo Isaeva T.V.