Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți companie de constructii de la zero, cum să alegi tipul potrivit de activitate și cum să organizezi totul corect.

Introducere

introduce Construirea afacerilor nu este ușor, dar chiar și pentru începători există multe moduri de a face acest lucru investitie minima. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri de înaltă calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o strategie reală de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare

Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe urmăresc profituri, economisesc materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.

Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților dvs. un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, faceți totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. Firma de calitate ofera urmatoarele servicii:

1. Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
2. Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
3. Înaltă calitate și specialisti profesionisti, capabil să execute orice servicii de construcții.
4. Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.

De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:

1. Constructii private.
2. Inginerie Industriala.
3. Construcții de drumuri.

Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobandi experienta necesara, munca conexiunile necesare, obțineți o reputație și capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.

Cum să înceapă

Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu ai bani serioși de cumpărat echipament de constructie etc., cel mai logic este să începem cu crearea unei echipe calificate de reparații și construcții. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.

Afacerea în construcții necesită investiții bune, dar se amortizează rapid

Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, să încheiați contracte oficiale cu clienții, să plătiți taxe - doar așa veți evita probleme serioase, amenzi constante și respingeri de la clienți fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Feedback-ul pozitiv din partea utilizatorilor va fi o mare impuls pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si mai serioase.

Companiile implicate în construcția și decorarea spațiilor au fost mereu în căutare, și mai ales acum. Acest lucru se datorează nevoilor tot mai mari ale populației de spațiu de locuit și dorinței de a-și îmbunătăți casele și apartamentele. Mulți oameni de afaceri pricepuți, ținând cont de aceste fapte, colectează informații despre cum să deschidă o companie de construcții. Deoarece este foarte posibil să construiți o afacere care să genereze venituri în acest domeniu.

Dar nu ar trebui să contați pe un început ușor. Aceasta este o afacere serioasă și înainte de a deschide trebuie să calculați cu exactitate și să vă gândiți la toate. Astăzi, există o concurență destul de serioasă în domeniul serviciilor de construcții, atât între firmele mari, cât și între firmele mici. Companii moderne ofera clientilor lor o gama larga de servicii - de la renovarea cosmetica a apartamentelor pana la constructia de case la cheie. Pentru multe companii, construcția de noi facilități de la zero este cea care aduce principalul venit (până la 70% din profitul total al organizației).

Cu toate acestea, o companie tânără nu ar trebui să se bazeze în mod deosebit pe astfel de comenzi și există mai multe motive pentru aceasta:

• O companie nou înregistrată nu are de obicei nici conexiuni, nici autoritate. Mulți oameni, înainte de a începe renovarea sau construcția, studiază cu atenție istoria și reputația unei anumite organizații de construcții. Și abia atunci decid să intre într-o relație contractuală cu ea. Cu greu om sanatosîși va încredința banii unei organizații care nu are experiență. Prin urmare, chiar la începutul călătoriei, trebuie să contați doar pe comenzi mici și numai după un timp, după ce v-ați câștigat o bună reputație, vă puteți arunca momeala pe obiecte mari;
• Un alt punct este disponibilitatea echipamentelor și instrumentelor de construcții. De obicei, pentru a realiza construcții la scară largă, sunt necesare echipamente grele și multe unelte, ceea ce va necesita o investiție semnificativă de bani pentru companie. Nu orice companie tânără își poate permite astfel de investiții. Anterior, multe companii nu aveau deloc propriul echipament, ci l-au închiriat - acest lucru a crescut semnificativ prețul lucrării. Acum pe piata serviciilor de constructii nivel inalt concurență, care nu permite creșterea semnificativă a prețurilor.

Dar în domeniul comenzilor mici vor fi și concurenți. ÎN În ultima vreme Profesia de constructor autodidact devine foarte populară. Iar serviciile zidarilor, gresierilor, tencuielilor, zugravilor și pur și simplu finisorilor sunt destul de solicitate în rândul populației. Mulți oameni cu abilități în aceste profesii câștigă cu succes bani în plus în timpul liber, primind un venit bun din acesta.

Iar constructorii din țările vecine efectuează lucrări de finisare și construcții mult mai ieftine și astfel concurează nu numai cu companiile de construcții, ci și cu constructorii individuali. Și este destul de dificil să concurezi cu ei. Deși calitatea lucrărilor lasă de dorit, mulți, din cauza costului scăzut, acceptă de bunăvoie serviciile finisorilor și constructorilor care vin din țările CSI.

Mulți specialiști și oameni de afaceri cu experiență în acest domeniu susțin că cu cât gama de servicii oferite este mai largă, cu atât mai mare este oportunitatea de a primi comenzi și de a se dezvolta. Și există ceva adevăr în asta. Oferind doar unul sau câteva servicii, există puține șanse de a dezvolta activități de succes. Dar, pe de altă parte, nu este corect să irosești bani pe multe servicii. O companie tânără nu are încă suficientă experiență și număr de angajați pe care să-l aibă un numar mare de comenzi, deci trebuie pur și simplu să aibă informații despre piața de comenzi pentru a se dezvolta în viitor.

Una dintre cele mai corecte variante pentru alegerea specializării unei noi firme de construcții este decorarea interioară. Această opțiune poate fi optimă din mai multe motive:

• decorarea interioară implică o varietate de tipuri de lucrări și există multe dintre ele. Acest lucru poate aduce venit stabil chiar și pentru o afacere pornită, deoarece finisarea este necesară în orice construcție;
• Selectarea angajaților pentru companie nu va fi dificilă. Astăzi există destul de mulți meșteri specializați în finisaje. Mulți dintre ei sunt de acord să lucreze folosind instrumentele lor personale de construcție, ceea ce este important pentru dezvoltarea unei companii start-up;
• Este mult mai realist să primești o comandă de la o companie tânără pentru finisarea unei încăperi sau pentru reparații cosmetice decât pentru realizarea unui proiect de anvergură.

Modalități de a primi comenzi

Notă: Puteți descărcați un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții de la partenerii noștri cu o garanție de calitate!

Există multe moduri de a te exprima și de a obține comenzi noi:

1. Participarea la licitatii. Desigur, este necesar să se separe competițiile în funcție de semnificația obiectului. Licitațiile organizate pentru selectarea pentru construcția de facilități guvernamentale mari se vor concentra în principal pe companii de renume, cu mulți ani de experiență. Au suficiente baza materiala si poate in timp scurt executa volume mari. Dar competițiile care au loc pentru selectarea contractanților de reparații, de exemplu, la școală sau, sunt foarte posibil ca o companie tânără să câștige. Deoarece în acest caz, sunt luați în considerare în principal cei mai ieftini performeri.
2. Cooperarea cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. În fiecare an, atât în ​​mare, cât și în mai mic marile orașe Se construiesc sute de clădiri noi cu mai multe etaje. Și toate necesită finisare interioară, care poate oferi companiei o muncă de peste un an.
3. Participa la programul de subcontractare. Multe companii mari, de renume, atunci când primesc o comandă, externalizează adesea o parte din muncă către organizații mai mici de construcții. În același timp, au un procent bun din această tranzacție.
4. Creați o bună reputație. În procesul de desfășurare a activităților, trebuie să se străduiască să efectueze toate tipurile de muncă eficient pentru a primi feedback bun clientii. Puteți citi adesea opinii pe Internet oameni normali despre cutare sau cutare firmă de construcții. Recenziile pozitive cresc autoritatea companiei și, în consecință, numărul de comenzi.

Toți factorii de mai sus confirmă faptul că deschiderea unei companii de construcții ar trebui să se facă cu accent pe specializarea în decorațiuni interioare. Și în timp, creșteți gama de servicii oferite.

Înregistrarea unei firme de construcții

Pentru ca o companie să-și desfășoare activitățile de construcții, aceasta trebuie să fie înregistrată la autoritățile competente. Trebuie să alegi statut juridic companie (sau), colectează pachetul de documente necesar pentru înregistrare în oficiu fiscal, . Procedura de înregistrare nu este atât de complicată și o puteți face singur. Trebuie doar să completați documentele corect și fără erori. Dacă aveți întrebări legate de înregistrare, vă puteți consulta oricând cu specialiști.

Aderarea la SRO

Una dintre etapele importante în înregistrare este momentul aderării la SRO (organizația de autoreglementare a constructorilor). Până în 2010 a fost în vigoare un sistem de licențiere. A fost necesar să obțineți o listă întreagă de licențe la deschiderea de la zero a unei firme de construcții.

Acum, pentru a vă alătura unui SRO, este suficient să colectați un pachet standard de documente și să îl depuneți acestei organizații. Documentele vor fi revizuite în termen de o lună, după care se va lua o decizie fie pozitivă, fie negativă. Capabilități firma noua sunt luate în considerare pe mai multe puncte:

• directorul organizației are experiență în construcții;
• prezența unui învățământ superior de specialitate în construcții în rândul angajaților companiei, precum și în rândul conducerii;
• numărul de angajați și multe altele.

Există o listă exactă a condițiilor necesare și poate fi diferită pentru fiecare SRO. Dacă o companie de construcții începe să își desfășoare activitățile și să presteze servicii de construcții fără a se înregistra la un SRO, atunci i se pot aplica penalități. Suma variază de la 5 mii de ruble și mai mult.

Atunci când se alătură unui SRO, o organizație este supusă a numeroase taxe și contribuții. Această organizație are un fond de compensare, a cărui valoare medie națională este de aproximativ 400 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt menite să compenseze daunele produse clienților în timpul lucrărilor de construcție de către una sau alta companie. Pe lângă fondul de compensare, există o serie de plăți obligatorii, a căror valoare variază de la 100 de mii de ruble la 2 milioane de ruble, în funcție de regiune.

Desigur, nu orice organizație de construcții înregistrată poate contribui cu astfel de sume. Prin urmare, în prezent există multe organizații de construcții care se află într-o poziție semi-juridică.

Creare propria afacereîn industria construcțiilor este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu este surprinzător: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment de afaceri, care afectează în mod semnificativ munca multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții merită gândită până în cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei crește banii în mod semnificativ.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate provoca multe diverse probleme, care zdrobesc intențiile oamenilor de afaceri începători. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o companie de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, unde să găsiți angajați valoroși, cum să atrageți în sfârșit clienți și să faceți publicitate companiei? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă creați propria companie de construcții, merită să luați în considerare: În ce activitate specifică în industria construcțiilor doriți să vă angajați? Desigur, firmele cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate decât întreprinderile cu o gamă largă de servicii. Dar nu ar trebui să te împrăștii peste tot deodată.

În primul rând, propria afacere, care vizează numai sectorul construcțiilor, a făcut-o deja necesită investiții considerabile, iar pentru mai mulți, va fi necesară o cantitate gigantică de resurse materiale, pe care nu toate companiile mari le dețin. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să vă definiți clar direcția și să vă dezvoltați în ea pentru a vă învinge concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele tipuri de activități caracteristice sectorului construcțiilor:

Civil constructie. Lucrând în construcții civile, vei construi clădiri rezidențiale, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu o clădire complet finisată). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi și cabane de vară; instalarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea site-ului pentru dezvoltare.

Industrial constructie. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum constructie. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se limitează la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

1. Productie proprie si vanzare materiale pentru constructii.
2. Vanzare proiecte de constructii.
3. Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
4. Organizarea de training-uri în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - vă puteți începe afacerea cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să faceți o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc bani în timp mare capital. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisarea este necesară pentru orice cameră, ceea ce înseamnă că nu veți rămâne fără muncă. Dacă este puțin probabil ca o companie nou-înființată să primească comenzi mari (în primul rând este necesar să câștigi un nume, reputația și încrederea clienților mari), atunci este încredințată aproape oricărei întreprinderi o renovare cosmetică sau chiar completă a oricărei spații.

Pentru tine nu va trebui să petreci mult timp recrutând angajați: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani pentru compania care se înființează. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să vă asumați riscuri mari.

Este demn de remarcat faptul că, pentru a economisi bani, nou-veniți în domeniul construcțiilor Merită să acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar: echipamente, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să întreținem un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de două ori pe an? În plus, dacă natura muncii pe care o desfășurați se schimbă constant, închirierea de instrumente noi și diferite vă va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii ale creării propria companie– aceasta este legalizarea ei, executarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual ( Antreprenor individual) sau LLC (Companie cu răspundere limitată). Pentru a-l înregistra pe primul Este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră, certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dar dacă fondatorul este o organizație, Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie, de asemenea, de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale”, care este alocat biroului companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat despre subtilități.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la autoritățile fiscale. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa existe o autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Nu va necesita cheltuieli mari pentru a-l obține, iar eliberarea este efectuată de autoritățile locale în prezența șefului municipalității și a arhitectului șef al orașului.

De asemenea, este necesar să aibă licență de proiectare a clădirilor și structurilor. Va fi necesar pentru acei antreprenori și persoane juridice care nu au o educație juridică specială. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării unei clădiri.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizație în sine; o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul unificat organizaţii de autoreglementare ale constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați un reprezentant al acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va lua o decizie cu privire la competența dumneavoastră pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Exemple de criterii - disponibilitate educatie inalta specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai mult punct important– acestea sunt taxe și contribuții care vor trebui să fie transferate la SRO la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Puteți face fără SRO în cazurile în care urmează să efectuați lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare de gard (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc clădiri cu trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1.500 de metri pătrați. km., precum și proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie. În caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - spațiu de birou pentru compania ta de construcții. Dacă capitalul de pornire permite - Este mai bine să cumpărați localul imediat decât să le închiriați: După ce ai cheltuit mult o dată, vei economisi mai mult decât dacă ai plăti o anumită sumă (de asemenea, destul de mult, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu aveți capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea vă va ajuta.

Puteți închiria singur un birou: găsiți proprietarul printr-o reclamă, pe Internet, întrebați prietenii, priviți sediul într-un centru de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că... firma este un intermediar.

Puteți căuta interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți sârguincioși ai relevanților institutii de invatamant, pe internet, în agențiile de recrutare. Pune reclame, discută cu oameni pe care îi cunoști deja și care au potențial pentru lucrări de construcții. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită mare salariile; Cu toate acestea, calitatea executării lor nu îndeplinește întotdeauna standarde înalte, ceea ce dăunează reputației afacerii dumneavoastră.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Dar ai grija de oamenii care se prezinta drept „folos de toate meserii”: este puțin probabil ca un tencuitor competent să fie și un ebanisfer excelent.

Puteți merge pe sens invers și nu căutați lucrători de înaltă calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de înaltă calitate. În general, orice angajat poate fi „antrenat” special pentru întreprinderea dvs.: principalul lucru este să aveți abilități de management dezvoltate. Luați în considerare și nivelul la care veți lucra acest moment: district grădiniţă este puțin probabil să alerge după o renovare europeană costisitoare exemplară, iar un bancher bogat nu se zgâriește în a-și renova apartamentul.

Acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții sunt descrise în videoclip.

Cum să atragi clienții?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou excelent și angajați străluciți poate eșua dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură radio" Dacă mulți oameni lasă recenzii bune despre compania ta și o recomandă prietenilor lor, atunci companiei i se va garanta un flux de clienți. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoscuților și prietenilor dvs. Vi se poate cere să faceți niște reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor la început - acesta este un început bun.

Cooperare cu companii care și-au făcut un nume pe piața construcțiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei primi o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la cost zero al resurselor materiale.

Incearca-l participa la licitatii speciale si la concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă exprimați, să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de instalații olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz care se limitează la fantezie, dar totul începe puțin: construcția institutii de invatamant in ansambluri rezidentiale noi, terenuri de sport sau centre de cumparaturi– o opțiune excelentă pentru un antreprenor începător.

Publicitate

Metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață a fost și rămâne publicitatea. Pentru o taxă suplimentară, poți angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și cu dorința de a economisi bani, poți face totul cu ușurință singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

1. Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Propul site web structurat creează imaginea unei companii de succes. Și un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă extindeți și arată neatractiv.
2. Flyers și reclame în clădiri noi. Lifturile și panourile de anunț sunt o mișcare grozavă de PR.
3. Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente. Un cumpărător care vine să cumpere o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că o chiuvetă poate fi instalată ieftin și rapid, probabil că va apela la dvs. pentru ajutor.
4. publicitate pe internet.
5. Recenzii pozitive despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online)
6. Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

O afacere ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor începător trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți propria companie de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

1. Lipsa comenzilor solide la început. Provocări majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să riște să încredințeze un proiect important unui nou venit.
2. Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați „De unde să începeți?”), acest lucru poate fi evitat.
3. Scump calitatea de membru al SRO. Permiteți-ne să vă reamintim că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
4. Puternic competiție. Nu ar trebui să încerci să faci totul deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte companii. Nu ar trebui să sperați să depășiți giganții din industrie în primul an: riscați să pierdeți o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei companii de construcții este o sarcină intensivă în muncă care necesită atentie constantași activitate. Am analizat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate unei companii, unde să găsim angajați, sediul și legalizarea activitate antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în puterea proprieși oportunități - și succesul va veni cu siguranță la tine.

Iată despre cum să deschideți o companie de construcții, ce este necesar pentru aceasta, ce echipamente și, de asemenea exemplu gata făcut plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare de servicii, deoarece... puțini dintre ei oameni normali poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că... necesar aici aptitudini speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom analiza planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit plan de afaceri standard companie de construcții să deschidă o organizație de reparații și construcții mărime mică, format din 11 persoane, inclusiv directorul.

Să observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companii de leasing, care asigură închiriere echipamente speciale, utilaje de construcții și personal pentru întreținerea acestuia, așa că, dacă se întâmplă ceva, puteți oricând să vă măriți cu ușurință personalul făcând același lucru, dar citiți despre asta mai jos în paragraful „Echipamente speciale, echipamente și leasing ”.

Cum să deschizi o companie/companie de construcții?

Deci, să ne uităm la informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Puncte cheie pentru LLC constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Locația companiei;
3. capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) companiei.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OGRN, OKPO, INN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cea mai ușoară cale ar fi să contactați firme de avocatura, deoarece Serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru este necesitatea de a avea o autorizație specială pentru anumite tipuri de lucrări care urmează să fie efectuate de firme de construcții (organizații), dar citiți despre acest lucru în paragraful „SRO și alte autorizații” .

Domenii de activitate – servicii prestate

Deci, în ce tipuri de activități se poate implica compania sau organizația dvs. de construcții? Există următoarele zone:

• Inginerie Industriala.
• Inginerie civilă.
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele presupune furnizarea următoarelor servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că veți construi întreaga instalație cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentului și a personalului dvs. existent;
  • Educaţie. Daca ai specialisti in compania ta, poti oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, utilaje de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, apelează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi și tu.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că pentru a deschide orice companie sau firmă de reparații și construcții este necesară înregistrarea unui SRO sau a unei alte autorizații. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(abreviat de la Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, un SRO nu este o licență sau chiar un permis și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise anumite tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă construiți: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate unei reședințe de familie. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizație de construcție. Fără el nu poți construi nimic nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea conducătorului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costurile de obținere sunt minime.
• Licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru efectuarea lucrărilor de inginerie în timpul construcției și proiectării.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru lucrările de construcție și instalare, ci un serviciu prin care vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, cu alte cuvinte, chirie pentru folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, pentru că va fi costisitoare pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personal, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de buldoexcavator dacă aveți nevoie de el doar de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie în mod constant. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. unu organizație mare- o companie care are toate capacitățile organizatorice participă mai întâi la o licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei unități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. A avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi foarte profitabil pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case particulare), ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a colabora cu puncte de vânzare cu amănuntul materiale de construcții. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în sate, orașe etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.

În fiecare an, sute de oameni din toată țara atârnă tapet, construiesc case, pun podele și schimbă instalațiile sanitare. Ei nu sunt în măsură să desfășoare singuri majoritatea acestei lucrări, drept urmare invită meșteri. Dacă te gândești la scară, ideea de a-ți investi banii într-o afacere de construcții pare foarte atractivă. Afacerea în construcții este foarte profitabilă, dar destul de dificil de implementat, care necesită profesionalism și dăruire maximă, deoarece clienții au încredere doar în cei mai buni. Unde să începeți o afacere de construcții, cum să acționați pentru a obține eficiența maximă a acesteia - citiți mai jos.

Caracteristicile afacerii

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, este necesar să se sublinieze în mod clar domeniul de aplicare al responsabilităților, obiectivelor și mijloacelor acesteia.

Prima prioritate pentru astfel de companii este de obicei realizarea unui profit suficient pentru a acoperi și acoperi costurile. În plus, compania oferă un serviciu statului prin asigurarea populației cu locuri de muncă, pregătire și uneori chiar și cazare. Aceasta duce la scăderea șomajului și la creșterea numărului de specialiști cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor.

Un procent ridicat din rentabilitatea investiției întreprinderii este asigurat printr-o gamă largă de servicii. Înainte de a organiza o afacere de construcții, descrieți gama de capabilități.

Poate fi:

• Servicii de design interior si exterior;
• Servicii de finisare sau reparații cosmetice;
• Așezarea podelelor;
• Tapet și lucrări pregătitoare;
• Elaborarea proiectelor și desenelor arhitecturale;
• Instalare instalatii sanitare;
• Electricieni și alte servicii.

Cu excepția directă lucrări de reparații Puteți efectua consultații gratuite, puteți estima costuri și puteți crea programe individuale care sunt convenabile pentru client.

Lucrarea durează de obicei mai multe etape:

• Negocieri cu un potential angajator;
• Vizită la fața locului pentru inspectarea și măsurarea apartamentului;
• Intocmirea devizelor;
• Semnarea contractelor;
• Achizitie de materiale;
• Reparatie directa.

Înregistrare legală

Când au fost făcute schițări generale ale obiectivelor și caracteristicilor companiei, este timpul să trecem la calcularea fondurilor. Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero fără a calcula investițiile financiare și a le distribui punct cu punct? În nici un caz.

Dacă deschiderea unei companii de construcții este o afacere gata, mergeți mai departe și înregistrați-vă.

Înregistrați-vă afacerea ca SRL.

Ce ar trebui făcut?

• Veniți cu un nume pentru companie;
• Găsiți un sediu (sediul companiei va fi situat la această adresă);
• Disponibilitatea capitalului autorizat;
• Disponibilitatea fondatorilor;
• Permisiunea de a desfasura anumite tipuri de activitati de constructii (proiectare case, constructii, lucrari de inginerie).
• De asemenea, veți avea nevoie de o serie de documente, de exemplu, copii ale pașapoartelor, adresa entitate legală, informatii despre capitalul autorizat si functiile societatii. Pentru a evita actele, puteți angaja avocați care vor întocmi toate documentele și vor percepe până la 100 USD pentru asta. De asemenea, puteți achiziționa o companie înregistrată gata făcută cu un pachet de documente.
• În plus, trebuie să vă alăturați unei organizații de autoreglementare, deoarece fără apartenența la acest organism orice fel de lucrări de construcții, altele decât reparațiile cosmetice, sunt interzise prin lege.

Capital de pornire

Căutați spații

Cel mai adesea, companiile de construcții lucrează „pe drum”, adică angajații nu stau la birou, ci vin direct la locul de muncă. Singurul spațiu de care veți avea nevoie este un spațiu de birou. Acolo vor avea loc întâlniri cu clienții și calculele angajaților. Contabilitatea, documentația, bazele de date electronice, desenele și devizele vor fi de asemenea stocate acolo. Închirierea unui birou va costa un antreprenor 5-10 mii de dolari.

Un mic sfat: nu incepeti o afacere de constructii in capitala sau oraș mare. Concurența în această afacere este foarte mare și chiar și pentru o companie bine structurată și foarte responsabilă va fi dificil să se introducă pe această piață.

Achiziționarea sau închirierea de echipamente

Achiziționarea de echipamente poate părea cel mai scump articol din planul dvs. de afaceri. Cum să începi o afacere de construcții dacă nu ai macarale, excavatoare și alte lucruri necesare și utile? Destul de realiste, pentru că nu vor fi întotdeauna necesare. Pentru a evita cumpărarea lucrurilor inutile, folosiți leasingul (pur și simplu închirierea de echipamente). În loc să cumpărați o macara, o puteți închiria pentru un anumit tip de muncă și apoi o puteți returna când nu aveți nevoie de ea. Și în același mod, îți poți închiria echipamentul dacă l-ai achiziționat și este inactiv.

Personal

Aproape totul este pregătit pentru începerea activității companiei. Dar înainte de a deschide o afacere de construcții, trebuie să recrutați o echipă. Selectarea resurselor de muncă necesită o abordare responsabilă: există întotdeauna șansa de a întâlni oameni iresponsabili. Cel mai bine este să luați un reprezentant pentru toate tipurile de lucrări efectuate de companie și să le încredințați acestor oameni să formeze echipe de lucru.

Veți avea nevoie de următorii angajați:

1. Director;
2. Designer;
3. Conducător auto;
4. Paznic;
5. Muncitori-specialisti in constructii si reparatii;
6. Arhitect și designer;
7. Programator;
8. Contabil;
9. Avocați și economiști.

Salariile angajatilor sunt negociabile. În medie, costă aproximativ 400 USD și mai mult.

Video pe tema Video pe tema

Publicitate

Promovarea unei companii nu poate fi doar o broșură sau un panou publicitar. Vă promovați și obțineți faima, inclusiv prin licitații, interacțiune cu guvernul și alte companii. Stabilirea de parteneriate puternice va avea un efect foarte bun asupra statutului și faimei tale. Ei bine, măsuri publicitare standard - videoclipuri la TV și pe internet, un site web, broșuri, promoții. Principalul lucru este să profitați de fiecare oportunitate.

În general, afacerea de construcții este foarte competitivă, dificil de organizat și costuri ridicate. Este recomandabil să începeți dacă ați lucrat deja în orice alte tipuri de afaceri. Cel mai bun sfat Modul de dezvoltare a unei afaceri de construcții va implica organizarea activității acesteia în mai multe direcții simultan.